Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
968 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Здравствуйте! Я собственник квартиры в Украине,но с момента сдачи дома там не проживаю. Коммунальными услугами не пользуюсь поскольку свет,вода ,газ не заведены в квартиру.Но за содержание дома плачу исправно ежемесячно.УК дома заключила договор с охранным агентством и теперь надо дополнительно платить 200 грн ежемесячно.
Имею ли я право не оплачивать эту услугу?
И при какой задолженности за охрану дома управляющая компания может подать в суд?
Спасибо
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (3)
Юрист, м. Полтава, 5 років досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня!
Згідно законодавства Ви зобов'язані сплачувати кошти за послуги з утримання будинку, навіть, якщо Ви в ньому не проживаєте. Але вартість даних послуг повинна бути зафіксована в рішеннях загальних зборів співвласників будинку або в договорах заключених з управителем.
Якщо Ви не будете сплачувати 200 грн, то спочатку УК повинна направити Вам досудову претензію про погашення боргу і якщо Ви її проігноруєте - вони можуть звернутися до суду.
СТАТТЯ 12. ВИТРАТИ НА УПРАВЛІННЯ БАГАТОКВАРТИРНИМ БУДИНКОМ
1. Витрати на управління багатоквартирним будинком включають:
1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку;
2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку;
2-1) витрати, пов’язані з виконанням зобов’язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності;
3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення;
4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.
2. Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.
3. НЕВИКОРИСТАННЯ ВЛАСНИКОМ НАЛЕЖНОЇ ЙОМУ КВАРТИРИ ЧИ НЕЖИТЛОВОГО ПРИМІЩЕННЯ АБО ВІДМОВА ВІД ВИКОРИСТАННЯ СПІЛЬНОГО МАЙНА НЕ Є ПІДСТАВОЮ ДЛЯ УХИЛЕННЯ ВІД ЗДІЙСНЕННЯ ВИТРАТ НА УПРАВЛІННЯ БАГАТОКВАРТИРНИМ БУДИНКОМ.
4. Зобов’язання із здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду) квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень.
З повагою, юрист Дерій В.О.!
Здравствуйте! Проблема в том,что ук не предоставляет решение собрания .И владельцы квартир так и не увидели , хотя просили предоставить,протокол собрания и сколько человек проголосовали за охранное агентство. Мы не хотим платить до тех пор ,пока не увидим сколько собственников проголосовало.
Что делать? Как заставить ук предоставить протокол?
При каком долге за охрану дома ук может подать в суд?
Юрист, м. Полтава, 5 років досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня!
Є декілька варіантів:
1. Подати письмове колективне звернення до УК з вимогою надати договір з охоронною фірмою та на якій підставі вони його уклали
2. Подати адвокатський запит до УК
3. Зібрати загальні збори та розірвати договір з охоронною фірмою та зменшити повноваження УК
4. Оскаржити рішення УК в судовому порядку
Щодо суду, то, навіть, при заборгованості в 200 грн УК може подати звернутись до суду, але як правило, це їм не вигідно, тому чекають, коли сума заборгованості буде значно вищою.