Задайте вопрос юристу

508 юриста готовы ответить сейчас

Ответ за ~15 минут

+38 (093) 138-30-83

Задать вопрос на сайте

Недвижимость, 10 мая 2021, вопрос №42142

Агент настаивает на услуге своего нотариуса

Здравствуйте! Подписан предварительный договор купли-продажи вторичного жилья с внесением аванса! 14.05.2021 дата для подписания основного договора. У продавца большая сумма задолженности по коммунальным платежам, которые оговорили оплатить сразу, после подписания договора и расчета у нотариуса, в договоре будет указан тот же день на погашение.
Для подписания основного договора решили привлечь не заинтересованного нотариуса, на что агент не соглашается, настаивает на нотариусе, у которого подписывали аванс, так как это связано со встречным вариантом покупки для продавца. Тянет время и всячески увиливает! По закону я имею право на смену нотариуса?
Время идёт, а согласия на смену нотариуса ждём до сих пор! Может ли это закончится сорванной сделкой с потерей денег? Как поступить в подобном случае что бы завершить сделку и не попасться на тёмные дела агента и его нотариуса?

Ответы юристов (5)

    Жупинский Николай Андреевич
    Жупинский Николай Андреевич месяц назад

    Адвокат, г. Харьков, 22 года опыта

    Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации
    • Время идёт, а согласия на смену нотариуса ждём до сих пор! Может ли это закончится сорванной сделкой с потерей денег? Как поступить в подобном случае что бы завершить сделку и не попасться на тёмные дела агента и его нотариуса?

    Вы две стороны и нужно уметь договариваться . На данном этапе создаётся впечатление,что именно Вы хотите сорвать сделку. Простите, но именно так. Рекомендую заключить договор с адвокатом и пусть он проанализирует ситуацию и будет присутствовать на сделке. Это самый безопасный вариант и потраченные деньги на адвоката обеспечат Вам спокойствие и безопасность сделки.

    +1 / 0
    • Алена Клиент месяц назад

      Спасибо за ответ! Но в данной ситуации -покупатель в зоне риска и хотел быть уверенным, что на сделке или после- не будет никаких сюрпризов! Больше всего не хотелось бы остаться без внесённой уже суммы! Заинтересованный нотариус представляет как правило одну из сторон и их интересы, агенты всегда имеют своих представителей! Именно поэтому ищем решение

    Алена Клиент месяц назад

    Спасибо за ответ! Но в данной ситуации -покупатель в зоне риска и хотел быть уверенным, что на сделке или после- не будет никаких сюрпризов! Больше всего не хотелось бы остаться без внесённой уже суммы! Заинтересованный нотариус представляет как правило одну из сторон и их интересы, агенты всегда имеют своих представителей! Именно поэтому ищем решение

    • Жупинский Николай Андреевич
      Жупинский Николай Андреевич месяц назад

      Адвокат, г. Харьков, 22 года опыта

      Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации
      • Заинтересованный нотариус представляет как правило одну из сторон и их интересы, агенты всегда имеют своих представителей! Именно поэтому ищем решение
      • Нотариус заинтересован только в получении оплаты за выполненную работу и больше ни в чем. Агенты всегда работают с одними нотариусами и это тоже нормально. Если сделка сорвётся по Вашей вине то Вы скорее всего останетесь без уже внесённых денег, так как обычно такая ответственность прописывается в договоре
      0 / 0
    Танача Юлия Антоновна
    Танача Юлия Антоновна месяц назад

    Адвокат, г. Мариуполь, 14 лет опыта

    Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации

    Добрый день, Алена!

    Вы можете заключить основной договор у другого нотариуса, преград этому нет.

    Озвучьте свои опасения риэлтору и обсудите с ним смену нотариуса ещё раз. В предварительном договоре должны быть указаны условия возврата взноса, внимательно прочтите договор.

    Удачи Вам!

    0 / 0

Похожие вопросы