Каждый год, в гаражном кооперативе, задним числом (за прошлый год), насчитывают доплату.

Доброго дня, Ігоре!

Звичайно, потрібно було б для початку проаналізувати статут ГК.

Крім того, потрібно розуміти, що мається на увазі під "доплатою"? Мова йде про збільшення суми членського внеску на рік чи це є якась окрема доплата?

Проте, у будь якому випадку, якщо дана "доплата" затверджена протоколом загальних зборів та обгрунтована функціонуванням кооперативу з дефіцитом, то несплата останньої може призвести до заборгованості і можливого стягнення останньої з Вас у судовому порядку. Як також статутом ГК може бути передбачена за таке прострочення пеня, інфляційні втрати та річні%.

Вищезгадана "доплата" викликає сумніви тільки у Вас чи інші члени кооперативу також не згодні із такими нарахуваннями?

Відповідно до статті 2 Закону України «Про кооперацію» членський внесок - грошовий неповоротний внесок, який періодично сплачується членом кооперативного об’єднання для забезпечення поточної діяльності кооперативного об’єднання.

Згідно із статтею 6 Закону права учасників (членів) кооперативу та його статутних органів, визначені законом, не можуть бути звужені (обмежені) установчими документами кооперативу, рішеннями його статутних органів чи правочинами між кооперативом та його учасниками (членами). Положення установчих документів кооперативу, рішення його статутних органів чи правочини між кооперативом та його учасниками (членами), які звужують (обмежують) права учасників (членів) кооперативу, визначені законом, є нікчемними.

Основними правами члена кооперативу є:

• участь в господарській діяльності кооперативу, а також в управлінні кооперативом, право голосу на його загальних зборах, право обирати і бути обраним в органи управління;
• користування послугами кооперативу;
• одержання кооперативних виплат та виплат на паї;
• одержання паю у разі виходу з кооперативу в порядку і в строки, визначені його статутом;
• право вносити пропозиції щодо поліпшення роботи кооперативу, усунення недоліків у роботі його органів управління та посадових осіб;
• право звертатися до органів управління та органів контролю за діяльністю кооперативу, посадових осіб кооперативу із запитами, пов’язаними з членством у кооперативі, діяльністю кооперативу та його посадових осіб, одержувати письмові відповіді на свої запити.

Основними обов’язками члена кооперативу є:

• додержання статуту кооперативу;
• виконання рішень органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооперативу;
• виконання своїх зобов’язань перед кооперативом;
• сплата визначених статутом кооперативу внесків.

Статтею 15 Закону визначено, що вищим органом управління кооперативу є загальні збори членів кооперативу.

До компетенції загальних зборів членів кооперативу належить:

• затвердження статуту кооперативу та внесення до нього змін, прийняття інших рішень, що стосуються діяльності кооперативу;
• утворення органів управління та органів контролю за діяльністю кооперативу, інших органів кооперативу;
• заслуховування звітів його органів управління і органів контролю;
• затвердження порядку розподілу доходу кооперативу;
• визначення розмірів вступного і членського внесків та паїв;
• визначення розмірів, порядку формування та використання фондів кооперативу;
• визначення розмірів оплати праці голови правління, а також кошторису на утримання апарату органів управління та органів контролю за діяльністю кооперативу.

Зазвичай розміри, порядок нарахування і сплати щомісячних членських та цільових внесків членами кооперативу та відповідальність за їх несплату затверджуються загальними зборами (зборами уповноважених) членів кооперативу на відповідний фінансовий період (до чергових зборів) з урахуванням вимог статуту. Пропозиції щодо цього питання готує правління кооперативу на основі статутних вимог і завдань, які не суперечать вимогам чинного законодавства України. У разі виникнення форс-мажорної ситуації у період між загальними зборами (зборами уповноважених) членів кооперативу, правлінням кооперативу може бути прийнято рішення про зміни розміру та порядку сплати щомісячних членських внесків, а також, у разі потреби, цільових внесків. Таке рішення підлягає обов`язковому затвердженню черговими або позачерговими загальними зборами (зборами уповноважених) членів кооперативу.

