Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
836 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Есть дом, оформленный на одного человека. Но в доме прописаны люди, которые не являются наследниками либо же даже родственниками. Дом был оформлен по дарственной. Сейчас хотим продать дом,но смущает, что там прописаны люди и они не хотят выписываться, можно ли что-то с этим решить? Будут ли они иметь какое-нибудь право, претендовать на этот дом. За коммунальные услуги и т.п. они не платят, за домом не следят, ведут пагубный образ жизни.
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (2)
Адвокат, м. Київ, 25 років досвіду
1. Продать недвижимость с обременениями очень сложно.
2. Выписать людей можно только через суд, если есть несовершеннолетние, то обязательно привлекается орган опеки.
Если есть дополнительные вопросы связывайтесь со мной через мой профиль на сайте (э/почта).
Адвокат, м. Дніпро, 25 років досвіду
Добрый день!
Способы разрешения Вашей ситуации:
1. Продажа дома с прописанными лицами возможна, но это существенно повлияет на цену.
2. Снятие с регистрации прописанных в судебном порядке и лишь только после этого осуществлять продажу дома:
Снятие с регистрации осуществляется Вашей ситуации только в судебном порядке - собственник жилья подает в суд по месту прописки лица, которое нужно выписать (т.е. месту нахождения Вашего дома) исковое заявление о признании прописанных лиц утратившими право пользования жилым помещением.
Перечень необходимых для подачи искового заявления документов (стандартный перечень, но возможны дополнительные документы):
- копия документа, подтверждающего право собственности на дом,
- информационная справка из Реестра недвижимого имущества (можно получить онлайн),
-справка о составе семьи,
- доказательства факта непроживания более 1 года (как правило - это акты ЖЕКа, показания 2-3 свидетелей),
- данные свидетелей, которые могут подтвердить факт непроживания (ФИО, адрес проживания, контактный номер и конкретно какие данные они могут подтвердить: например, являются соседями, проживают в кв.№ __ по соседству, не видели более ___ лет и т.д. ),
- паспорт и идентификационный код: собственника (Истец), человека, которого нужно выписать (Ответчик) и остальных лиц, прописанных в доме - если такие есть (их нужно указывать 3-ми лицами в исковом заявлении),
- контактные данные (телефон, адрес эл.почты): собственника, человека, которого нужно выписать и остальных лиц, прописанных в квартире (их нужно указывать 3-ми лицами в исковом заявлении)
- если не знаете контактные данные человека, которого нужно выписать - ничего страшного.
При подаче искового заявления оплачивается судебный сбор в сумме 840,80 грн.
Рассмотрение искового заявления производится по упрощенной процедуре, как правило происходит достаточно быстро.
В случае необходимости - обращайтесь.Мои контакты в моем профиле на данном сайте или в Єдиному державному реєстрі адвокатів України. С уважением, адвокат Власенко Татьяна Валериевна