Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
955 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Є приватизована квартира , будинок в осбб. Голова осбб по телефону повідомляє, що потребує ремонту балконні плити двох балконів і наполягає на оплаті такого ремонту за мій рахунок і найняти компанію і бути відповідальною за її роботу. Балкон збудован разом з будинком і конструкція не мінялася за весь час . Хто є власником балконної плити і хто має право і обов'язок укласти угоду з компанією, яка має право робити такі ремонти і за чий рахунок?
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (1)
Юрист, м. Хмельницький, 7 місяців досвіду
Добрий день. Балконна плита належить до несучих конструкцій будинку (як і фасад, покрівля, перекриття). Тобто вона є спільним майном співвласників будинку, а не приватною власністю власника квартири.
Оскільки вас створений ОСББ Стаття 5. 1. Спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників.
Балконна плита належить саме до несучих конструкцій, бо вона є частиною каркаса будинку і впливає на безпеку всієї споруди.
Якщо пошкодження конструкції сталося не з вашої вини (не добудовували, не перевантажували), ремонт має виконуватись коштом ОСББ, як утримання спільного майна.
Тому ремонт бетонної плити то має виконуватись коштом ОСББ, а щодо Підлоги, парапету вікна, облицювання, оздоблення це платить власник квартири