Протоколи загальних зборів повинні містити аналіз витрат ГК на забезпечення поточної діяльності попередніх періодів та витрат, які необхідно здійснити в майбутньому для покращення соціальних потреб членів кооперативу, підстави й обґрунтування перегляду розміру членських внесків: дані щодо зміни видатків кооперативу на забезпечення його поточної діяльності (мети та завдань), внаслідок подорожчання енергоносіїв комунальних послуг; збільшення обсягів відповідальності кооперативу, податків, оплати праці найманих працівників, вартості необхідних матеріалів, ремонту на утримання основних засобів, вартості послуг, необхідних для виконання статутних завдань кооперативу тощо.

З повагою, адвокат Айвазян.

ЗДРАВСТВУЙТЕ, ИГОРЬ! Чтоб дать 100 % ответ к сожалению мало информации. Нужно смотреть Устав и иные документы, с которыми Вы согласились, добровольно вступая в кооператив. Задним числом конечно сомнительно доназначать. Но если устав прописан консервативно, то могут и такое выдумывать.

Вы собственник соответствующего гаража и земли под ним?

Большинство членов садово-дачных, гаражных и обслуживающих кооперативов, которые считают свои деньги и не желают содержать маргиналов, которые делают бизнес на этом советском пережитке - давно из них повыходили из кооперативов, предварительно приватизировав и получив право собственности на свои гаражи. А услуги типа света, воды и т.д. кооператив обязан предоставлять и так на основании индивидуального договора с ними (за конкретные услуги, а не их бухгалтеров и прочих родственников, которые не могут себе найти работу в рыночных условиях, а потому сидят по кооперативам и грабят людей). Иначе можно подать в суд на кооператив и обязать не чинить препятствия в получении таких услуг от их поставщиков (водоканал, облэнерго и т.д).

Вопросы хозяйственной деятельности кооперативов урегулированы статьей 94 Хозяйственного кодекса Украины, которая определяет кооперативы как добровольные объединения граждан с целью совместного решения ими экономических, социально-бытовых и других вопросов, которые могут создаваться в различных отраслях (производственные, потребительские, жилищные и т.п.). Кооперативы осуществляют свою хозяйственную деятельность в соответствии с требованиями Хозяйственного кодекса Украины, другими законодательными актами.

Законодатель урегулировал предписаниями статей 95-100 Хозяйственного кодекса Украины порядок создания и деятельности производственных кооперативов, как являющихся, среди прочих, предприятиями коллективной собственности, предусмотрев одновременно существование соответствующего закона, регулирующего деятельность различных видов кооперативов (часть первая статьи 94 Хозяйственного кодекса Украины).

Указанные выше нормы Хозяйственного кодекса Украины корреспондируются с предписаниями статей 83, 85, 86 Гражданского кодекса Украины, согласно положениям которых юридические лица могут создаваться в форме обществ, учреждений и других формах, установленных законом. Обществом является организация, созданная путем объединения лиц (участников), обладающих правом участия в этом обществе. Общество может быть создано одним лицом, если иное не установлено законом. Непредпринимательскими обществами являются общества, не имеющие целью получение прибыли для его последующего распределения между участниками. Непредпринимательские общества (кооперативы, кроме производственных, объединения граждан и т.п.) и учреждения могут наряду со своей основной деятельностью осуществлять предпринимательскую деятельность, если иное не установлено законом и если эта деятельность отвечает целям, для которых они были созданы, и способствует ее достижению.

Правовые, организационные, экономические и социальные базы функционирования кооперации в Украине определяются Законом Украины «О кооперации».

В соответствии со статьей 2 Закона Украины «О кооперации» (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1087-15/ ) кооператив - юридическое лицо, образованное физическими и/или юридическими лицами, которые добровольно объединились на основе членства для ведения совместной хозяйственной и иной деятельности с целью удовлетворения своих экономических, социальных и других потребностей на основе самоуправления;

По содержанию положений статей 2, 6, 9 Закона Украины «О кооперации» кооператив является юридическим лицом, государственная регистрация которого производится в порядке, предусмотренном законом. В соответствии с задачами и характером деятельности кооперативы делятся на следующие типы: производственные, обслуживающие и потребительские. По направлениям деятельности кооперативы могут быть сельскохозяйственными, жилищно-строительными, садово-огородными, гаражными, торгово-закупочными, транспортными, образовательными, туристическими, медицинскими и т.п.

