Начните консультацию с юристом онлайн
Есть дом два собственника два брата, один умирает,имеет жену и совершеннолетних детей, второй брат хочет свою часть дома подарить или продать. Возможно ли оформить дарственную или продать?
Похожие вопросы
Кодексы Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНовое в блогах Юристи.UA
Ответы юристов (5)
Адвокат, г. Харьков, 26 лет опыта
Продать свою часть без согласия второго совладельца не получится, а подарить возможно.
Юрист, г. Харьков, 25 лет опыта
Возможно, но первоочередное право на приобретение имеет второй собственник (кто принял наследство) за ту сумму, за которую фактически будет продаваться часть дома. В случаю его отказа - возможно продать третьим лицам.
Юрист, г. Днепр, 31 год опыта
Во-первых, договором дарения возможно скрыть совершение договора купли-продажи (совершение мнимой сделки). Во-вторых, при, например, дарении своей доли в доме третьему лицу, дом должен, как я считаю, разделен в натуре - в противном случае нарушается право на жилье, возможность проживания другому из сособственников (его семье). Смотрите пост.Пленума Верховного Суда Украины "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/v0007700-91), в частности, п.6.
Юрист
Здравствуйте!
Если Вы собираетесь продавать, то согласно ст. 361 Гражданского Кодекса - совладелец имеет право продавать свою долю, когда ему вздумается, но при этом другие собственники имеют преобладающее право на покупку. Это доказательство уведомления участников общей долевой собственности может быть засвидетельствовано нотариусом. Т.е Вы должны в первую очередь в письменном виде уведомить жену Вашего брата о продаже доли в квартире, и предложить покупку своей доли.
Также, можете подарить свою долю в недвижимости, если она уже выделена. Если недвижимость находится в совместной собственности, необходимо согласие. Подарить долю в квартире можно без уведомления об этом других собственников.
Адвокат, г. Киев, 20 лет опыта
для продажи - изначально нужно согласие или отказ или молчание на покупку а потом можете продать или можете подарить