Снести дом на котором арест.

Здравствуйте, Виктория!

Вопрос:

Могу ли я снести дом и снять его с реестра, дабы продать землю?

Ответ:

Это незаконно, так как дом находится в аресте.

Обжаловать возможно не только в судебном порядке, а и начальнику исполнительной службы.

Закон Украины "Об исполнительном производстве":

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1404-19#Text

"Статья 56. Арест и изъятие имущества (средств) должника

1. Арест имущества (средств) должника применяется для обеспечения реального исполнения решения.

2. Арест на имущество (средства) должника накладывается исполнителем путем вынесения постановления об аресте имущества (средств) должника или о описание и арест имущества (средств) должника.

Арест на движимое имущество, не подлежит государственной регистрации, накладывается исполнителем только после проведения его описания.

Постановление об аресте имущества (средств) должника выносится исполнителем при открытии исполнительного производства и не позднее следующего рабочего дня после обнаружения имущества.

Исполнитель при необходимости может ограничить право пользования имуществом, осуществить опечатывания или изъятия его у должника и передать на хранение другим лицам, о чем он выносит постановление или отмечает ограничения в постановлении об аресте. Вид, объем и срок ограничения устанавливаются исполнителем в каждом конкретном случае с учетом свойств имущества, его значение для владельца или владельца, необходимости использования и других обстоятельств.

3. Арест налагается в размере суммы взыскания с учетом исполнительского сбора, расходов исполнительного производства, штрафов и основной вознаграждения частного исполнителя на все имущество должника или на отдельные вещи.

4. Копии постановлений, которыми наложен арест на имущество (средства) должника, исполнитель направляет банкам или другим финансовым учреждениям, органам, осуществляющим регистрацию имущества, регистрацию обременений движимого имущества, в день их вынесения.

5. О проведении описи имущества (средств) должника исполнитель выносит постановление об описании и аресте имущества (средств) должника.

В случае принятия исполнителем решения об ограничении права пользования имуществом, осуществления опечатывания или изъятия его у должника и передачи на хранение другим лицам проведения описи обязательно.

В постановлении об описании и аресте имущества (средств) должника обязательно указываются:

1) если описания подлежит земельный участок - его размер, целевое назначение, наличие коммуникаций и т.д.;

2) если описания подлежит здание, сооружение, помещение, квартира - общая площадь, количество комнат (помещений), их площадь и назначение, материалы стен, количество этажей, этаж или этажи, на которых расположено помещение (квартира), информация о подсобные помещения и сооружения;

3) если описания подлежит транспортное средство - марка, модель, год выпуска, объем двигателя, вид топлива, пробег, комплектация, потребность в ремонте, цвет и т.

Копия постановления об описании и аресте имущества (средств) предоставляется сторонам исполнительного производства.

6. Воспрепятствование совершению исполнителем действий, связанных с обращением взыскания на имущество (средства) должника, нарушение запрета исполнителя распоряжаться или пользоваться имуществом (денежными средствами), на которое наложен арест, а также другие незаконные действия в отношении арестованного имущества (средств) влекут ответственность, установленную законом.

7. Изъятие арестованного имущества с передачей его для реализации осуществляется в срок, установленный исполнителем, но не ранее чем через пять рабочих дней после наложения ареста. Продукты и другие вещи, которые быстро портятся, изымаются и передаются для продажи немедленно после наложения ареста.

8. Выявленные при описании ценные бумаги, ювелирные и другие бытовые изделия из золота, серебра, платины и металлов платиновой группы, драгоценных камней и жемчуга, а также лом и отдельные части таких изделий, на которые наложен арест, подлежат обязательному изъятию и не позднее следующего рабочего дня передаются на хранение банкам Украины в соответствии с условиями договоров, заключенных с органами государственной исполнительной службы или частными исполнителями. Арест на ценные бумаги налагается в порядке, установленном законодательством о депозитарной системе Украины.

9. При проведении описи имущества должника - юридического лица и наложение ареста на него исполнитель также использует сведения о принадлежащего должнику имущества по данным бухгалтерского учета.

10. В порядке, установленном настоящей статьей, исполнитель, в производстве которого находится исполнительное производство по заявлению взыскателя или по собственной инициативе может наложить арест на денежные средства, находящиеся на счетах (вкладах) или на хранении в банках и других финансовых учреждениях и принадлежат лицу, имеющему задолженность перед должником, которая подтверждена судебным решением, вступившим в законную силу.

Такой арест снимается, если в течение пяти дней со дня его наложения взыскатель не обратится в суд об обращении взыскания на денежные средства такого лица в порядке, установленном процессуальным законом".