По моему убеждению, кооперативы и кооперация - это рудимент "позднего совка", который, к сожалению, в мошеннических целях используют отдельные предприимчивые сограждане, которые используют это для контроля граждан и мошеннических действий с имуществом и имущественными правами в многоквартирных домах, других объектах недвижимости, в том числе кооперативных кооперативных домов, гаражные кооперативы, садово-дачные и другие объекты недвижимости.

Такие вещи должны быть ликвидированы и заменены цивилизованными формами ведения хозяйства и самоорганизации совладельцев имущества.

При этом деятельность таких организаций прямо противоречит и существенно вмешивается в право собственности граждан, которое гарантировано Конституцией и законодательством Украины.

Согласно ч. 1 ст. 317 Гражданского кодекса Украины (далее - ГК Украины) владельцу принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 319 ГК Украины собственник владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 321 ГК Украины право собственности незыблемо. Никто не может быть противоправно лишен этого права или ограничен в его осуществлении. Лицо может быть лишено права собственности или ограничено в его осуществлении только в случаях и порядке, установленных законом.

Согласно ст. 391 ГК Украины владелец имущества вправе потребовать устранения препятствий в осуществлении им права пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями статей 391, 396 ГК Украины, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом (имеет вещное право) по основанию, предусмотренному законом или договором, и владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что существует реальная опасность нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. При этом суды должны принимать во внимание любые фактические данные (статьи 57 - 59 ГПК Украины), на основании которых в обычных условиях можно сделать вывод о наличии такой опасности.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или на чужом земельном участке или другом объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Ч. 1 ст. 627 ГК Украины устанавливает, что стороны свободны в заключении договора, выборе контрагента и определении условий договора с учетом требований настоящего Кодекса, других актов гражданского законодательства, обычаев делового оборота, требований разумности и справедливости. Следовательно, не подписание договора истцом не дает право обслуживающему кооперативу препятствовать истцу в пользовании его недвижимым имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 386 ГК Украины собственник, имеющий основания предусматривать возможность нарушения своего права собственности другим лицом, может обратиться в суд с требованием о запрещении совершения им действий, которые могут нарушить его право, или с требованием о совершении определенных действий для предотвращения такого нарушения.

Споры похожие на Ваш неоднократно рассматривались судами Украины. Иногда, когда человек отказывается платить или выходят из кооператива, приватизировав свою собственность - людям чинят препятствия в доступе к собственности, устанавливая шлакбаумы, ограничивая право въезда / выезда. Это незаконно и как правило люди выигрывают суды.

Так в 2020 году суд Харькова рассматривал похожий спор. Спор касался паркинга и обслуживающего его кооператива. Вот решение суда в пользу владельца паркоместа, а не кооператива, которое оставил в силе апелляционный суд.

Так, согласно решению Червонозаводского районного суда г. Харькова от 20.08.2020 г. Исковые требования владельца паркоместа удовлетворены частично.

Запрещено Обслуживающему кооперативу «Автоград» в лице директора и других лиц, действующих от имени Обслуживающего кооператива «Автоград», совершать действия по препятствованию въезду и выезду автотранспорта ОСОБА_1 и использования им паркоместа № НОМЕР_1 общей площадью 17,6 кв. «Д» по адресу: АДРЕС_1 .

Отказано в удовлетворении исковым требованиям ОСОБА_1 в части: запрета Обслуживающему кооперативу «Автоград» в лице директора и других лиц, действующих от имени Обслуживающего кооператива «Автоград», совершать действия по закрытию (блокировке) въездных ворот к подземному парковке. СОБА_1 и использование ими машиноместа № НОМЕР_1 общей площадью 17,6 кв.м в лит. «Д» по адресу: АДРЕС_1 ; взыскания морального вреда на сумму 4000 грн.

