Оренда приміщення як ФОП

Доброго дня, Святославе!

Чи не розглядали Ви варіант з укладенням договору позички (безоплатного користування), а не договором оренди?

Нижче надаю відповіді на Ваші питання

1) Чи можу я платити готівкою за оренду

Так, можете, але орендодавець (ФОП) зобов'язаний провести цю суму через касовий апарат та видати Вам фіскальний чек. Без касового апарату він не має права приймати готівку.

Як альтернатива Ви можете внести готівку через касу банку або термінал самообслуговування на розрахунковий рахунок (IBAN) орендодавця. Для нього це буде безготівкове надходження (касовий апарат не потрібен), а для вас — оплата готівкою.

2) На чию сторону лягає відповідальність за податки у разі чого, на сторону орендодавця чи орендаря?

Оскільки Ви обидва є ФОПами, кожен несе відповідальність за себе.

Орендодавець самостійно сплачує єдиний податок та військовий збір зі свого доходу від оренди.

3) Якщо мені цей договір потрібен тільки номінально, бо він є в переліку документів для подачі на створення "іменника" в казенному підприємстві пробірного контролю Міністерства фінансів, чи може десь перевірятись сплата податків за цим договором?

Казенне підприємство пробірного контролю дійсно не перевіряє сплату податків — їм потрібна лише підстава, на якій ви перебуваєте в приміщенні (договір). Але податкова може це перевірити.

Згідно із законом, як тільки Ви укладаєте договір оренди, Ви зобов'язані протягом 10 робочих днів подати до податкової форму 20-ОПП, де вказуєте орендоване приміщення.

Якщо Ви не здійснюєте платежі, то до Вас можуть бути питання від податкової.

4) Чи обов'язково вказувати банківські реквізити в кінці договору?

Ні, юридично це не обов'язково.

Банківські реквізити — це лише платіжні дані. Їх відсутність не робить договір недійсним. Однак, якщо в тексті договору прописано, що оплата здійснюється у безготівковій формі, то відсутність реквізитів виглядає нелогічно.

З повагою, юрист Дерій В.О.!