Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
948 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Ситуация:
В 2006 году сосед устно уступил нам около 1 метра земли. Сейчас он требует вернуть этот участок. У него, вероятно, есть документы БТИ и договор купли-продажи. Однако в 2023 году нам был присвоен кадастровый номер, где уже зафиксированы нынешние границы участка с учётом этого метра.
Вопрос:
Может ли сосед сейчас забрать этот метр земли, если он уже включён в границы нашего участка по кадастровому номеру?
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (5)
Юрист, м. Славутич, 18 років досвіду
В паве собстевнности кто написан? В свидетельстве кто, сосед?
На сегодняшний день спорный метр земли включён в границы моего участка и зафиксирован в кадастровом номере. В моих документах БТИ этот метр никогда не указывался. У соседа есть старые документы БТИ, где он присутствует, но у него не оформлен кадастровый номер.
Или у него оформлен кадастровый номер (точной информации у меня нет). Но когда я оформлял свой кадастровый номер, мне объяснили, что невозможно зарегистрировать участок внахлёст. Значит, на тот момент этот метр земли не имел кадастрового номера.
Юрист, м. Вінниця, 18 років досвіду
Доброго дня. У питаннях щодо перетину, змін меж земельних ділянок все вирішується виключно в судовому порядку. Тому, якщо Ви першим оформили ділянку то він має подавати до суду на зміни і оскаржувати наявні межі Вашої ділянки, якщо ж такі дії відсутні немає чого турбуватись. В разі потреби звертайтесь, буду рада допомогти.
Юрист, м. Полтава, 5 років досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня!
Якщо у Вас вже є кадастровий номер і зареєстроване право власності (у Державному реєстрі речових прав), то юридично цей метр землі належить саме Вам.
Те, що у 2006 році сусід “усно поступився” землею, зараз не має юридичної сили. Важливі лише офіційні документи та кадастрові дані.
Якщо у сусіда залишилися старі документи (БТІ, договір купівлі-продажу), де відображені інші межі, він теоретично може оспорювати кадастрові межі через суд.
Для цього йому доведеться довести, що при встановленні меж у 2023 році була помилка чи порушення процедури.
Якщо ж кадастровий номер присвоювався з актом погодження меж і він тоді не заперечував, то шансів виграти справу в нього практично немає.
Отже, на даний час сусід не може просто забрати цей метр землі. Єдиний його шлях - звернення до суду, але якщо у Вас документи оформлені правильно, то це дуже складно.
З повагою, юрист Дерій В.О.!