Освободить квартиру от постороннего человека

Добрый день!

Придя домой вечером вызовете полицию и сообщите, что в Вашу квартиру пробрался вор и что сейчас он находится в квартире. Приедет наряд и арестует его до выяснения обстоятельств.

В это время слесарь пускай меняет замки в дверях квартиры.

Простой, а главное эффективный способ избавиться от такого жильца. Все остальное - это отписки, долго и муторно.

Подскажите как и куда мне правильно обратится (прокуратура, полиция, органы опеки и попечительства, городской совет..), чтоб мне помогли освободить мою квартиру, так как мне негде жить.

To правильному конечно в суд.

Но изначально попробуйте вызвать полицию - и если будут нормальные ребята- они его выставят с вещами.

звоните- в телефонном режиме расскажу что делать

Доброго дня, Тетяно!

Раджу Вам викликати поліцію та пояснити всю ситуацію.

Вони повинні допомогти Вам у цьому питанні!

Поясність поліцейськийм що людина не має жодним прав проживати в квартирі, а ви, неповнолітня, боїтесь за своє життя, коли живете разом.

Добрый день!

1. Согласно статье 41 Конституции Ук­раины, «каждый имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, результатами своей интеллектуальной творческой деятельности. Право частной собственности приобретается в порядке, определенном законом. Право частной собственности нерушимо». Это же подтверждает и статья 321 ГК Украины «Нерушимость права собственности», где записано: «1. Право собственности является нерушимым. Никто не может быть противоправно лишен этого права либо ограничен в его осуществлении. 2. Лицо может быть лишено права собственности или ограничено в его осуществлении лишь в случаях и в порядке, установленных законом».

Гражданский кодекс Украины в статье 317 «Содержание права собственности» устанавливает: «Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

Право владения — это юридическая возможность фактического влияния на имущество.

Право пользования — это юридическая возможность извлечения собственником потребительских свойств имущества.

Право распоряжения — это юридическое право определять судьбу имущества, в том числе изменение собственника этого имущества.

Закон не предусматривает аренду без соответствующего документа, а значит, права и обязанности сторон также нельзя считать действительными. И тут получается сложная и двоякая ситуация. Со одной стороны у нанимателей нет права проживания, а значит можно обращаться в правоохранительные органы с заявлением, что квартиру заняли чужие люди, с другой стороны правоохранительное органы защищают собственность граждан, а не выселяют не угодных арендаторов, ведь законом предусмотрены другой порядок такой процедуры, более того, существует отдельный порядок исполнения судебных решений.

Гражданский кодекс Украины

Стаття 811. Форма договору найму жи

1. Договір найму житла укладається у письмовій формі.

2. Договір оренди житла з викупом підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню.

2. Ребенок как лицо с неполной дееспособностью, имеет в рамках законодательства особую защиту прав. Порядки и нормы для решения вопросов с недвижимостью, в которых затрагиваются вопросы малолетних и несовершеннолетних лиц, регламентированы Жилищным, Семейным, Гражданским кодексами, Законом «Об охране детства», Конституцией и др. Для контроля и урегулирования действий в отношении детей и имущества, на которое распространяются их права, действуют органы опеки и попечительства (ООП).

В соответствии со статьей 387 Гражданского кодекса Украины собственник вправе истребовать свое имущество от лица, незаконно, без соответствующего правового основания, завладела им. Статьей 391 Гражданского кодекса Украины задекларировано право истца требовать устранения препятствий в осуществлении им права пользования и распоряжения квартирой.

Имущество несовершеннолетних детей: особенности понятия

В современных условиях дети, не достигшие совершеннолетия, часто являются владельцами имущества.

Это может быть имущество:

• подаренное родителями и близкими родственниками;
• выигранное на спортивных соревнованиях;
• заработанное во время участия в различных конкурсах и олимпиадах.

Дети являются собственниками своего имущества, при этом существуют правовые ограничения распоряжения таким имуществом до наступления совершеннолетнего возраста.

Говоря о правах ребенка относительно имущества, следует отметить, что существуют возрастные различия, влияющие на владение и распоряжение собственностью.

Так дети подразделяются на:

• малолетних – в возрасте до четырнадцати лет;
• несовершеннолетних – в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет.

В зависимости от возрастной категории изменяется количество прав ребенка на владение и распоряжение имуществом.

На уровне законодательства права и обязанности детей в отношении собственного имущества регулируются украинским Семейным и Гражданским Кодексом.

В ст. 173-179 СК указываются такие особенности владения имуществом ребенка:

• права собственности детей на имущество, предназначенное для обучения и воспитания;
• права родителей относительно пользования имуществом ребенка;
• управление имуществом детей;
• использование дохода от детского имущества.

Объем прав детей с четырнадцати до восемнадцати лет относительно имущества включает те же права, которые были в возрасте до четырнадцати лет. К указанным правам добавляются такие:

• распоряжение банковскими вкладами;
• распоряжение собственными доходами (стипендия, зарплата, другие виды дохода);
• открытие счетов в банке;
• подписание договоров при согласии родителей;
• оформление сделок купли-продажи недвижимости и транспорта при нотариально заверенном согласии родителей.

Заключение сделок с имуществом несовершеннолетних детей имеет ряд особенностей и ограничений.

Так, если ребенок владеет объектом недвижимости (квартира, дом) или его частью, то для заключения сделки требуется получить разрешение от органа опеки.