(по мотивам ненадлежащей формулировки требования и недоказанности ущерба).

Суд взыскал с Обслуживающего кооператива «Автоград» в пользу истца судебный сбор в сумме 704,80 грн, и расходы, связанные с юридической помощью адвоката, в сумме 2500 грн.

https://reyestr.court.gov.ua/Review/91575196

Решение суда первой инстанции оставлено постановлением Харьковского апелляционного суда от 15.07.2021 г.

https://reyestr.court.gov.ua/Review/98394623

По долгам иногда даже кооперативы подают в суд на своих членов. Люди даже часто не знают, что был суд и было решение. Особенно если не проживают по прописке и не получают почту.

Подобное решение принял к примеру Тернопольский горрайонный суд Тернопольской области 07.09.2021 Дело № 607/2791/21

https://reyestr.court.gov.ua/Review/100332203

Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 2 Закона Украины «О кооперации» членский взнос – денежный невозвратный взнос, периодически уплачиваемый членом кооперативного объединения для обеспечения текущей деятельности кооперативного объединения.

Согласно требованиям ст.8 Закона Украины «О кооперации» устав кооператива является правовым документом, регулирующим его деятельность.

Согласно требованиям ст.12 Закона Украины «О кооперации» основными обязанностями члена кооператива являются: соблюдение устава кооператива; исполнение решений органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива; выполнение своих обязательств перед кооперативом; уплата определенных уставом кооператива взносов.

Согласно статьям 525, 526, 530 ГК Украины, обязательства должны выполняться должным образом и в установленный законом срок. Запрещается односторонний отказ от обязательства или одностороннее изменение его условий. Если срок (срок) выполнения должником обязанности не установлен или определен моментом предъявления требования, кредитор вправе потребовать его выполнения в любое время. Должник должен выполнить такую обязанность в семидневный срок со дня предъявления требования, если обязанность немедленного исполнения не вытекает из договора или актов гражданского законодательства.

В соответствии с требованиями ст. 610 ГК Украины нарушением обязательства является его неисполнение или исполнение с нарушением условий, определенных содержанием обязательства (ненадлежащее исполнение).

В соответствии с требованиями ст.623ГК Украины должник, нарушивший обязательства, должен возместить кредитору причиненный этим ущерб. Если за нарушение обязательства установлена неустойка, то она подлежит взысканию в полном размере, независимо от возмещения убытков (ч. 1 ст. 624 ГК Украины).

В силу требований ч. 1 ст. 550 ГК Украины, право на неустойку возникает независимо от наличия у кредитора ущерба, причиненного неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с положениями ст. 611 ГК Украины, в случае нарушения обязательства наступают правовые последствия, установленные договором или законом, в частности: прекращение обязательства в результате одностороннего отказа от обязательства, если это установлено договором или законом, или расторжение договора; изменение условий обязательства; уплата неустойки; возмещение ущерба и моральный вред.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 549 ГК Украины неустойкой (штрафом, пеней) является денежная сумма или иное имущество, которое должник должен передать кредитору в случае нарушения должником обязательства.

В силу требований пункта 4.2 Устава (в редакции от 01 августа 2010), в случае неуплаты взносов в установленный срок, член кооператива уплачивает ежемесячно пеню в размере 10% от общей суммы взносов.

Протоколом собрания Уполномоченных гаражного кооператива «Восточный – Тернополь» от 19 марта 2017 согласовано внесение изменения в п. 4.2. Устав с указанием, что погашение долга приравнивается к сумме членского взноса на момент оплаты по задолженности и начислению пени в размере 10% от общей суммы взносов. Уплата взносов должна производиться поквартально.

В соответствии с требованиями п. 14.4. Устава (в редакции от 2018 года) за несвоевременную уплату взносов член кооператива и ассоциированный член кооператива уплачивает неустойку в форме пени. Пеня начисляется за каждый день неуплаты членских взносов за весь период задолженности и независимо от срока задолженности в размере двойной учетной ставки.

