Розподіл часток у квартирі після відмови від спадщини

Вітаю!

ЯКЩО ВИ ХОЧЕТЕ, ЩОБ У ВАС С СЕСТРОЮ, БУЛО ПО 1/2 КВАРТИРИ НЕОБХІДНО ЗРОБИТИ НАСТУПНЕ:

1. СЕСТРА ПИШЕ ЗАЯВУ НОТАРІУСУ ПРО ВСТУП У СПАДЩИНУ.

2. ВИ У НОТАРІУСА ПИСЬМОВО ВІДМОВЛЯЄТЕСЯ ВІД СПАДЩИНИ НА КОРИСТЬ СЕСТРИ (ЦЕ КРАЩЕ).

Спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) стаття 1216 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України). Відповідно до статті 1217 ЦК України , спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її на підставі (стаття 1268 ЦК України).Спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини яка відкривається з дня смерті особи або з дня, з якого вона оголошується померлою.Для цього спадкоємцю необхідно звернутися із заявою про відмову від прийняття спадщини, яка подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

Слід розрізняти неподання заяви про прийняття спадщини протягом встановленого строку й подання заяви про відмову від спадщини. Так, в першому випадку особа не здійснює свого права, внаслідок чого втрачає можливість прийняти спадщину, а в іншому – вчиняє активні дії, тобто реалізує своє право на відмову від прийняття спадщини.

Відмова від спадщини може бути як на користь конкретної особи спадкоємця (адресна відмова), так і без зазначення такої особи (безадресна). В залежності від виду відмови її правові наслідки є відмінними: - у разі безадресної відмови від прийняття спадщини одним із спадкоємців за законом із черги, яка закликана до спадкування, частка у спадщини, яку він мав прийняти, переходить до інших спадкоємців тієї ж черги порівну; - у випадку адресної відмови частка, від якої відмовився спадкоємець, переходить до того чи тих спадкоємців, вказаних ним у заяві. Крім того, у випадку адресної відмови у свідоцтві про право на спадщину відображається частка, від якої відмовився спадкоємець.

Відмова від прийняття спадщини може бути відкликана протягом строку, встановленого для її прийняття відповідно до статті 1270 ЦК України.

Доброго дня, пані Ксенія!

Прийміть мої щирі співчуття щодо втрати мами! Розумію, що займатися юридичними питаннями та паперами в такий час емоційно дуже непросто.

Ви чудово розібралися в ситуації - Ваша логіка та математичні підрахунки часток є абсолютно правильними з точки зору Цивільного кодексу України.

Ось детальні відповіді на кожне з Ваших запитань, щоб Ви могли прийняти зважене рішення.

1. Чи правильно я розумію, що якщо я вступлю у спадщину, то отримаю ще 1/4 квартири (і тоді у мене буде 3/4, а у сестри 1/4)?

Так, Ви все розумієте абсолютно правильно. Спадщиною є лише мамина половина квартири (1/2). Оскільки Ви з сестрою є спадкоємцями першої черги за законом (якщо мама не залишила заповіту), ця мамина 1/2 ділиться між Вами двома порівну.

Ви отримуєте 1/4 (половину від маминої частки).

Сестра отримує 1/4 (другу половину від маминої частки).

Підсумок: Ваша особиста 1/2 + успадкована 1/4 = 3/4 квартири належать Вам. Вашій сестрі належатиме 1/4.

якщо я відмовлюсь від спадщини, то вся мамина половина перейде сестрі і в підсумку буде по 1/2?

Так, у цьому випадку квартира буде поділена рівно по 1/2. Якщо Ви офіційно напишете у нотаріуса заяву про відмову від прийняття спадщини на користь сестри, то вся мамина частка (1/2) перейде до неї.

Ваша особиста приватизована частка залишається з Вами (1/2).

Сестра успадковує всю мамину частка (1/2).

Підсумок: Квартира належатиме Вам із сестрою порівну (по 1/2 кожній).

чи потрібно мені взагалі вступати у спадщину, якщо моя 1/2 квартири вже приватизована на мене?

Ваша особиста 1/2 квартири, приватизована у 2006 році, належить виключно Вам, і ніхто на неї не претендує. Вона не є частиною спадщини.

Однак щодо маминої 1/2 Вам обов'язково потрібно вчинити дії у нотаріуса протягом 6 місяців з дня смерті мами.

Щоб отримати свою 1/4 - Потрібно подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

ОДНАК зверніть увагу: якщо Ви були зареєстровані (прописані) разом з мамою на момент її смерті, Ви вважаєтесь такою, що прийняла спадщину автоматично, але до нотаріуса все одно треба йти для оформлення свідоцтва про право на спадщигу.

Якщо захочете віддати мамину частку сестрі - Вам потрібно подати заяву про відмову від спадщини на користь сестри.

