Как платить НДФЛ и ВС с аренды земельного пая у физического лица? Какой порядок начисления и оплаты?

1) Какие условия и сроки оплаты НДФЛ и ВС с суммы платы за аренду пая у физического лица? 2) Налоговым агентом, уполномоченным оплатить НДФЛ и ВС за арендодателя является арендатор - он платит налоги год в год или в законе регламентировано оплата в текущем году налогов за предыдущий год? 3) К примеру, арендная плата за пай в 2021 году составляет 5500. Арендатор обязан выплатить сумму за аренду пая и оплатить НДФЛ 18% и ВС 1.5% за 2021 год в 2022 году или оплатить данную сумму в сроки, регламентированные в договоре аренды (к примеру, до конца ноября 2021) и в общие сроки оплатить налоги (в течение трех дней после выплаты суммы наличными пайщику)? Спасибо за ответ.
P.S. 1) Налоговая утверждает, что платить за 2020 год нужно в 2021 году. (В 2020 году договор аренды земли был заключен с человеком, который умер в конце 2020 года). Предоставили квитанции за 2020 год - утверждают, что это оплата за 2019. Однако за 2019 год отдельные квитанции. 2) Эти налоги (якобы за 2020 год) обязывают заплатить до 1 мая. Норму закона, которая регламентирует данные сроки, я не нашла. Указано, что до 1 мая начисление, но не выплата налога.