Порядок уплаты эксплуатационных (ежегодных и целевых) членских взносов определен п. 14.2.4 Устава, в частности, взносы уплачиваются в кассу кооператива наличными или по согласованию Правления кооператива безналично на текущий банковский счет поквартально до 20 числа первого месяца текущего квартала.

Установлено, что ответчик должным образом не выполнял своих обязательств по уплате членских взносов, вследствие чего начиная с 2015 года возникла задолженность на общую сумму 2560 грн. В ходе судебного разбирательства ответчик частично уплатил задолженность в размере 1650 грн., к взыскания подлежат требования в размере 910 грн.

В результате просрочки уплаты членских взносов, истец имеет право взыскания пени.

В соответствии с предоставленным истцом расчетом пени, общий размер пени за просрочку уплаты членских взносов за период с 20 января 2015 года по 20 октября 2020 года составляет 1738,58 грн.

При этом до 2018 года пеня рассчитывалась исходя из 10% от общей суммы взносов, а начиная с марта 2018 года в размере двойной учетной ставки.

Учитывая приведенное и ст. 13 ГПК Украины о рассмотрении дела внутри заявленных исковым требованиям, суд принимает во внимание предоставленный истцом расчет и считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать пеню в размере 1738,58 грн. за период с 20 января 2015 по 20 октября 2020 года, что иск Обслуживающего кооператива «Гаражный кооператив Восточный-Тернополь» к ОСОБА_1 об удержании задолженности следует удовлетворить и взыскать с последнего в пользу истца задолженность в размере 2648,58 грн., состоящей из задолженности по уплате членских взносов в размере. и начисленной пени на сумму 1738,58 грн. за период с 20 января 2015 по 20 октября 2020 года.

Есть и противоположное решение Автозаводского районного суда г. Кременчуга Черкасской области от 25.10.2021 г. по делу № 524/4671/21.

https://reyestr.court.gov.ua/Review/102327539

Истец категорически отрицает тот факт, что он является членом гаражного кооператива «Ветеран», отмечает, что заявлений о вступлении в члены кооператива никогда не подавал, членских взносов не платил. Принадлежащие ему на праве собственности гараж и земельный участок не находятся на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу, территории не убирается от мусора, отсутствует инфраструктура и электрическая энергия.

В целях устранения противоречий по фактическим обстоятельствам дел, суд истребовал от ответчика доказательства, подтверждающие правомерность пользования юридическим лицом земельным участком и расчет стоимости ежемесячного «налогового членского взноса». Суду была предоставлена заверенная копия решения исполкома Кременчугского городского совета № 83 от 18.01.1996 года «О предоставлении гаражному кооперативу «Ветеран» дополнительно в постоянное использование земельного участка для строительства гаражей на АДРЕС_3 (а.с. 98). Согласно п. 2.2 этого решения гаражный кооператив обязан получить Государственный акт постоянного землепользования в отделе по земельным ресурсам горисполкома.

Ответчиком не опровергнуты доводы истца о том, что гаражный кооператив не создал какой-либо инфраструктуры и не предоставляет ему никаких услуг на территории, где находится принадлежащий ему гараж и земельный участок. Не предоставлено также расчет суммы ежемесячного платежа за услугу «эксплуатация гаража», как указано в квитанции на оплату коммунальных услуг, и решение общего собрания об утверждении размера этого ежемесячного платежа.

КП «НПФ «ВАС» осуществляет передачу информации от коммунальных услуг к своим абонентам. Указанное подтверждается письмом исх. № 27 от 05 мая 2018 года, который приобщался к исковому заявлению, и общедоступной информации, размещенной на сайтах КП «НПФ «ВАС» https://vas.com.ua/ и Единая коммунальная система https://ekc.com.ua.

По условиям соглашения о сотрудничестве, размещенном на сайте КП «НПФ «ВАС» https://vas.com.ua/ Предоставитель услуг поручает Центру организовать путем заключения соответствующих соглашений с финансовыми учреждениями и путем принятия необходимых организационных мер прием в его платежей от населения за потребленные услуги, предоставляемые населению Надатель услуг с использованием.