1. Стороны исполнительного производства и прокурор как участник исполнительного производства имеют право знакомиться с материалами исполнительного производства, делать из них выписки, снимать копии, заявлять отводы в случаях, предусмотренных настоящим Законом, имеют право доступа к автоматизированной системы исполнительного производства, право обжаловать решения, действия или бездействие исполнителя в порядке, установленном настоящим Законом, предоставлять дополнительные материалы, заявлять ходатайства, участвовать в совершении исполнительных действий, давать устные и письменные объяснения по еречуваты против ходатайств других участников исполнительного производства и пользоваться другими правами, предоставленными законом.

Право выбора предъявления исполнительного документа для принудительного исполнения в орган государственной исполнительной службы или к частному исполнителя, если выполнение решения в соответствии со статьей 5 настоящего Закона отнесено к компетенции и органов государственной исполнительной службы, и частных исполнителей, принадлежит взыскателю.

2. Стороны в процессе исполнения решения в соответствии с процессуальным законодательством имеют право заключить мировое соглашение, утверждается (признается) судом, выдавшим исполнительный документ.

3. Другие участники исполнительного производства имеют право предоставлять дополнительные материалы, заявлять ходатайства, участвовать в совершении исполнительных действий, давать устные и письменные объяснения, возражать против ходатайств других участников исполнительного производства и пользоваться другими правами, предоставленными законом.

4. Стороны обязаны безотлагательно, не позднее следующего рабочего дня после наступления соответствующих обстоятельств письменно сообщить исполнителю о полном или частичном самостоятельное выполнение решения должником, а также о возникновении обстоятельств, обусловливающих обязательное приостановление совершения исполнительных действий, об установлении отсрочки или рассрочки исполнения, изменении способа и порядка исполнения решения, изменение места жительства или пребывания (в том числе изменение их регистрации) или местонахождение, а должник - физическое лицо - также об изменении места рабо и.

5. Должник обязан:

1) воздерживаться от совершения действий, которые делают невозможным или затрудняющих исполнение решения;

2) допускать в установленном законом порядке исполнителя в жилье и другие владения, помещений и хранилищ, принадлежащих ему или которыми он пользуется, для проведения исполнительных действий;

3) по решению имущественного характера подать исполнителю в течение пяти рабочих дней со дня открытия исполнительного производства декларацию о доходах и имуществе должника, в том числе об имуществе, которым он владеет совместно с другими лицами, о счетах в банках или других финансовых учреждениях, об имуществе, находящегося в залоге (ипотеке) или у других лиц, или о средствах и имуществе, принадлежащие ему от других лиц по форме, установленной Министерством юстиции Украины;

4) сообщить исполнителю об изменении сведений, указанных в декларации о доходах и имуществе должника, не позднее следующего рабочего дня со дня возникновения соответствующего обстоятельства;

5) своевременно появляться по требованию исполнителя;

6) предоставлять объяснения по фактам неисполнения решений или законных требований исполнителя или иного нарушения требований законодательства об исполнительном производстве.

6. Лица, которые на основании закона обратились с иском в интересах других лиц (кроме прокурора), участвующих в исполнительном производстве и пользуются правами стороны исполнительного производства, открытого по их заявлению или по заявлению другой стороны по делу.

7. В исполнительном производстве по исполнительному документу на основании судебного решения по делу по иску, поданному участником хозяйственного общества в интересах последнего, заключения мирового соглашения, отказ от взыскания и возврата исполнительного документа возможны только с письменного согласия всех лиц, по соответствующему делу действовали в интересах хозяйственного общества.

8. Лица, участвующие в исполнительном производстве, обязаны добросовестно пользоваться всеми предоставленными им правами с целью обеспечения своевременного и в полном объеме совершения исполнительных действий".

"Стаття 74. Оскарження рішень, дій або бездіяльності виконавців та посадових осіб органів державної виконавчої служби

1. Рішення, дії чи бездіяльність виконавця та посадових осіб органів державної виконавчої служби щодо виконання судового рішення можуть бути оскаржені сторонами, іншими учасниками та особами до суду, який видав виконавчий документ, у порядку, передбаченому законом.

2. Рішення, дії чи бездіяльність виконавця та посадових осіб органів державної виконавчої служби щодо виконання рішень інших органів (посадових осіб), у тому числі постанов державного виконавця про стягнення виконавчого збору, постанов приватного виконавця про стягнення основної винагороди, витрат виконавчого провадження та штрафів, можуть бути оскаржені сторонами, іншими учасниками та особами до відповідного адміністративного суду в порядку, передбаченому законом.

