Задайте вопрос юристу

335 юриста готовы ответить сейчас

Ответ за ~15 минут

+38 (093) 138-30-83

Задать вопрос на сайте

Гражданское право, 30 июня 2020, вопрос №23193 200 грн.

Формулировка "мне половина квартиы, ВСЕ остальное - тебе" возможна ? Или перечислять?

При размышлениях о разделе имущества с женой, возник следующий вопрос. В случае согласия жены получить половину квартиры и отказаться от всего совместно надитого - может ли это быть оформленно нотариально? Интересует именно формулировка, что бы потом не оказалась что и квартира делится и она передумала в суде. Может быть прописано так или понадобится делать перечисление всех "нажитых совместно" предметов/бизнесов/активов и тп?

Ответы юристов (14)

    Т Клиент 6 дней назад

    Подскажите как примерно это прописывается если возможно без перечисления всего имущества и прочего. Возможно какое то специальное название договора или есть типовой бланк под подобную ситуацию. Спасибо

    • Адвокат Евгений Александрович
      25%
      Адвокат Евгений Александрович 5 дней назад

      Адвокат, г. Киев, 26 лет опыта

      Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации

      Здравствуйте!

      Статья 64 Семейного кодекса устанавливает, что супруги имеют право на заключение любого, не противоречащего нормам украинского законодательства, договора в отношении личного и общего имущества.

      Ст. 69 СК гласит о возможности раздела общей собственности в любой момент по взаимному согласию, вне зависимости от статуса отношений (в браке или после его расторжения).

      Заключить соглашение о разделе имущества можно на любом этапе, как находясь в браке, так и после развода.

      Соглашение о разделе общего имущества между супругами так же интересно некоторыми моментами:

      1. в его рамках можно отойти от принципа равных частей в совместной собственности, то есть делить имущество можно не поровну;
      2. размер частей в общей совместной собственности можно определить самостоятельно;
      3. имущество, которое не указано в договоре, но тоже пребывает в совместной собственности супругов делится на общих основаниях.

      Согласно Семейному кодексу Украины, договор раздела имущества между супругами, предметом которого есть раздел жилого дома, квартиры, другого недвижимого имущества, а также выделение недвижимого имущества жене, мужу с состава всего имущества супругов, должен быть нотариально заверен.

      Для движимого имущества такого правила не предусмотрено, но, судя по нотариальной практике, даже такие договора люди предпочитают заверить.

      Договор о разделе имущества супругов должен заключаться и заверяться нотариусом лишь при условии установления факта приобретения имущества во время брака и на средства, что являются объектом общей совместной собственности, также нотариус должен выяснить, заключался ли уже брачный договор, что устанавливал другой, чем предусмотренный законом, правовой режим в отношении имущества, что приобреталось супругами, о чем стороны указывают в договоре.

      Закон очень скупо регулирует правоотношения, связанные с заключением такого договора, оставляя это на усмотрение супругов. Также дело обстоит и с существенными условиями, но в этом вопросе стоит руководствоваться общими положениями Гражданского кодекса. Согласно последнему существенным условием каждого договора является предмет договора (то, ради чего вы вообще заключаете договор, а именно ваше имущество). Таким образом при заключении данного договора вам будет необходимо определить объем имущества, которое перейдет в частную собственность каждому из супругов. Хоть законом и не установлено других условий, как обязательных, рекомендуем урегулировать в таком договоре все до мелочей, в том числе сроки и способ передачи имущества.

      1
    Гончаренко Константин
    Гончаренко Константин 6 дней назад

    Юрист, г. Сумы, 1 год опыта

    Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации

    Добрый день!

    По Вашему вопросу сообщаю следующее:

    1. Раздел совместно нажитого имущества осуществляется или с помощью суда, или путем нотариальной угоды - так называемый добровольный порядок разделения имущества. Составляется договор о разделе, и этот договор подлежит обязательному нотариальному оформлению. В договоре указывается, кому будет принадлежать квартира и другое имущество. После того, как нотариус заверит договор, квартира будет считаться собственностью жены.

    2. Документы на квартиру, документы о разводе, паспорты и коды обоих супругов, ну и личное присутствие.

