Начните консультацию с юристом онлайн
Здравствуйте, меня зовут Алина. У меня такой вопрос, получила бесплатный участок от государства, в селе 12 соток под строительство, проект все сделано, и право собственности есть, но по семейным обстоятельствам стройку так начать и не смогла, участок пустует. Имею ли я право этот участок полученый продать, если на нем не было начато строительство?
Похожие вопросы
Кодексы Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНовое в блогах Юристи.UA
Ответы юристов (8)
Адвокат, г. Киев, 19 лет опыта
Общаться в чатеможете продать даже если на нем не было начато строительство?
Адвокат, г. Харьков, 25 лет опыта
Общаться в чатеЕсли у Вас имеются документы на право собственности на земельный участок, Вы можете распорядиться им по своему усмотрению, в том числе и продать.
Юрист
Общаться в чатеКонечно можете. А то, что вы ничего не построили на нем, то это не является никакой проблемой
Юрист, г. Винница, 17 лет опыта
Общаться в чатеДоброго вечора. У вас має бути витяг із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Так можете продати.
Адвокат, г. Киев, 21 год опыта
Общаться в чатеАлина, добрый вечер,
да, после передачи Вам в собственность земельного участка Вы являетесь полноправным собственником этого участка и имеете право распорядиться им на свое усмотрение, в т.ч. и продать. И тот факт, что Вы ничего не построили на земельном участке, никак не влияет на Ваше право собственности (в т.ч. право продать земельный участок).
Для продажи участка Вам необходимо иметь свидетельство о праве собственности, регистрацию права собственности в Госреестре вещных прав на недвижимость и получить "свежее" извлечение из Госкадастра. Договор купли-продажи земельного участка оформляется у нотариуса (по местонахождению земельного участка или месту регистрации Покупателя или Продавца).
Удачи Вам!
Адвокат, г. Киев
Общаться в чатеДа вы можете продать.Оценочная стоимость участка нужна по большому счету только для исчисления размера государственной пошлины. Выдается она независимым экспертом, у которого есть соответствующая лицензия. Стоимость оценки напрямую зависит от размеров участка и его удаленности (700-1200 грн. как правило).
Перечень необходимых для продажи земельного участка документов:
Юрист, г. Мирноград, 12 лет опыта
Общаться в чатеЗдравствуйте. Вы как собственник имеете право распоряжаться землёй на свое усмотрение. Можете продать
Юрист, г. Чернигов, 9 лет опыта
Общаться в чатеДобрий вечір.
Відповідно до статті 81 Земельного кодексу України (далі - ЗКУ) громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі:
а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;
б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності;
в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування;
г) прийняття спадщини;
ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).
Відповідно до частини 3 статті 116 ЗКУ безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі:
а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян;
б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій;
в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.
Враховуючи зазначене, Ви набули право власності на відповідну земельну ділянку у процесі безоплатної приватизації (а саме на підставі рішення сільської ради про передачу Вам у приватну власність земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд).
Тобто, Ви є власником даної земельної ділянки, а тому маєте законне право її продати, що також підтверджується ст. 90 ЗКУ.
Стаття 90. Права власників земельних ділянок (ЗКУ)
1. Власники земельних ділянок мають право:
а) продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину, довірчу власність;
б) самостійно господарювати на землі;
в) власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію;
г) використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, лісові насадження, водні об'єкти, а також інші корисні властивості землі;
ґ) на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом;
д) споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.
Те, що Ви не розпочали будівництво, не позбавляє Вас права власності на земельну ділянку.
Просто особа, якій Ви продасте ділянку, матиме право її використовувати лише для цілей, у яких ця ділянка була безоплатно передана Вам - тобто для будівництва.
Використовувати земельну ділянку не за цільовим призначенням - забороняється.
Всього доброго. Сподіваюсь, що Вам допоміг.
Пишіть, якщо будуть додаткові питання.