Такое разрешение потребуется для оформления:

• обмена одной недвижимости на другую;
• продажи недвижимости;
• раздел квартиры или дома.

Также важным аспектом совершения сделок с имуществом несовершеннолетних детей является то, что родители не имеют право:

• оформлять дарственную от лица ребенка;
• обязываться порукой от лица ребенка.

Указанные аспекты регулируются украинским Гражданским Кодексом.

Жилье, оформленное на ребенка, является исключительно его имуществом, родители не имеют на него права собственности. Родители или другие законные представители несовершеннолетнего не могут только по своей воле продать, обменять или подарить принадлежащую ему недвижимость. Они также не могут сдать собственность ребенка в аренду, передать в безвозмездное пользование или в залог, разделить имущество, выделить из него доли. На все нужно согласие органов опеки и попечительства — без этого никакие сделки, влекущие уменьшение имущества ребенка, невозможны.

Рекомендация:

- обратитесь за защитой своих прав в орган опеки, т.к. Ваша мать не имела права распоряжаться Вашей собственностью без разрешения органов опеки;

- если обращение в орган опеки не приведет к положительному результату, обращайтесь за защитой своих прав в Суд.

Добрый день!

исходя из вопроса нужно понять на каком основании постороний человек проживает с Вами:

1. Если он прописана в Вашей квартире( то Вы как владелец можете выписать ее из квартиры в судебном порядке - подать в суд заявление о признании лица таким, что утратило право пользования жилым помещением, приложив доказательства)

2. Если же проживание без оснований , то выселить возможно при помощи работников полиции по заявлению Вашему(владельца квартиры)

Заявление принимает любое отделение полиции или участковый инспектор полиции в порядке ст. 214 КПК Украины

В дальнейшем воспользовавшись интернетом Вы можете найти специалиста по замене замков и решить вопрос с заменой замков в Вашей собственности.

Самый надежный способ для Вас!

С уважением,

Константин Гончаренко

Дополню свой ответ. В крайнем случае, если полиция не отреагирует на вора, то вы всегда можете поставить на запястьях себе пару синяков и приехав домой (предварительно вызвав полицию) начать кричать и плакать в квартире. Приедет полиция и Вы сообщите им о попытке изнасилования.

С учетом того, что Вам 17 лет, с вероятностью 100% жильца заберут с собой. Опять же смена замков с выставлением его вещей на лестничный марш.

По поводу совести, да все варианты с полицией не до конца корректны, но поверьте есть вещи, которые по другом решить нельзя.

Здравствуйте, Татьяна!

Самое эффективное и быстрое - это вызов сотрудников полиции по телефону 102, его должны выдворить из квартиры, а Вы сможете вызвать мастера и сменить сразу же замки на входных дверях.

ЗАКОН УКРАЇНИ

Про Національну поліцію

(Відомості Верховної Ради (ВВР), 2015, № 40-41, ст.379):

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/580-19#Text

"Розділ IV

ПОВНОВАЖЕННЯ ПОЛІЦІЇ

Стаття 23. Основні повноваження поліції".

Основание совершение административного правонарушения по статье 186 Кодекса Украины об административных правонарушениях - "Самоуправство".

Кодекс України про адміністративні правопорушення:

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/80731-10#Text

"Стаття 186. Самоуправство

Самоуправство, тобто самовільне, всупереч встановленому законом порядку, здійснення свого дійсного або гаданого права, що не завдало істотної шкоди громадянам або державним чи громадським організаціям, -

тягне за собою попередження або накладення штрафу на громадян від трьох до п'яти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і попередження або накладення штрафу на посадових осіб - від чотирьох до семи неоподатковуваних мінімумів доходів громадян".

Всего доброго!

Удачи Вам!

Добрий день Тетяна!

У Вашому випадку, з точки зору закону, треба подавати в суд заяву на примусове виселення особи. Однак в такому випадку, на період розгляду справи, особу виселити практично не можливо. Так як ця особа може прикриватися тим, що справа перебуває на розгляді в суді, і до вирішення справи, ні контролюючі органи, ні поліція, ні виконавчі органи виселити особу не зможуть. Також треба враховувати літній період, це період відпусток у суддів, і справа може затягнутись.

Як практика показує, більш дієвий і законний спосіб, це написати заяву до поліції щодо не допущення законного власника до свого житлового приміщення, порушення Ваших майнових і житлових прав на квартиру, та позбавлення можливості проживання Вам як неповнолітній дитині сторонньою особою. Одночасно, написати заяву до Служби у справах дітей вашої міської ради про невідкладного забезпечення захисту житлових і майнових прав як неповнолітньої дитини, та попросити щоб діяли разом з поліцією. А також, написати заяву до прокуратури міста, щодо контролю за відновленням Ваших конституційних прав на непорушність права власності та права на проживання в квартирі як неповнолітньою особою. Та зазначити, що були подані заяви до поліції та служби у справах дітей, до відома та контролю.

Може це не зовсім коректний спосіб, так як до функцій деяких органів не входить та або інша процесуальна дія. Но в загальному, як правило, це дієвий і найшвидший спосіб…

Для написання заяв можете звернутись особисто.

Доброго Дня

Щодо Вашого питання зробіть дві дії зверніться до поліції та замініть вхідні замки поадете до квартири зберіть речі чужої особи та виставте їх на підіїдну плащадку- відкрите місце. У випадку порозуміння з поліцією зверніться до платної служби охорони за допомогою.

Успіхів