    3. Прописка не помешает составлению договора. Квартира перейдёт в личную собственность жены, а Вы можете оставаться там прописанным. Далее два варианта: 1) Вы прописываетесь по другому адресу, и автоматически снимаетесь с учета в квартире жены; 2) жена подает в суд о признании Вас лицом, утратившим право на проживание в этой квартире. Суд принимает решение, и жена выписывает Вас через ЦНАП, независимо от наличия у Вас другого места проживания.

    Уважаемый заказчик, прежде чем готовить исковое заявление на раздел имущества, необходимо подготовить предложения второй стороне о досудебном урегулировании. При разделе имущества в досудебном порядке, обычно заключается договор о разделе, нотариально заверенный. Учитывая, что Ваш гражданский муж не хочет разговаривать, и не принимает понятия общей совместной собственности, а также используя материалы, которые Вы предоставили мне ранее електронной почтой, я подготовил письмо-предложение Вашему сожителю.

    Это письмо нужно вручить лично Вашему сожителю, а если не захочет брать, направить на юридический адрес фирмы сожителя заказным письмом с уведомлением о вручении. В течении месяца, если не будет ответа или ответ будет отрицательный тогда уже можно будет готовить исковое заявление и начинать судебные дела. Весьма возможно, что Вы заключите договор о разделе совместного имущества и вопрос будет закрыт без обращения в суд.

    В пмсьме я привожу статьи Семейного кодекса Украины, где идет речь об общей совместно собственности супругов в браке, а также когда в браке не состоят, но проживают "под одной крышей" и ведут общее хозяйство

    Некоторые данные я упустил, заполните сами. Прошу также самостоятельно скорректировать данные по имуществу.

    Соглашение о добровольном разделе Вам оформит любой конкретный нотариус.

    Громадянину (ПІБ) ___

    Громадянки (ПІБ) ___

    «___« травня 2020 року м. ___

    ПРОПОЗИЦІЯ

    про досудовий розподіл майна, що належить нам на правах спільної сумісної власності

    У відповідності до Сімейного кодексу України ст. ст. 63, 68, 69, 70, 74

    Стаття 63. Здійснення подружжям права спільної сумісної власності

    1. Дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

    Стаття 68. Здійснення права спільної сумісної власності після розірвання шлюбу

    1. Розірвання шлюбу не припиняє права спільної сумісної власності на майно, набуте за час шлюбу.
    2. Розпоряджання майном, що є об'єктом права спільної сумісної власності, після розірвання шлюбу здійснюється співвласниками виключно за взаємною згодою, відповідно до Цивільного кодексу України.

    Стаття 69. Право подружжя на поділ майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя

    1. Дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.
    2. Дружина і чоловік мають право розділити майно за взаємною згодою.

    Договір про поділ житлового будинку, квартири, іншого нерухомого майна, а також про виділ нерухомого майна дружині, чоловікові зі складу усього майна подружжя має бути нотаріально посвідчений.

    Стаття 70. Розмір часток майна дружини та чоловіка при поділі майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя

    1. У разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

    Стаття 74. Право на майно жінки та чоловіка, які проживають однією сім'єю, але не перебувають у шлюбі між собою або в будь-якому іншому шлюбі

    1. Якщо жінка та чоловік проживають однією сім'єю, але не перебувають у шлюбі між собою або в будь-якому іншому шлюбі, майно, набуте ними за час спільного проживання, належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено письмовим договором між ними.

    ПРОПОЗИЦІЯ

    про досудовий розподіл майна, що належить нам на правах спільної сумісної власності

    У досудовому порядку, пропоную:

    Укласти між нами письмовий та нотаріально завірений договір про розподіл належного нам на праві спільної сумісної власності майна у рівних частинах, а саме:

    1. Будинок – розділити лише прибудову, тобто поліпшення, які ми робили разом. 50 % на 50 %, а саму будівлю, основну частину залишити за мною.

    2 Будинок, який зводиться у теперішній час, оцінити незалежним експертом, і суму поділити порівну. При твоєму бажанні, свою долю можу продати тобі за вигідною для тебе ціною.

