Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
986 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Доброго дня ! Скажіть будь ласка,якщо договір оренди складений на рік,а людина прожила 9 місяців,але при цьому сплачувала страховий платіж,то чи повертається їй цей платіж повністю чи частково? Дякую за відповідь.
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (8)
Адвокат, м. Миколаїв, 34 роки досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня, Валентина!
Відповідні умови не визначені у договорі оренди?
З повагою, адвокат Айвазян.
Ні не визначені у договорі
Адвокат, м. Миколаїв, 34 роки досвіду
Спілкуватися у чатіВ українському законодавстві поняття страхового депозиту (страхового платежу) прямо не прописане. Це – результат домовленостей між сторонами. Класична оренда житла (стаття 810 Цивільного кодексу України) зобов’язує сплачувати лише орендну плату, але жодного слова про обов’язковий завдаток чи депозит там немає.
Депозит, зазвичай, прописують у договорі як додаткову умову.
Гарантійний депозит повертається орендарю після закінчення оренди повертається, якщо немає передбачених договором або законом підстав для його утримання.
Найпоширеніші випадки, коли орендар ризикує втратити гарантійну суму:
- Пошкодження або псування майна. Якщо після виїзду квартиранта виявлено суттєві пошкодження в квартирі, зіпсовані меблі, техніка чи інше майно, орендодавець може утримати з депозиту суму, необхідну для ремонту або заміни зіпсованих речей.
- Несплата оренди або комунальних платежів. Депозит покликаний убезпечити власника від фінансових втрат, тому борги наймача можуть бути покриті з цих грошей. Якщо орендар накопичив заборгованість за декілька місяців оренди або не сплатив рахунки за електроенергію, газ, воду тощо, орендодавець має право компенсувати несплачені суми з гарантійної застави.
- Дострокове виселення без попередження. Більшість договорів оренди передбачають, що при бажанні припинити найм орендар має попередити орендодавця за певний строк (зазвичай за 30 днів). Якщо ж квартирант з’їхав раптово, не повідомивши завчасно, власник цілком може не повертати депозит як компенсацію за порушення умов розірвання договору.
Доволі дивно, що у Вашому договорі не прописана відповідна сума страхового платежу та умови її повернення. На якій тоді підставі Ви сплачували орендодавцю ці кошти чи дані умови визначені в договорі?
Щиро дякую за розгорнуту відповідь. Гарного і мирного Вам дня !
Адвокат, м. Миколаїв, 34 роки досвіду
Спілкуватися у чатіПрошу! Навзаєм. За потреби звертайтесь.
Юрист, м. Полтава, 6 років досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня!
Це питання зазвичай регулюється умовами самого договору, який ви підписали, а також Цивільним кодексом України.
Якщо в договорі вказано, що орендар має попередити про виїзд за певний термін (наприклад, за 30 днів) і Ви це зробили, то орендодавець зазвичай має повернути повну суму.
Якщо ви виїжджаєте раніше без попередження або порушуючи умови, орендодавець може утримати частину або весь платіж як штраф за розірвання договору раніше терміну, але якщо це прямо передбачено договором.
З повагою, юрист Дерій В.О.!
Доброго дня ! Дякую за відповідь.
Юрист, м. Полтава, 6 років досвіду
Спілкуватися у чатіБудь ласка! Успіхів Вам!