Как продать приватизированной на 4 рых квартиру, если один находится за границей.

1. Квартира продается через нотариуса.

2. Для продажи нужны следующие документы:

• Документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Например, это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, пожизненного содержания, договор долевого участия, свидетельство о приватизации, биржевой договор, наследственный договор или решение суда.
• Выписка о регистрации права собственности.
• Паспорта и идентификационные коды собственников, для несовершеннолетних – свидетельства о рождении.
• Свидетельства о браке (расторжении брака, смерти) супруги/супруга собственников.
• Письменное согласие супруги (супруга) на проведение сделки.
• При наличии несовершеннолетних или недееспособных собственников или зарегистрированных нанимателей нужно предоставить разрешение органа опеки и попечительства.
• Справка форма 1 о составе семьи и количестве зарегистрированных в квартире людей. Она действительна 1 месяц. С 4.12.17 произошли изменения в порядке нотариальных действий согласно приказа Минфина №3851, на основании которого такую справку может письменно составить и подписать сам владелец жилья.
• Оценка объекта недвижимости (действительна 6 месяцев).
• Справку из банка об открытии счёта для безналичного платежа, если сумма договора превышает 50 000 гривен (нужна не во всех случаях).
• Технический паспорт на квартиру (нужен не во всех случаях).
• Если продавец квартиры – не гражданин Украины, то кроме оригинала паспорта с действующей визой нужно предоставить его нотариально заверенный перевод и оригинал идентификационного кода.
• Если продавец квартиры – лицо без гражданства, то нужно предоставить вид на жительство и идентификационный код.

3. Если один из владельцев недвижимости отсутствует на сделке, необходимо предоставить от него доверенность на право продажи квартиры от его имени.

Доброго дня! у нотаріуса мають бути присутні 3 власники і особа, на яку оформлено довіреність від 4 власника, що знаходиться за кордоном. Довіреність може бути оформлена і на співвласника, тобто у нотаріуса може бути 3 особи.

Для оформлення довіреності надсилайте особі, що за кордоном копію паспорта і коду (фото в телефоні) і особа оформляє довіреність у консульстві і висилає її вам посилкою.

Доповню колег. Заерніть увагу, у якій країні знаходиться 4ий власник. Справа у тому, що для деяких країн достатньо просто нотаріально засвідчити довіреність та передати її на Україну. Тут ви робите нотаріально засвідчений переклад цієї довіреності й тоді документ має юридичну силу в Україні. А ось для деяких країн, для того аби довіреність була дійсною на території України, після нотаріального засвідчення необхідно поставити на цій довіреності апостиль. З переліком країн, з яких треба поставити апостиль на довіреність за посиланням https://glebov.com.ua/pamiatka-pro-apostyl.html Якщо будуть питання - звертайтеся. Можете як з юридичних питань, так і з питань перекладу. Щасти Вам