    3. Будинок, що проданий раніше – суму, за якою проданий будинок, я можу зарахувати як твій внесок за твою частину поліпшень та прибудову по п. 1

    4. Наші бізнеси, а саме, кузню з кафе та перукарню, оцінити незалежним експертом та розділити суму їх вартості порівну, при можливості компенсувати за договором у наших розрахунках.

    5. Оцінити експертом вартість нашого рухомого майна, включаючи авто «Ягуар», розділити згідно законодавства України.

    6. Дачу із земельною ділянкою можу залишити тобі у рахунок твого внеску за прибудову до мого будинку (п.1.)

    7. Всі прикраси, що я придбавала самостійно, а також подаровані тобою, залишаю собі, як компенсація за роки, які я присвятила тобі та дітям.

    8. Рахунки твої і мої у банках, пропоную визначити їх загальну вартість, а потім розділити порівну.

    Можеш надати свою пропозицію, яку я розгляну у найближчий час, до оформлення договору про розподіл. Бажано провести розподіл, не звертаючись до судових органів, тому як судові витрати, значні у цьому випадку, буду просити суд покласти всі на тебе.

    Дата Підпис

    С уважением,

    Константин Гончаренко

    1
    Беликов Олег  Александрович
    Беликов Олег Александрович 6 дней назад

    Юрист, г. Харьков, 27 лет опыта

    Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации

    Добрый день. Такой договор называется брачным контрактом и предусмотрен он в главе 10 Семейного кодекса Украины. https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2947-14#Text. Здесь члены семьи определяют имущественный статус, Статья 97 СК как раз подходит под вашу ситуацию, и отвечает на все ваши вопросы -

    Статья 97. Определение в брачном договоре правового режима имущества.1. В брачном договоре может быть одределено имущество, которое жена, муж передает для пользования на общие нужды семьи, а также правовой режим имущества, подаренного супругам в связи с регистрацией брака.2. Стороны могут договориться о нераспространении на имущество, приобретенное ими за время брака, положений статьи 60 настоящего Кодекса и считать его общей долевой собственностью или личной частной собственностью каждого из них.3. Стороны могут договориться о возможном порядке раздела имущества, в том числе и в случае расторжения брака.4. В брачном договоре стороны могут предусмотреть использование принадлежащего им обоим или одному из них имущества для обеспечения нужд их детей, а также других лиц.5. Стороны могут включить в брачный договор любые другие условия по правовому режиму имущества, если они не противоречат моральным основам общества.

    Когда вы будете заключать этот договор у нотариуса, то у него есть специальная форма договора, которая и ляжет в основу вашего соглашения.

    1
    • Т Клиент 6 дней назад

      Разве брачный договор может быть составлен для людей которые уже в браке? Мы на данный момент думаем по поводу развода, поэтому возникает вопрос деления того что есть сейчас. Жена претендует только на половину стоимости квартиры. Может быть на текущем этапе прописано что только половина квартиры и ничего более из всего что мы нажили за время брака?

      • Адвокат Евгений Александрович
        Адвокат Евгений Александрович 5 дней назад

        Адвокат, г. Киев, 26 лет опыта

        Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации

        Здравствуйте!

        Так нужно и прописать в договоре о разделе имущества, удостоверенному нотариально о том, что супруга претендует только на половину стоимости квартиры и ща нею остаётся половина квартиры, остальное имущество нужно указатт как такое, что остаётся за Вами.

        Всего доброго!

        Удачи Вам!

        2
    Марусяк Андрій Романович
    50%
    Марусяк Андрій Романович 5 дней назад

    Адвокат, г. Харьков, 3 года опыта

    Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации

    Доброго дня! ваше формулювання "мне половина квартиры, ВСЕ остальное - тебе" є неприпустимим. Майно, яке прямо не зазначене у договорі про поділ майна залишається спільною сумісною власністю. Слово "все" може стати приводом для визнання договору поділу майна недійсним в суді у частині поділу "всього" мана, оскільки сторона може заявити, що вона була обманутою та не знала про увесь об'єм спільного сумісного майна. Тобто, на практиці можливо такий договір скасувати частково, залишити при собі половину квартири і "все" інше ділити в суді.