3. Рішення, дії або бездіяльність державного виконавця також можуть бути оскаржені стягувачем та іншими учасниками виконавчого провадження (крім боржника) до начальника відділу, якому безпосередньо підпорядкований державний виконавець. Рішення, дії та бездіяльність начальника відділу, якому безпосередньо підпорядкований державний виконавець, можуть бути оскаржені до керівника органу державної виконавчої служби вищого рівня.

Начальник відділу, якому безпосередньо підпорядкований державний виконавець, при здійсненні контролю за рішеннями, діями державного виконавця під час виконання рішень має право у разі, якщо вони суперечать вимогам закону, своєю постановою скасувати постанову або інший процесуальний документ (або їх частину), винесені у виконавчому провадженні державним виконавцем, зобов’язати державного виконавця провести виконавчі дії в порядку, встановленому цим Законом.

Начальник відділу, якому безпосередньо підпорядкований державний виконавець, або виконавець з власної ініціативи чи за заявою сторони виконавчого провадження може виправити допущені у процесуальних документах, винесених у виконавчому провадженні, граматичні чи арифметичні помилки, про що виноситься відповідна постанова.

Керівник вищого органу державної виконавчої служби у разі виявлення порушень вимог закону визначає їх своєю постановою та надає доручення начальнику відділу, якому безпосередньо підпорядкований державний виконавець, щодо проведення дій, передбачених абзацами другим і третім цієї частини.

4. Скарга у виконавчому провадженні подається виключно у письмовій формі та має містити:

1) найменування органу державної виконавчої служби, до якого вона подається;

2) повне найменування (прізвище, ім’я та по батькові) стягувача та боржника, їхні місця проживання чи перебування (для фізичних осіб) або місцезнаходження (для юридичних осіб), а також найменування (прізвище, ім’я та по батькові) представника сторони виконавчого провадження, якщо скарга подається представником;

3) реквізити виконавчого документа (вид документа, найменування органу, що його видав, день видачі та номер документа, його резолютивна частина);

4) зміст оскаржуваних рішень, дій чи бездіяльності та посилання на порушену норму закону;

5) викладення обставин, якими скаржник обґрунтовує свої вимоги;

6) підпис скаржника або його представника із зазначенням дня подання скарги.

5. Рішення та дії виконавця, посадових осіб органів державної виконавчої служби щодо виконання судового рішення можуть бути оскаржені протягом 10 робочих днів з дня, коли особа дізналася або повинна була дізнатися про порушення її прав, свобод чи законних інтересів. Рішення виконавця про відкладення проведення виконавчих дій може бути оскаржене протягом трьох робочих днів з дня, коли особа дізналася або повинна була дізнатися про порушення її прав, свобод чи законних інтересів".

Вопрос:

И что нам за это грозит?

Ответ:

Может быть и привлечение к уголовной ответственности.

Уголовный кодекс Украины:

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2341-14

"Стаття 388. Незаконні дії щодо майна, на яке накладено арешт, заставленого майна або майна, яке описано чи підлягає конфіскації

1. Розтрата, відчуження, приховування, підміна, пошкодження, знищення майна або інші незаконні дії з майном, на яке накладено арешт, із заставленим майном або майном, яке описано, чи порушення обмеження (обтяження) права користуватися таким майном, здійснене особою, якій це майно ввірено, а також здійснення представником банку або іншої фінансової установи банківських операцій з коштами, на які накладено арешт, -

караються штрафом від двохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на той самий строк, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років або без такого.

2. Дії, передбачені частиною першою цієї статті, вчинені щодо майна, яке підлягає конфіскації за рішенням суду, що набрало законної сили, -

караються штрафом від трьохсот до шестисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до трьох років, або позбавленням волі на той самий строк, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років або без такого".

Рекомендую погасить задолженность перед взыскателем, после чего обратиться с жалобой об отмене постановления о наложении ареста к начальнику исполнительной службы и в судебном порядке (1 судья, но такая процедура по закону).

Всего доброго!

Удачи Вам!

Добрый день, от того что вы внесёте дом физически, он не перестанет существовать юридически. Мне не понятна ситуация с исполнительным производством , если дело закрыто то исполнитель должен снять все аресты, и продавайте спокойно. Нужно разобраться с исполнительной, это будет проще и дешевле. Кроме того на доме арест. Как вы себе это представляете был дом и нет его.

На дом в 2007 и 2010 году был наложен арест исполнительной службой. Долги не погашены. Обратились в исполнительных службу что бы оплатить долги и снять арест. Сказала что делопроизводство закрыли, и только через суд. Сейчас работает 1 судья и когда назначат заседание не известно. У нас срочная продажа, на земле где стоит дом нет ареста. Могу ли я снести дом и снять его с реестра , дабы продать землю? И что нам за это грозит?

