Невідоме спадкування.. Нема інформації

У мене був рідний дід по батьку. Рідна баба, померла багато років тому.
Дід жив весь час один, за 6 років до смерті запросив одиноку жінку жити разом.
Жінка не мала своїх дітей, але мала свій будинок в селі.
Вона переїхала жити до діда. Казали що вони одружились в сільраді. Цього факту не можна точно дізнатись.
Дід помер. З часом я дізнався що дід помер від гангрени ноги без лікування.
Після того я більше не навідувався до будинку.
В діда ще був внук, мій брат по батьку, ми з ним думали що дід переписав все на бабу то хай вона собі спокійно доживає віку, нам діла нема до будинку та скільки вона там буде жити. Бабця була дуже хорошою людиною.
Брат загинув в ДТП років приблизно 8 тому.
Також декілька років тому я випадково дізнався що і баба давно померла.
Продивляючись об'яви з продажу нерухомості, я побачив свою рідну хату.
У продавця запитав хто він, яким чином унаслідував нашу хату.
Він відповів що є дачником, придбав будинок у ріелтера, і він вже чи то третій чи то четвертий власник. Йому не подобається тому виставив на продаж і запропонував мені придбати свій будинок.
Зрозуміло що будинок декілька раз продали за короткий період, мабуть для маніпуляцій.
Я не розумів в цьому нічого, вірив у справедливість.
Але ще до того мені знайомий з села на словах розповів що наш будинок після смерті баби привласнила її племінниця.Вона продала цю хату і бабину хату.
Все забулося, але нещодавно побачив на кадастровій карті ділянка під будинком знаходиться у комунальній власності.
1.Чи мали ми внуки діда після смерті баби право на якусь частку.
2.Чи був заповіт на будинок діда бабі, баби її племінниці. Чи вступала баба в спадщину після смерті діда.
3.Що означає ділянка в комунальній власності?
4.Чи варто починати якісь дії? Пройшло років 8-9. Чи буде братись до уваги те що нас ніхто не сповістив про смерть баби, про заповіти/спадщину? В тому селі не були років 10, родичів там нема