Кадастровый номер для подземного гаража

Для обеспечения максимальной законности и, как следствие, безопасности сделки по продаже гаража земельный участок, на котором он находится, необходимо выделять. Ведь согласно Государственному классификатору зданий и сооружений ДК 018-2000гараж является зданием. А согласно абзацу второму ч. 6 ст. 120 ЗК заключение договора, предусматривающего приобретение права собственности на жилой дом, здание или сооружение, что связано с переходом права на часть земельного участка, осуществляется после выделения этой части в отдельный земельный участок и присвоения ему отдельного кадастрового номера.

В силу требований ч. 1 ст. 120 ЗК к приобретателю гаража должно перейти право собственности или право пользования той частью земельного участка, на котором такой гараж расположен. А раз так, то эта часть земельного участка должна быть выделена как отдельный объект, для чего ей должен быть присвоен отдельный кадастровый номер. В противном случае есть риск признания договора купли-продажи гаража недействительным.

Впрочем, вероятность того, что этот риск в итоге сработает, не настолько уж и большая. Ведь положения законодательства по данному вопросу можно растолковать по-разному, что и происходит на практике. Но у вас я так понимаю не гараж а паркоместо ?То там другие правила .Решайте этот вопрос с застройщиком или собственником парковки.