Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
836 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Нашел объект для покупки. Хозяин живет в другой стране и риэлторы говорят о возможной сделки по такой схеме(подруга по доверенности заверенному у нотариуса вступает в наследство и продает). Так ли это? Какие подводные камни?
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (1)
Адвокат, 17 років досвіду
Добрый день, Игорь!
Если именно подруга продавца вступает в наследство - схема рисковая, такое наследование может быть отменено.
Если от имени продавца при оформлении наследства выступает его представитель по доверенности ( подруга либо другое лицо), но наследство оформляется на имя продавца - вариант вполне уместный.
Перед согласием на сделку рекомендую проверить записи в реестре недвижимого имущества ( в т.ч. в старом реестре) на предмет арестов/обременений. Также у продавца не должно быть никаких арестов, иначе после вступления в наследство отчуждать его до снятия арестов не получится. Не забудьте о наличии кадастрового номера на землю под домом. И самое основное - необходимо понимание наличия иных наследников ( в т.ч. несовершеннолетних, недееспособных, нетрудоспособных), наличие завещания после смерти наследодателя.
Удачи Вам!