Чи законно сусіди по квартирі перенесли кухню у спальню,

Доброго дня, Ірина!

Так, ситуація, яку ви описали, може бути серйозним порушенням житлових, санітарних та будівельних норм. Вашу проблему слід вирішувати як через адміністративні органи, так і в судовому порядку.

Зокрема кухня не може бути розташована над/під або суміжно зі спальнями інших квартир (ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки»).

Крім того, якщо перепланування не погоджене офіційно з відповідними органами — це самовільне перепланування, що заборонене законом.

Що можна зробити:

Подати скаргу до ЖЕКу / ОСББ / управляючої компанії

• Письмова заява з описом ситуації та вимогою перевірити законність перепланування.
• Вимагайте копію технічного паспорта цієї квартири. Якщо зміни не погоджені — це порушення.

Звернутися до ДІАМ архітектурного контролю (Державна інспекція архітектури та містобудування)

• Подайте звернення з проханням перевірити законність перепланування.
• Якщо буде виявлено самочинне перепланування — на сусідку накладуть штраф і зобов’яжуть повернути все у початковий стан.

Звернутися до Держпродспоживслужби / санітарної інспекції

• Заява про порушення санітарних норм (шкідливі запахи, приготування в нічний час).
• Ви маєте право на експертизу повітря, за результатами якої може бути заборонено використовувати кухню в цьому приміщенні.

Подати судовий позов

• Якщо інші методи не допомогли — подається цивільний позов про усунення перешкод у користуванні житлом.
• При тому Ви можете вимагати:
  • Заборону використовувати приміщення в якості кухн..
  • Компенсацію моральної шкоди (особливо при підтвердженій шкоді здоров’ю).
  • Реконструкції квартири, тобто відновити спальні.

З повагою, адвокат Айвазян.