Доброго дня!

По Вашому питанню повідомляю наступне:

Умови і порядок виконання рішень судів та інших органів (посадових осіб), що відповідно до закону підлягають примусовому виконанню у разі невиконання їх у добровільному порядку визначені Законом України "Про виконавче провадження" від 21.04.99 № 606-XIV, із змінами та доповненнями.

Виконавче провадження - це сукупність дій органів і посадових осіб, зазначених у цьому Законі, спрямованих на примусове виконання рішень судів та інших органів (посадових осіб), які здійснюються на підставах, у спосіб та в межах повноважень, визначених цим Законом, іншими нормативно-правовими актами, виданими відповідно до цього Закону та інших законів, а також рішеннями, що відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню (далі - рішення).

Примусове виконання рішень в Україні покладається на Державну виконавчу службу, яка входить до системи органів Міністерства юстиції України.

Одним із заходів примусового виконання рішень є звернення стягнення на майно боржника, яке полягає в його арешті (опису), вилученні та примусовій реалізації.

Під поняттям "майно" боржника слід розуміти як окремі речі та їх сукупність, так і всі майнові права боржника, що на момент вчинення виконавчого провадження є у нього.

Складові елементи арешту майна, визначені в даному Законі як опис, оголошення заборони розпоряджатися майном, обмеження в праві користування ним або його вилучення у боржника та передача на зберігання іншим особам – це сукупність дій, які мають бути чітко регламентовані та мати певні підстави для застосування.

Арешт на майно боржника може накладатися державним виконавцем шляхом:

винесення постанови про відкриття виконавчого провадження, якою накладається арешт на майно боржника та оголошується заборона на його відчуження;

винесення постанови про арешт коштів та інших цінностей боржника, що знаходяться на рахунках і вкладах чи на зберіганні в банках або інших фінансових установах;

винесення постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження;

проведення опису майна боржника і накладення на нього арешту.

Державним виконавцем за постановою про відкриття виконавчого провадження або за постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження може бути накладений арешт у межах суми стягнення за виконавчими документами з урахуванням витрат, пов’язаних з проведенням виконавчих дій на виконання на все майно боржника або на окремо визначене майно боржника. У разі потреби постанова, якою накладено арешт на майно боржника та оголошено заборону на його відчуження, надсилається державним виконавцем до органу нотаріату та інших органів, що здійснюють реєстрацію майна або ведуть реєстр заборони на його відчуження.

Копія постанови державного виконавця про арешт коштів чи майна боржника не пізніше наступного після її винесення дня надсилається боржнику та відповідно до банків чи інших фінансових установ або органів, зазначених у частині другій цієї статті. Постанова державного виконавця про арешт коштів чи майна боржника може бути оскаржена боржником начальнику відповідного органу державної виконавчої служби, якому він безпосередньо підпорядкований, або до суду у 10-денний строк.

Арешт застосовується:

1. для забезпечення збереження майна боржника, що підлягає наступній передачі стягувачеві або реалізації;
2. для виконання рішення про конфіскацію майна боржника;
3. при виконанні ухвали суду про накладення арешту на майно, що належить відповідачу і знаходиться у нього чи в інших осіб.

Особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права на майно і про звільнення майна з-під арешту.

У разі прийняття судом рішення про звільнення майна з-під арешту або сплати боржником повної суми боргу за виконавчим документом до реалізації арештованого майна боржника, майно звільняється з-під арешту за постановою державного виконавця не пізніше наступного дня, коли йому стало відомо про такі обставини.

Враховуючи зазначене , допоки будинок знаходиться під арештом та є об єкто виконання рішення суду , Ви не можете вчиняти з ним будь-які дії адже це буде мати наслідки кримінального характеру.

Серед іншого остаточно не має розуміння , того факту чи існує відкрите виконавче провадження , адже якщо воно закрито то виконавець мав би вже винести постанову про закриття провадження та зняття арешту з виключенням даних з реєстру боржників.

Рекомендую Вам звернутись до виконавця письмово , аби Вам надали роз яснення , або до начальника управління ДВС у якому перебуває на виконанні Ваше провадження в подальшому їх письмові відповіді можливо буде оскаржити до суду.

З повагою,

Костянтин Гончаренко

Здравствуйте.

А какого результата вы хотите достигнуть, снеся дом? Это никак не развяжет ситуацию - ни с долгом ни с арестом.

Если ареста на участке нет, а продать его нужно срочно - продавайте, а тем временем решайте вопрос по погашению долга. Нужно видеть документы, общаться с кредитором.