То есть КП «НПФ «ВАС» осуществляет передачу информации о начисленной плате именно за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ст. 1 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» жилищно-коммунальные услуги - результат хозяйственной деятельности, направленной на обеспечение условий проживания и/или пребывания лиц в жилых и нежилых помещениях, домах и сооружениях, комплексах домов и сооружений в соответствии с нормативами, нормами, стандартами, порядками и правилами, осуществляемыми на основании соответствующих договоров о предоставлении жилищно-коммунальных услуг.

Исключительный список жилищно-коммунальных услуг приведен в ст. 5 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах», среди которого отсутствует такая услуга, как содержание и эксплуатация гаражей.

Ответчик не только не предоставляет, но и согласно действующему законодательству не имеет права предоставлять услуги по содержанию гаража.

Согласно ст. 81 ГПК Украины, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основание своих требований или возражений, кроме случаев, установленных настоящим Кодексом. Доказательства представляются сторонами и другими участниками дела. Доказательство не может основываться на предположениях.

Согласно ч.1 ст. 76 ГПК Украины доказательствами являются любые данные, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств (фактов), обосновывающих требования и возражения участников дела, и других обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела.

Ответчиком не предоставлено никаких доказательств на опровержение исковых требований.

В данном случае, суд приходит к выводу, что исковые требования ОСОБА_1 подлежат удовлетворению.

___

Практика как видите неоднозначна.

ТО ЕСТЬ, если большинство кооператива - неадекваты, которые готовы согласовывать и решать увеличение сумм членских взносов или иных платежей, то нужно с такого кооператива бежать, т.к. ничего хорошего от взаимодействия с неадекватами не будет.

Ну или как я говорил - получать право собственности и помахать рукой данному кооперативу и его схемам, а в случае незаконного препятствования в доступе к своему гаражу - подать в суд и обязать не чинить такие препятствия.

С уважением и пониманием, юрист Ярослав Турчин

Доброго дня, щоб підвищити тарифи треба провести загальні збори, повинен бути протокол засідання, після чого вам повинні були нараховувати оплату одразу після прийняття рішення або з числа яке там зазначено.

Ви маєте право, на ознайомлення з юридичною документацією кооперативу. Візьміть для ознайомлення статут, протокол засідання. Подивіться, хто був присутній на засіданні, чи був кворум, зателефонуйте присутнім , дізнайтеся чи справді вони були присутні на засіданні, яке рішення прийняли!?

У разі , якщо ніхто не збирався, у такому разі протокол засідання можна буде оскаржити у судовому порядку, голову притягнути до кримінальної відповідальні'ості за підробку документів.

Доброго дня.

Як член кооперативу Ви несете витрати, що виникають в його діяльності.

Порядок внесення платежів врегульовано статутним документом кооперативу та внутрішніми нормативно-правовими актами кооперативу (положеннями).

Статут визначає повноваження керівних органів кооперативу. Його повноваження.

Вам необхідно по-перше ознайомитись з статутом та внутрішніми нормативними документами кооперативу.

Також маєте право витребувати фінансовий розрахунок таких доплат - "за що, хто прийняв рішення і т.і.)

Після цього визначитеся з оплатами.

Доброго дня!

Статутом кооперативу може бути встановлено, що члени та асоційовані члени кооперативу зобов'язані сплачувати всі види встановлених внесків та платежів у порядку, строки та розмірах, визначених органами управління Кооперативом, а також здійснювати доплату внаслідок виникнення додаткових витрат, але такі положення потрібно більш детально проаналізувати. Якщо відбувалися загальні збори чи зміни до статуту - Вас повинні були про це повідомити.

