Продаж частки квартири, де прописана малолітня дитина

Доброго дня, Лілія!

Якщо ви офіційно володієте часткою у праві власності на житло, ви маєте право розпоряджатися нею на власний розсуд. Проте варто враховувати вимоги статті 362 Цивільного кодексу України (ЦКУ).

Ця норма говорить: співвласники мають переважне право на купівлю частки у спільній частковій власності за ціною продажу та на інших рівних умовах, окрім продажу на публічних торгах.

Алгоритм дій наступний:

• продавець повідомляє співвласників про намір продати свою частку. Інформує про бажані строки угоди та ціну продажу. Бажано надіслати це повідомлення у письмовій формі. Інколи це може зробити нотаріус, що посвідчуватиме операцію купівлі-продажу;
• протягом 1 місяця з дати повідомлення інші власники мають надати свою відповідь. Відсутність відповіді рахується як відмова від купівлі частки. Та все ж бажано зафіксувати факт відмови письмово.
• якщо купити вашу частку зголосилися одразу декілька власників – ви можете обрати покупця на власний розсуд;
• якщо ніхто не виявив бажання придбати ваше майно, ви маєте право продати його будь-кому.

З повагою, адвокат Айвазян.