Мне мать сделала дарственную на часть дома. Так как отец ещё жив, хотя они разведены с 1981 года! И он никак с семьёй не контактирует. Нотариус запросила Письменный отказ отца от этой части дома. Он ни встречаться, ничего подписывать не хочет. Как быть?

Здравствуйте. Меня зовут Алла Анатольевна. У меня ситуация, в которой даже нотариус с опытом зашла в тупик(
Моя мать Раиса Яковлевна сделала на меня дарственную на часть дома. В конце января она умерла и я обратилась к нотариусу для оформления свидетельства на право наследства. Так как я у мамы одна, думала проблем не будет.
Но нотариус заявила что первым в очереди на наследство стоит по закону её муж! И от него требуется нотариально заверенный отказ от этой части дома! Она с ним развелась ещё 1981 году, с тех пор не виделись не общались.
Сейчас удалось через родственников найти его, ему 78 лет, его семья не хочет идти со мной на контакт. Реакция их неадекватна, конечно, кричат в телефон что и с полицией не выпустят и подписывать ничего не будут.!
Как быть в такой ситуации?
Наша нотариус имеет стаж работы по наследственным делам, но даже она говорит что с таким сталкивается впервые.
Обязательно ли от отца нотариально заверенный отказ?
Можно ли оформить свидетельство о праве на наследство без этого документа?