Дарствина оформлена але не оформлено послуги світла, газу та не переписана земля

Доброго дня.

По-перше, з простими копіями документів, жодна особа не зможе нічого зробити з майном. Для цього необхідно як мінімум нотаріально завірені копії документів на нерухомість.

По-друге, щоб переоформити нерухомість, окрім документів про право власності, ще необхідні докази повноважень (довіреність на представництво інтересів).

У разі перестороги, можна надіслати документи тій особі, якій власник довіряє і вже по місцю вирішувати питання.

Доброго дня!

Надсилати копії правовстановлюючих документів орендарям небезпечно без додаткових заходів контролю, оскільки з ними можна вчинити шахрайські дії.

1. Чи можуть орендарі використати документи для переоформлення власності?

Переоформити право власності без Вашої участі – неможливо, адже для цього потрібна нотаріальна угода, Ваш паспорт і особиста присутність або нотаріальна довіреність на третю особу.

Але орендарі можуть використати документи для несанкціонованих дій, наприклад оформити борг (кредит) через підробку підпису.

2. Як безпечно передати документи для підключення світла?

Найкраще рішення: оформіть в консульстві або у закордонного нотаріуса довіреність на знайому людину в Україні, якій Ви довіряєте (родича, друга), який займеться питанням переоформлення рахунків та реєстрацією земельної ділянки.

Деякі особові рахунки можна змінити онлайн через застосунок або онлайн-сервіси постачальників комунальних послуг – це можна дізнатися на сайті надавачів відповідних послуг.

3. Чи можна зробити підключення світла без особистої присутності власника?

Так, у багатьох енергокомпаній є онлайн-сервіси або можливість оформлення через довірену особу.

Рекомендую зв’язатися з постачальником електроенергії та уточніть чи можна надіслати документи напряму без участі посередників.

ВИСНОВОК

Передавати копії документів потрібно лише безпосередньо постачальнику комунальних послуг або через довірену особу. Якщо Ви не довіряєте орендарям, то їм не потрібно передавати копії правовстановлючих документів або оформляти на них довіреність.

З повагою, юрист Дерій В.О.!

Доброго дня, Андрію!

Не бачу абсолютно ніяких причин для хвилювання.

Копій документів, які підтверджують власність на нерухомість, недостатньо, аби хтось міг в подальшому відчужувати таку нерухомість або ж чинити будь-які інші дії,пов'язані з її розпорядженням та використанням. Для того потрібні не тільки оригвнали зазначенних документів, але і нотаріально завірена довіреність власника нерухомості, якою він надасть право щось подібне з нею робити.

Крім того, хочу підкреслити, що ніякі шахрайські дії, в даному випадку навіть за наявності документів, які Ви збираєтесь надіслати НЕМОЖЛИВІ.

З повагою, адвокат Айвазян.

Доброго дня.

На підставі копій документів Ви нерухомість не втратите. Тому переживати не варто.

Проте я б рекомендував оформити довіреність на своїх знайомих за місцем знаходження нерухомості з повноваженнями переоформлення особових рахунків на власника нерухомості.

Краще заплатіть за цю послугу і будете убезпечені від несприятливих наслідків.

Також можете зв'язатися з постачальником електронної енергії. Можливо зможете направити документи на email постачальника.

Вітаю Вас.

Доброго дня. Оформлена дарствина на будинок на жінку. Всі послуги та город не переоформлений на нового власника. Зараз новий власник за кордоном і в будинку живуть орендарі будинку. Було протермінування оплати світла, в результаті світло відрізали. Для повторного підключення просять вислати копії документів нового власника. До орендарів повної довіри не має. Питання: чи можна вислати копії документів орендарям без страху що вони на себе можуть щось переоформити?

На мій погляд, цілком можливо. Але чи є в цьому ризик? Так, звісно.

Які є варіанти для вирішення Вашої ситуації.

1. Власник надсилає документи напряму - якщо компанія, що постачає електроенергію, приймає скани документів напряму від власника, краще відправити їх безпосередньо через офіційний канал (електронну пошту, особистий кабінет).

2. Довірена особа - якщо власник має когось в Україні, кому довіряє (родича, друга, адвоката), можна оформити довіреність на цю людину для вирішення питання.

3. Комунікація з енергопостачальником - варто зв’язатися з компанією та уточнити, чи можна підключити електроенергію без передачі документів орендарям, наприклад, шляхом подачі заявки власником віддалено.

З повагою!