Як у такій ситуації краще вчинити з юридичної точки зору?

У праві немає поняття "краще" для таких ситуацій - є лише Ваші особисті інтереси та домовленості в сім'ї.

Варіант 1: Ви погоджуєтесь на пропозицію сестри (Відмова від своєї частки)

Плюси: Це найпростіший і найдешевший спосіб зробити вас рівноправними власницями (по 1/2). Якби Ви спочатку успадкували свою 1/4, а потім вирішили подарувати її сестрі, Вам довелося б платити зайві гроші за послуги нотаріуса та переоформлення (договір дарування).

Ризики: Відмова від спадщини — це серйозний крок. Після закінчення 6-місячного строку відкликати свою заяву про відмову буде неможливо. Ви повинні бути на 100% впевнені, що готові віддати цю чверть квартири, бо юридично назад дороги не буде. Крім того, Ви відмовляєтесь від УСІЄЇ спадщини мами (можливо, є ще банківські рахунки, дача, паї тощо — частково відмовитись не можна).

Варіант 2: Ви приймаєте спадщину (Ваші 3/4)

Плюси: Ви захищаєте свої максимальні майнові інтереси. Це справедливо з огляду на те, що Ви були співвласницею квартири від самого початку.

Ризики: Це може викликати образу з боку сестри, якщо вона розраховувала на рівний поділ.

ПІДСУМОК

Якщо Ви маєте з сестрою хороші стосунки і добровільно, без тиску згодні на те, щоб квартира була спільною навпіл, і у мами немає іншого цінного майна, відмова від спадщини є логічним кроком.

Якщо ж Ви хочете, щоб 3/4 належали Вам, то сміливо подавайте заяву на прийняття спадщини. Все-таки це Ваше законне право.

З повагою, юрист Дерій В.О.!

Щиро бажаю Вам успіхів!

Доброго дня, Ксенія!

Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Якщо виникнення у особи права на спадкування залежить від неприйняття спадщини або відмови від її прийняття іншими спадкоємцями, строк для прийняття нею спадщини встановлюється у три місяці з моменту неприйняття іншими спадкоємцями спадщини або відмови від її прийняття.

Якщо строк, що залишився, менший як три місяці, він продовжується до трьох місяців.

Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК, він не заявив про відмову від неї.

чи правильно я розумію, що якщо я вступлю у спадщину, то отримаю ще 1/4 квартири (і тоді у мене буде 3/4, а у сестри 1/4)?

Саме так, Ксенія. Якщо Ви отримаєте у спадщину свою частку від тієї половини, що належала матері, то в результаті станете власником нерухомості у розмірі 3/4.

якщо я відмовлюсь від спадщини, то вся мамина половина перейде сестрі і в підсумку буде по 1/2?

Так, у разі Вашої відмови від спадщини, Ви вважатиметесь такой, що не прийняла останню, а отже, Ваша сестра отримає частку матері у повному обсязі.

Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її на підставі (стаття 1268 ЦК України).Спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини яка відкривається з дня смерті особи або з дня, з якого вона оголошується померлою.

Для цього спадкоємцю необхідно звернутися із заявою про відмову від прийняття спадщини, яка подається нотаріусу.

Спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги (частина друга статті 1274 ЦК України).

Спадкоємець має право відмовитися від частки у спадщині спадкоємця, який відмовився від спадщини на його користь (частина третя статті 1274 ЦК України).

Відмова від прийняття спадщини може бути визнана судом недійсною з підстав, встановлених статтями 225, 229-231 і 233 ЦК України.

Відмова від спадщини може бути як на користь конкретної особи спадкоємця (адресна відмова), так і без зазначення такої особи (безадресна). В залежності від виду відмови її правові наслідки є відмінними: - у разі безадресної відмови від прийняття спадщини одним із спадкоємців за законом із черги, яка закликана до спадкування, частка у спадщини, яку він мав прийняти, переходить до інших спадкоємців тієї ж черги порівну; - у випадку адресної відмови частка, від якої відмовився спадкоємець, переходить до того чи тих спадкоємців, вказаних ним у заяві. Крім того, у випадку адресної відмови у свідоцтві про право на спадщину відображається частка, від якої відмовився спадкоємець.

Цивільне законодавство України передбачає, що відмова від прийняття спадщини за заповітом не позбавляє особу права на спадкування за законом. Тобто, відмова від спадщини буде вважатися «повною», якщо в заяві буде зазначено, що спадкоємець відмовляється від спадкування як за заповітом, так і за законом.