Вимагайте в органів управління Кооперативу:

• методику розрахунку тарифу по членським внескам;
• Статут кооперативу
• дані щодо аналізу витрат Кооперативу на забезпечення поточної діяльності попередніх періодів та витрат, які необхідно здійснити в майбутньому для покращення соціальних потреб членів та асоційованих членів Кооперативу;
• дані щодо зміни видатків Кооперативу на забезпечення його поточної діяльності (мети та завдань), внаслідок подорожчання енергоносіїв комунальних послуг;
• дані щодо збільшення обсягів відповідальності Кооперативу, податків, оплати праці найманих працівників, вартості необхідних матеріалів, ремонту на утримання основних засобів, вартості послуг, необхідних для виконання статутних завдань Кооперативу.

Цілком можливо, що підвищення тарифів є необгрунтованим. Якщо Ви не будете сплачувати донарахування і у Вас виникне заборгованість, то Кооператив сможе звернутись до суду.

Відповідно до ст.ст. 2, 6, 9, 23 Закону України "Про кооперацію" від 10.07.2003 №1087-IV кооператив є юридичною особою, має самостійний баланс, розрахунковий та інші рахунки в установах банків та може мати печатки. Відповідно до завдань та характеру діяльності кооперативи поділяються на такі типи: виробничі, обслуговуючі та споживчі. За напрямами діяльності кооперативи можуть бути сільськогосподарськими, житлово-будівельними, садово-городніми, гаражними, торговельно-закупівельними, транспортними, освітніми, туристичними, медичними тощо.

Обслуговуючий кооператив - це кооператив, який утворюється шляхом об`єднання фізичних та/або юридичних осіб для надання послуг переважно членам кооперативу, а також іншим особам з метою провадження їх господарської діяльності. Обслуговуючі кооперативи надають послуги іншим особам в обсягах, що не перевищують 20 відсотків загального обороту кооперативу. Обслуговуючий кооператив надає послуги своїм членам, не маючи на меті одержання прибутку.

Вступний внесок - грошовий чи інший майновий неповоротний внесок, який зобов`язана сплатити особа у разі вступу до кооперативної організації.

Членський внесок - грошовий неповоротний внесок, який періодично сплачується членом кооперативного об`єднання для забезпечення поточної діяльності кооперативного об`єднання.

Статтею 8 ЗУ "Про кооперацію" встановлено, що статут кооперативу є правовим документом, що регулює його діяльність.

Згідно ст. 12 ЗУ "Про кооперацію" Основними правами члена кооперативу є:

• участь в господарській діяльності кооперативу, а також в управлінні кооперативом, право голосу на його загальних зборах, право обирати і бути обраним в органи управління;
• користування послугами кооперативу;
• одержання кооперативних виплат та виплат на паї;
• одержання паю у разі виходу з кооперативу в порядку і в строки, визначені його статутом;
• право вносити пропозиції щодо поліпшення роботи кооперативу, усунення недоліків у роботі його органів управління та посадових осіб;
• право звертатися до органів управління та органів контролю за діяльністю кооперативу, посадових осіб кооперативу із запитами, пов’язаними з членством у кооперативі, діяльністю кооперативу та його посадових осіб, одержувати письмові відповіді на свої запити.

Основними обов’язками члена кооперативу є:

• додержання статуту кооперативу;
• виконання рішень органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооперативу;
• виконання своїх зобов’язань перед кооперативом;
• сплата визначених статутом кооперативу внесків.

Згідно статті 20 ЗУ "Про кооперацію"

Для забезпечення статутної діяльності кооператив у порядку, передбаченому його статутом, формує пайовий, резервний, неподільний та спеціальний фонди.

• Пайовий фонд - майно кооперативу, що формується за рахунок паїв (у тому числі додаткових) членів та асоційованих членів кооперативу.
• Неподільний фонд створюється в обов’язковому порядку і формується за рахунок вступних внесків та відрахувань від доходу кооперативу. Цей фонд не може бути розподілений між членами кооперативу, крім випадків, передбачених законом. Порядок відрахувань до неподільного фонду частини доходу визначається статутом кооперативу.
• Резервний фонд створюється за рахунок відрахувань від доходу кооперативу, перерозподілу неподільного фонду, пожертвувань, безповоротної фінансової допомоги та за рахунок інших не заборонених законом надходжень для покриття можливих втрат (збитків).
• Спеціальний фонд створюється за рахунок цільових внесків членів кооперативу та інших передбачених законом надходжень для забезпечення його статутної діяльності і використовується за рішенням органів управління кооперативу.