Если производство действительно закрыто, то не понятны основания для ареста. В соответствии с частью 1 статьи 40 Закона Украины "Об исполнительном производстве" у разі закінчення виконавчого провадження (крім закінчення виконавчого провадження за судовим рішенням, винесеним у порядку забезпечення позову чи вжиття запобіжних заходів, а також, крім випадків нестягнення виконавчого збору або витрат виконавчого провадження, нестягнення основної винагороди приватним виконавцем), повернення виконавчого документа до суду, який його видав, арешт, накладений на майно (кошти) боржника, знімається, відомості про боржника виключаються з Єдиного реєстру боржників, скасовуються інші вжиті виконавцем заходи щодо виконання рішення, а також проводяться інші необхідні дії у зв’язку із закінченням виконавчого провадження.

Попробуйте через исполнительную службу решить.

Но продажа участка тем временем может быть проведена.

А за снос дома вам грозит уголовная ответственность по статье 388 УК Украины. Тем более что эти действия к тому же стоят денег и лишены любого практического смысла.

Здравствуйте, Виктория. Для того, чтобы погасить/прекратить ваше право собственности на дом, необходим техпаспорт с отметкой о погашении старого техпаспорта и акт о том, что на земле ничего не находится.

Но, хочу вас предупредить, что арест накладывается исполнительной чаще всего на все движимое и недвижимое имущество.

Поэтому прежде уточните, нет ли ареста на вас как на владельце, на ВСЕМ движимом и недвижимом имуществе. Это важно

Добрый день Виктория!

Советую ознакомиться с ч. 1 ст. 388 Уголовного кодекса Украины, что бы решить вопрос сносить или не сносить дом?

Кримінальний кодекс України

Стаття 388. Незаконні дії щодо майна, на яке накладено арешт, заставленого майна або майна, яке описано чи підлягає конфіскації

1. Розтрата, відчуження, приховування, підміна, пошкодження, знищення майна або інші незаконні дії з майном, на яке накладено арешт, із заставленим майном або майном, яке описано, чи порушення обмеження (обтяження) права користуватися таким майном, здійснене особою, якій це майно ввірено, а також здійснення представником банку або іншої фінансової установи банківських операцій з коштами, на які накладено арешт, -

караються штрафом від однієї тисячі до чотирьох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на той самий строк, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років або без такого.

С уважением юрист Царев Р.В.

Добрий вечір, Вікторія!

Відповідно до статті 56 ЗУ «Про виконавче провадження» перешкоджання вчиненню виконавцем дій, пов’язаних із зверненням стягнення на майно (кошти) боржника, порушення заборони виконавця розпоряджатися або користуватися майном (коштами), на яке накладено арешт, а також інші незаконні дії щодо арештованого майна (коштів) тягнуть відповідальність, установлену законом. Згідно зі статтею 58 цього Закону, порушення заборони виконавця розпоряджатися або користуватися майном, на яке накладено арешт, тягне за собою передбачену законом відповідальність зберігача майна.

Незаконні дії щодо арештовано майна тягнуть кримінальну відповідальність за ч. 1 ст. 388 Кримінального кодексу України, згідно якої розтрата, відчуження, приховування, підміна, пошкодження, знищення майна або інші незаконні дії з майном, на яке накладено арешт, із заставленим майном або майном, яке описано, чи порушення обмеження (обтяження) права користуватися таким майном, здійснене особою, якій це майно ввірено, а також здійснення представником банку або іншої фінансової установи банківських операцій з коштами, на які накладено арешт, караються штрафом від двохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на той самий строк, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років або без такого.

Об’єктивна сторона злочину, передбаченого ч.1 ст. 388, полягає у вчиненні стосовно відповідного майна хоча б однієї із таких незаконних дій: 1) розтрата; 2) відчуження; 3) приховування; 4) підміна; 5) пошкодження; 6) знищення; 7) інші незаконні дії з відповідним майном; 8) порушення обмеження права користуватись майном; 9) здійснення представником банківської або іншої фінансової установи банківських операцій з коштами (вкладами).

У випадку вчинення відповідальною особою противоправних дій стягувач або державний виконавець, має право звернутися до правоохоронних органів із відповідною заявою. І коли наведені факти про незаконні дії щодо майна, на яке накладено арешт підтверджуються, настає кримінальна відповідальність, передбачена у статті 388 ч.1 Кримінального кодексу України.

Всього доброго!

Приветствую! Вы можете снести дом и на вас могут наложить штраф. А потом продать землю. Это не совсем правильно. Вопрос в том, сможет ли нотариус провести продажу земли в такой ситуации. Лучше получить решение суда о снятии ареста, а потом сносить дом.