Правові наслідки відмови від прийняття спадщини

• Відмова від прийняття спадщини одного із спадкоємців за заповітом, частка у спадщині, яку він мав право прийняти, переходить до інших спадкоємців за заповітом і розподіляється між ними порівну.
• Відмова від прийняття спадщини одного із спадкоємців за законом з тієї черги, яка має право на спадкування, частка у спадщині, яку він мав право прийняти, переходить до інших спадкоємців за законом тієї ж черги і розподіляється між ними порівну.
• Положення статті 1275 ЦК України не застосовуються, якщо спадкоємець відмовився від прийняття спадщини на користь іншого спадкоємця, а також коли заповідач підпризначив іншого спадкоємця.
• Відмова спадкоємця за заповітом, який відмовився від прийняття спадщини, було покладено заповідальний відказ, обов'язок за заповідальним відказом переходить до інших спадкоємців за заповітом, які прийняли спадщину, і розподіляється між ними порівну.
• Відмова спадкоємця за заповітом від прийняття спадщини не позбавляє його права на спадкування за законом.

чи потрібно мені взагалі вступати у спадщину, якщо моя 1/2 квартири вже приватизована на мене?

Так, потрібно, оскільки без вступу у спадщину, Ви не зможете відмовитись від останньої.

Ви були зареєстровані із матір'ю за однією адресою на момент її смерті?

Як у такій ситуації краще вчинити з юридичної точки зору?

Залежить від того, яке саме рішення Ви прийняли. Ви бажаєте аби квартира належала порівну Вам із сесторою, я вірно розумію? Чи також думаєте про варіант щодо отримання у власність половини частки, яка належала Вашій матері?

З повагою, адвокат Айвазян.

ВАША ЧАСТКА КВАРТИРИ НЕ ВХОДИТЬ ДО СПАДЩИНИ, ТОМУ ВІДМОВИВШИСЬ ВІД СПАДЩИНИ НА КОРИСТЬ СЕСТРИ, ВИ СВОЮ 1/2 КВАРТИРИ НЕ ВТРАТИТЕ В ЖОДНОМУ РАЗІ.

Вітаю Вас.

Тут все доволі просто.

Якщо квартира була приватизована на Вас і на маму по 1/2 частки кожній, то після смерті мами до складу спадщини входить лише її 1/2 квартири. Якщо спадкоємців першої черги двоє, Ви та Ваша сестра (відповідно до статті 1261 Цивільного кодексу України), то ця половина ділиться між вами порівну. У такому випадку кожна з Вас успадковує по 1/4 квартири. Тобто якщо Ви приймете спадщину, то у підсумку у Вас буде 3/4 квартири (1/2 ваша + 1/4 у спадщину), а у сестри - 1/4 квартири.

Якщо ж Ви відмовитеся від спадщини, тоді вся мамина частка (1/2 квартири) перейде до іншої спадкоємиці першої черги, Вашої сестри. У такому випадку дійсно вийде, що у Вас залишиться Ваша 1/2 квартири, а у сестри буде інша 1/2, тобто квартира фактично буде поділена між вами порівну.

При цьому Ваша власна 1/2 квартири нікуди не зникає і не потребує оформлення через спадщину, адже вона вже належить Вам на праві власності з моменту приватизації. Оформляти спадщину потрібно лише щодо тієї частини, яка належала мамі.

З юридичної точки зору обидва варіанти можливі, і питання більше полягає у домовленості між вами із сестрою. Якщо Ви хочете, щоб квартира у підсумку була 50/50, то найпростіший варіант, справді відмовитися від спадщини на користь сестри. Інший варіант - прийняти спадщину (отримати 3/4), а потім, за потреби, подарувати або продати сестрі 1/4 частку, щоб зрівняти частки. Але це вже потребуватиме додаткових нотаріальних дій і витрат.

З повагою! Щасти Вам!

Вітаю Вас, Ксенію, і прийміть мої щирі співчуття

Ось як в дійсності виглядає стан справ. Після смерті Вашої матері, у спадщину переходить її частка у квартирі.

І оскільки Ви з сестрою є спадкоємицями за законом першої черги (стаття 1261 Цивільного кодексу України), то частку Вашої матусі буде поділено між Вами навпіл.

І з урахуванням того, що у Вас уже є власна частка, то з урахуванням спадщини та простого аріфметичного підрахунку розподіл часток буде виглядати наступним чином:

• Ви будете володіти 3/4 квартири;
• Ваша сестра 1/4 квартири.

Якщо Ви напишити відмову, то Вам з сестрою квартира буде належити порівну, тобо 50 на 50.

Але є ось який важливий момент. Якщо Ви проживали разом з матір'ю на момент її смерті і були зареєстровані в квартирі, то відповідно до статті 1268 Цивільного кодексу, ви прийняли спадщину автоматично, так би мовити за фактом. І у Вас є лише 6 місяців на те, щоб написати відмову. Після спливу цього строку вона буде вже недійсною.

Якщо у Вас залишилися ще питання, готовий відповісти.

З повагою,

Андрій Брильов