    Добровільно, за взаємною згодою, в силу ст. 68 СК України подружжя має право здійснити поділ майна. При взаємній згоді колишнє подружжя /подружжя в будь-який час може звернутися до нотаріуса щодо укладення договору про поділ майна, що перебуває у спільній сумісній власності. Сімейним кодексом України визначено, що дружина і чоловік мають право розділити майно за взаємною згодою (ст. 69).Визначення договору про поділ майна подружжя у законодавстві відсутнє, однак на практиці такий договір є дієвим інструментом для захисту своїх майнових прав членам подружжя. Бланк договору краще запросити у нотаріуса, якому ви довіряєте.

    ТАКОЖ важливо, предметом договору про поділ спільного майна подружжя (колишнього подружжя) може бути як все майно (майнові права), що були набуті подружжям за час шлюбу, так і його частина. При цьому майно (майнові права), які не увійшли до предмету договору,залишаються у спільній сумісній власності подружжя (колишнього подружжя)!!! тобто, для підстраховки, вам краще здійснити повний перелік майна та майнових прав, ЩО ВИ ДІЛИТЕ.

    Поділу підлягає лише майно, яке належить подружжю (колишньому подружжю) на праві спільної сумісної власності виходячи з принципу рівності часток за умови відсутності іншої домовленості між ними або шлюбного договору.

    Корисні посилання.

    https://wiki.legalaid.gov.ua/

    https://honcharukpartners.com/

    https://www.wonder.legal/

    останнє посилання містить шаблон заповнення

    2
    • Т Клиент 5 дней назад

      А если например одним договором стороны решают что жена лишается всего совместно нажитого имущества на добровольной основе, а вторым сразу идет дарение мужем половины квартиры в её пользу, как вариант? Или сама формулировка отказ от ВСЕГО нажитого без перечисления тоже не сработает? Просто есть опасность забыть что-то или не учесть при перечислении

      • Беликов Олег  Александрович
        25%
        Беликов Олег Александрович 5 дней назад

        Юрист, г. Харьков, 27 лет опыта

        Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации

        Или сама формулировка отказ от ВСЕГО нажитого без перечисления тоже не сработает?

        Брачный договор составляется даже при нахождении в браке, это предусмотрено все в той-же статье 97 главы 10 СК Украины. По смыслу договора он не должен противоречить моральным основам общества и не ухудшать имущественное положение одного из супругов.

        1
      • Адвокат Евгений Александрович
        Адвокат Евгений Александрович 5 дней назад

        Адвокат, г. Киев, 26 лет опыта

        Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации

        Договор о разделе имущества, предполагает именно раздел имущества, а не отказ от него.

        Нет смысла составлять и оплачивать отдельно оформление договора дарения на часть квартиры, тем более что сначала её нужно разделить.

        Всего доброго!

        Удачи Вам!

        0
    Адвокат Евгений Александрович
    Адвокат Евгений Александрович 5 дней назад

    Адвокат, г. Киев, 26 лет опыта

    Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации

    Здравствуйте!

    Статья 64 Семейного кодекса устанавливает, что супруги имеют право на заключение любого, не противоречащего нормам украинского законодательства, договора в отношении личного и общего имущества.

    Ст. 69 СК гласит о возможности раздела общей собственности в любой момент по взаимному согласию, вне зависимости от статуса отношений (в браке или после его расторжения).

    Заключить соглашение о разделе имущества можно на любом этапе, как находясь в браке, так и после развода.

    Соглашение о разделе общего имущества между супругами так же интересно некоторыми моментами:

    1. в его рамках можно отойти от принципа равных частей в совместной собственности, то есть делить имущество можно не поровну;
    2. размер частей в общей совместной собственности можно определить самостоятельно;
    3. имущество, которое не указано в договоре, но тоже пребывает в совместной собственности супругов делится на общих основаниях.

    Согласно Семейному кодексу Украины, договор раздела имущества между супругами, предметом которого есть раздел жилого дома, квартиры, другого недвижимого имущества, а также выделение недвижимого имущества жене, мужу с состава всего имущества супругов, должен быть нотариально заверен.

    Для движимого имущества такого правила не предусмотрено, но, судя по нотариальной практике, даже такие договора люди предпочитают заверить.

