Начните консультацию с юристом онлайн
Є трикімнатна квартира на Позняках (Київ). Там є власниками 3 людини, 2 сестри один брат (рідні). В квартирі живе одна сестра, хвора на шизофренію, з нею жити неможливо, лікарі кажуть що вона дієздатна і може за себе цілком адекватно приймати рішення. Сестра не працює і живе за рахунок сестри та брата.
Стало питання продати трикімнатну квартиру, і купити в рамках 1\3 бюджету квартиру для хворої сестри (таким чином брат і сестра можуть роз'їхатись і платити меншу частину комуналки за 1 кімнатну). Але хвора сестра відмовляється переселятись. (Знайшли ріелтора, місяць шукали покупуів, ще пару тижнів квартиру, вона навіть поїхала на перший перегляд, навіть плюс мінус сподобалась квартира). Коли підійшла мова до переселення відмовилась, домовитись не виходить ніяким чином. 2 здорові людини в правових заручниках у хворою людини. Як можна вирішити це питання? Або не платити комунальні тому що ми не живемо там, або відключити комунальні але без її згоди ми це зробити не зможемо, також переселити не можемо і продати не можемо. по факту нічого не можемо (
Похожие вопросы
Кодексы Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНовое в блогах Юристи.UA
Ответы юристов (9)
Адвокат, г. Николаев, 34 года опыта
Общаться в чатеДоброго дня, Богдане!
Треба домовлятись з сестрою.
Можна, звичайно, спробувати вирішити питання і в судовому порядку, але буде дуже складно.
З повагою, адвокат Айвазян.
Суть як раз у тому що спочатку ми домовились. Після чого я домовився про пошук з ріелтором, ріелтор витратив свій час на пошуки, також покупець чекав поки сестра надішле документи, продавці однокімнатної чекали поки продасться трикімнатна квартира щоб оформити тристоронній договорі і відразу при продажі оформити договір купівлі. І в кінці кінців людина мені каже, що нічого не буду продавати, продавайте свої частини а мені моя частина подобається і я тут буду жити... Я звісно можу ще раз домовитись з нею через пару місяців, знайти знову ріелтора і повторити ситуацію. Але чому мають страждати здорові люди від то хочу то не хочу... Не платити за комунальні за хвору сестру ми не можемо бо потім пеня борги і все то шо ми як власники отримуєм. І ми там не живемо років 15 просто платимо за сестру. Ну тобто якби це можна було вирішити домовленостю, то ми б домовились...
Я вже думав чи може суд дати право продажу без годи одного власника, але з обов'язковим зобов'язанням забезпечити житлом того самого власника, тобто як раз і купити їй квартиру без її згоди. (Виглядає як нонсенс, якби мені хто купив квартиру без моєї згоди я був би тільки радий )
Адвокат, г. Николаев, 34 года опыта
Общаться в чатеМожна вирішувати в судовому порядку, якщо доля сестри невеличка. Втім, судді дуже неохоче задовільняють такі позови.
Доля сестра одна з трьох тобто менше половини. В данний момент вона живе в кімнаті 17 кв метрів + туалет 5 + кухня 14 ( по хорошому кухня й туалет ділити на 3 але навіть якщо не ділити) то по метрам в неї виходить 36 кв метрів. Ми знайшли їй дуже крутий варіант 30 кв метрів одна кімната з ремонтом, з прлкою унітазами і всім іншим (зараз у неї унітаз це відро, речі вона не пере і в квартирі не прибирає приносить багато сміття і живе в антисанітарії з тарганами). Насильно звісно перевезти ми її неможемо в нормальні умови, бо їй і так все подобається, а ми по факту навіть ремонт там зробити не можемо бо після прибирання звичайного віником через тиждень квартиру не впізнати вона її засмічує клунками, залишками їжі та іншого
Чи є людина в Києві яка зможе за плату вирішити наше питання? і скільки це може коштувати?
Адвокат, г. Николаев, 34 года опыта
Общаться в чатеВ Києві є чимало адвокатів. Багатьох я знаю.
Це я розумію, але як знайти того хто вирішить це питання на 100% , а не в якийсь момент скаже що це не можливо вирішити =))) Це риторичне питання, не очікую відповіді на нього. Але зрозуміло що треба шукати в Києві адвоката.
Адвокат, г. Николаев, 34 года опыта
Общаться в чатеТоді я Вам не допоможу. Таку обіцянку Вам може дати хіба що аферист.