Отже, цілком можливо, що Статутом передбачений механізм здійснення донарахування до членських внесків внаслідок непередбачених витрат понесених кооперативом, АЛЕ в кооперативі повинен бути створений спеціальний або резервний ФОНД, який покриє такі збитки. Тому спочатку потрібно проаналізувати Статут, рішення зборів та витратну відомість кооперативу, а потім задати їм логічне питання - чому для покриття витрат вимагають сплачувати членські внески заднім числом, а не використовують для цього спеціальний чи резервний фонд.

З повагою, юрист Дерій В.О.!

Вітаю Вас.

Каждый год, в гаражном кооперативе, задним числом, насчитывают доплату, за прошлый год.В НАЧАЛЕ каждого года, оплачиваю в бухгалтерии, членские взносы до конца года.Через год, каждый раз насчитывают какую-то сумму, в виде доплаты, ссылаясь на то, что в течении прошлого года проходили собрания, по результатам которого, решили увеличить ежемесячную сумму членских взносов (удорожание эл-ва, ЗП охраны/бухгалтера и т.д), акты есть, собрания были. Хочу спросить, правомерны ли такие действия (задним числом)? Если нет, то на какие нормы мне нужно ссылаться, чтобы не оплачивать их хотелки, задним числом.

Все залежить від статуту кооперативу, треба його аналізувати. Загалом сплата внесків у подібний спосіб виглядає не дуже правомірно, але треба аналізувати всю документацію. Ви маєте право запросити всю правову та юридичну документацію, зокрема ті документи, на підставі чого відбувається щорічна доплата коштів.

ЗАКОН УКРАЇНИ

Про кооперацію

Стаття 19. Майно кооперативу та джерела його формування

Для досягнення мети своєї діяльності кооператив набуває та використовує майно, фінансові та інші ресурси.

Джерелами формування майна кооперативу є:

вступні, членські та цільові внески його членів, паї та додаткові паї;

майно, добровільно передане кооперативу його членами;

кошти, що надходять від провадження господарської діяльності;

кошти, що надходять від створених кооперативом підприємств, установ, організацій;

грошові та майнові пожертвування, благодійні внески, гранти, безоплатна технічна допомога юридичних і фізичних осіб, у тому числі іноземних;

інші надходження, не заборонені законодавством.

Кооператив є власником будівель, споруд, грошових та майнових внесків його членів, виготовленої продукції, доходів, одержаних від її реалізації та провадження іншої передбаченої статутом діяльності, а також іншого майна, придбаного на підставах, не заборонених законом.

Володіння, користування та розпорядження майном кооперативу здійснюють органи управління кооперативу відповідно до їх компетенції, визначеної статутом кооперативу.

Стаття 12. Основні права та обов’язки члена кооперативу

Основними правами члена кооперативу є:

участь в господарській діяльності кооперативу, а також в управлінні кооперативом, право голосу на його загальних зборах, право обирати і бути обраним в органи управління;

користування послугами кооперативу;

одержання кооперативних виплат та виплат на паї;

одержання паю у разі виходу з кооперативу в порядку і в строки, визначені його статутом;

право вносити пропозиції щодо поліпшення роботи кооперативу, усунення недоліків у роботі його органів управління та посадових осіб;

право звертатися до органів управління та органів контролю за діяльністю кооперативу, посадових осіб кооперативу із запитами, пов’язаними з членством у кооперативі, діяльністю кооперативу та його посадових осіб, одержувати письмові відповіді на свої запити.

Основними обов’язками члена кооперативу є:

додержання статуту кооперативу;

виконання рішень органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооперативу;

виконання своїх зобов’язань перед кооперативом;

сплата визначених статутом кооперативу внесків.

Законами, що регулюють діяльність окремих типів кооперативів або кооперативів за напрямами їх діяльності, та статутом кооперативу можуть бути передбачені додаткові права та обов’язки його членів.

З повагою!