    Договор о разделе имущества супругов должен заключаться и заверяться нотариусом лишь при условии установления факта приобретения имущества во время брака и на средства, что являются объектом общей совместной собственности, также нотариус должен выяснить, заключался ли уже брачный договор, что устанавливал другой, чем предусмотренный законом, правовой режим в отношении имущества, что приобреталось супругами, о чем стороны указывают в договоре.

    Закон очень скупо регулирует правоотношения, связанные с заключением такого договора, оставляя это на усмотрение супругов. Также дело обстоит и с существенными условиями, но в этом вопросе стоит руководствоваться общими положениями Гражданского кодекса. Согласно последнему существенным условием каждого договора является предмет договора (то, ради чего вы вообще заключаете договор, а именно ваше имущество). Таким образом при заключении данного договора вам будет необходимо определить объем имущества, которое перейдет в частную собственность каждому из супругов. Хоть законом и не установлено других условий, как обязательных, рекомендуем урегулировать в таком договоре все до мелочей, в том числе сроки и способ передачи имущества.

    1
    Ковальчук Владимир
    Ковальчук Владимир 5 дней назад

    Адвокат, г. Киев

    Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации

    Согласно семейному праву все совместно нажитое имущество супругов является их общей собственностью и в случае раздела делится между ними в равных частях. Такое положение является правом законных супругов, но не обязанностью. Поэтому каждый из них может в любой момент официально отказаться от своей доли совместного имущества в 2020 году. Осуществить этот шаг можно: заранее, до заключения брака; в период существования брачного союза; при разводе; после расторжения брака. Такой шаг является делом добровольным. Принуждение к нему, физическое или психологическое, наказывается по закону.При возникновении желания отказаться от совместно нажитого имущества в 2020 году следует это намерение зафиксировать письменно. Устная форма правовой силы иметь не будет. Чтобы привести в действие свое намерение, желательно предварительно договориться с супругом. Затем собрать весь комплект запрашиваемых для процедуры документов. При отказе от имущества следует обращаться к нотариусу. Специалист составит текст необходимого договора, стороны его заверят. Оба супруга получат по своему экземпляру, и еще один останется у нотариуса.Законодательством не предусмотрено составление отдельного заявления об отказе от раздела совместно нажитого имущества. Для этого потребуется подписать соглашение о разделе. Не возбраняется, если текст напишут сами супруги, просто далее заверив его у нотариуса. Но гражданам без навыков подобной работы сделать это трудно. Поэтому составление желательно изначально доверить профильному юристу. Тем, кто желает написать текст соглашения о разделе самостоятельно, необходимо учитывать, что в него включается следующая информация: основные сведения об обоих супругах (ФИО, дата и место рождения, данные общегражданских паспортов); информация о наличии брачных отношений между сторонами с указанием даты и места регистрации брака, серии и номера свидетельства. Если пара уже в разводе, то дополнительно та же информация указывается и о расторжении брака;перечень общих имущественных объектов, права собственности на которые должны быть переданы только одной стороне. Информация должна быть подробной. Например, если это авто, следует указать модель, цвет, номер, дату выпуска и приобретения и пр; указание на то, в чью собственность переходит имущество и с какого момента. Например, сразу после подписания документа или после развода; дата составления и подписи с расшифровкой. Документ обязательно должен быть заверен у нотариуса.

    1
    Десятник  Володимир  Олексійович
    Десятник Володимир Олексійович 5 дней назад

    Адвокат, г. Киев, 46 лет опыта

    Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации

    Подскажите как примерно это прописывается если возможно без перечисления всего имущества и прочего. Возможно какое то специальное название договора или есть типовой бланк под подобную ситуацию.

    Звертайтеся до нотаріуса, він сформулює як належить згідно із взаємною згодою з дружиною.

    1
    Тимченко Анастасия Александровна
    Тимченко Анастасия Александровна 5 дней назад

    Адвокат, г. Николаев, 23 года опыта

    Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации

    Вы можете у нотариуса составить договор о разделе совместно нажитого имущества. Обязательно описывать недвижимое имущество, транспортные средства. земельные участки и другое имущество. Домашнюю утварь, мебель и технику вы можете не перечислять, для точности можете просто указать примерную стоимость. Главное что б в соглашении было указано, что после такого раздела друг к другу нет претензий.

    0

Похожие вопросы