Можно ли сделать кадастровый номер зем. участка без прописки; Можно ли продать земелельный участок без прописки

Доброго дня, вам треба звернутися до нотаріуса за відмою у вчиненні нотаріальних дій. Щоб вони дали вам відмову у письмовому вигляді. Після чого вам треьа буде звернутися до суду з позовом про визнання право власності на земельну ділянку.

У випадку відмови територіальних органів Держгеокадастру здійснити державну реєстрацію земельної ділянки з тих підстав, що у вичерпному переліку осіб, які можуть звернутися із заявою про державну реєстрацію земельної ділянки відсутні спадкоємці такої ділянки, виникає необхідність звертатись до суду із позовною заявою про визнання права власності в порядку спадкування.

Згідно положень ч.1 ст.30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред’являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Таким чином, позов про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування подається до загального місцевого суду за місцем знаходження земельної ділянки.

Відповідачем у категорії таких справ буде орган місцевого самоврядування на території якого розташована земельна ділянка, право власності на яку визнається.

До позовної заяви необхідно долучити:

• правовстановлюючі документи на земельну ділянку та заповіт чи інші документи, які підтверджують права спадкоємця;
• письмова постанова нотаріуса про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину, як підтвердження того, що існує спір про право та порушуються права спадкоємця;
• квитанція про сплату судового збору в розмірі, згідно Закону України "Про судовий збір" (0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому заява подається до суду) за кожну позовну вимогу, або якщо подається одночасно кількома позивачами, то сплачується кожним позивачем окремим платіжним документом.

Зразок позовної заяви про встановлення права власності на земельну ділянку в порядку спадкуванняФайл:Визнання права власності в порядку спадкування.docx

Після отримання рішення суду про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, необхідно виготовити проект землеустрою щодо встановлення (відновлення)меж земельної ділянки в натурі(на місцевості). На підставі вказаного проекту землеустрою здійснюється реєстрація земельної ділянки в Державному земельному кадастрі з присвоєнням їй кадастрового номера, після чого видається витяг із Державного земельного кадастру в порядку передбаченому Закону України "Про Державний зельний кадастр".

Одержавши всі вищевказані документи, особа має право звернутися із заявою про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку. Із такою заявою особа може звернутися у ЦНАП або безпосередньо в державну реєстраційну службу за місцем знаходження земельної ділянки.

Добрый день.

Владелец земельного участка для его продажи должен иметь кадастровый номер участка, зарегистрировать право собственности в госреестре прав на недвижимое имущество и иметь бумажную или электронную выписку из госреестра прав.

Если кадастрового номера нет, обратитесь к разработчику документации по землеустройству для изготовления технической документации по установлению или восстановлению границ участка в натуре и зарегистрируйте участок в Государственном земельном кадастре. Во время регистрации участка й будет присвоен кадастровый номер".

Добрий день, Василю!

Судячи з усіх джерел, в яких йде мова про отримання кадастрового номеру, серед вимог до заявника відсутня необхідність мати прописку. Хоча, я би наполегливо Вам порадив по можливості мати місце реєстрації. Без цього Вам буде доволі складно вирішувати цілу низку елементарних питань Вашого постійного щоденного життя.

Але повернемось до Вашого питання. Згідно з роз'ясненнями Міністерства юстиції України, якщо ви маєте земельну ділянку, користуєтеся нею, але вона зареєстрована до 2004 року, то, швидше за все, повноцінно розпоряджатися ви нею не можете. Це тому, що в неї немає кадастрового номера. А значить, ділянка не внесена в кадастр.

Для отримання кадастрового номеру потрібно пройти наступні етапи:

ПЕРШЕ.

Звернутись до сертифікованого інженера-землевпорядника (знайти їх перелік можна на сайті Держгеокадастру: https://land.gov.ua) або до відповідної організації та замовте розробку технічної документації із землеустрою на кожну земельну ділянку.

ДРУГЕ.

Подати документи до органу Держгеокадастру за місцем знаходження земельної ділянки. Це може зробити:

- інженер-землевпорядник через вебпортал електронних послуг;

- ви особисто у Центрі надання адміністративних послуг.

Для подачі потрібні такі документи:

- документ, що засвідчує особу заявника;- заява про державну реєстрацію земельної ділянки;- оригінал документації з землеустрою;- електронний документ з відомостями про земельну ділянку.

Після подачі ваші документи перевірятимуть на відповідність державним вимогам. Якщо подавав землевпорядник – на це піде до 7 днів. Якщо ви – до 14 днів.

ТРЕТЄ.

Отримати витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

ЧЕТВЕРТЕ.

Звернутися до реєстратора прав власності, наприклад, до нотаріуса, для того, щоб зареєструвати право власності на земельну ділянку. У результаті маєте отримати витяг з реєстру прав власності про реєстрацію.

Державний акт та витяг з реєстру прав власності і будуть засвідчувати ваше право власності на земельну ділянку.

Нарешті останнє...

Відчужити земельний пай у будь який спосіб без присвоєння йому кадастрового номеру, на жаль, не можливо.

З повагою, адвокат Айвазян.