Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
880 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Доброго вечора. Десь приблизно 5 років тому ми з чоловіком купили будинок. Всі документи маємо. Але нещодавно об'явився чоловік тієї жінки у якої ми його придбали, і вимагає 3000$, каже, що це житло продано не законно... (точніше не він а його теперішня дружина) також вимагають показати документи. Що нам робити у цій ситуації?
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (7)
Адвокат, м. Миколаїв, 33 роки досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня, Іванна!
Що саме мається на увазі під продажем будинку "незаконо"? Коли Ви купляли будинок жінка знахдилась у шлюбі? Чи було це майно придбане у шлюбі між ними? Чи була надана згода чоловіка на продаж будинку, якщо це була спільна сумісна власність?
З повагою, адвокат Айвазян.
Ніби було все законно (нам так виглядало), документи підписували у юриста. (Склали договір дарування).. Та жінка була у шлюбі вже з іншим чоловіком коли ми купляти у неї будинок. Напевне у шлюбі придбали його, точно не знаю. Згоди ніякої не було, бо не знали де чоловік той знаходиться..
Тай таке... Що маємо робити?
Вилучити
Адвокат, м. Миколаїв, 33 роки досвіду
Спілкуватися у чатіЯкщо чоловік жінки вимагає від Вас кошти та пред'явлення документів, то нехай звертається до суду та визнає договір недійсним. Станом на зараз Ви йому нічого не винні, оскільки є власником будинку.
Адвокат, м. Миколаїв, 33 роки досвіду
Спілкуватися у чатіСуд, може, але будинку Вас ніхто не позбавить, оскільки Ви придбали майно у законий спосіб, тобто є добросовісним набувачем. Жінка ж була власником цього будинку по документах, я правильно розумію?
"добросовісна особа, яка придбаває нерухоме майно у власність або набуває інше речове право на нього, вправі покладатися на відомості про речові права інших осіб на нерухоме майно та їх обтяження (їх наявність або відсутність), що містяться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно".
Тому за відсутності в цьому реєстрі відомостей про права інших осіб на нерухоме майно або їх обтяжень особа, яка добросовісно покладалася на ці відомості, тобто не знала і не мала знати про існування таких прав чи обтяжень, набуває право на таке майно вільним від незареєстрованих прав інших осіб та обтяжень. Такі висновки сформульовані у постановах Великої Палати Верховного Суду від 23 жовтня 2019 року у справі № 922/3537/17 (провадження № 12-127гс19, пункти 37, 38), від 1 квітня 2020 року у справі № 610/1030/18 (провадження № 14-436цс19, пункти 46.1, 46.2), від 15 червня 2021 року у справі № 922/2416/17 (провадження № 12-44гс20, пункти 7.15, 7.16).
По тих що ми бачили то так. І телефонували до неї, то вона каже що все законно було... вже нічого не розумію...
Завтра той чоловік має до нас телефонувати, то вже хоча б щось трохи розумію і зможу відповісти...
Щиро дякую за консультацію
Адвокат, м. Миколаїв, 33 роки досвіду
Спілкуватися у чатіПрошу, Іванна! Всі питання чоловіка повинні бути адресовані не Вам, а його колишній дружині. З неї нехай і починає, кошти ж отримала остання.