Виписка старих власників з дітьми з квартири новим власником

Доброго дня.

Так. Можете.

Щоб виписати людину з квартири, власнику житла потрібно звернутися до ЦНАПу (або іншого органу реєстрації) з паспортом, документом про право власності та заявою.

Також це можна зробити через портал "Дія".

Ця онлайн-послуга доступна лише для невійськовозобов'язаних осіб.

Алгоритм дій буде такий:

Перейдіть на сайт "Дія" і натисніть "Подати заяву".

Зареєструйтесь або авторизуйтесь за допомогою електронного підпису.

Перевірте свої особисті дані в кабінеті громадянина і оновіть їх, якщо потрібно.

Заповніть онлайн-форму заяви для отримання послуги.

Сплатіть адміністративний збір.

Підпишіть заяву за допомогою кваліфікованого електронного підпису або Дія.Підпис.

Очікуйте результат розгляду заяви реєстратором.

Доброго дня.

Спочатку батьки самостійно повинні виписати і прописати дітей в іншому житлі. Після цього ви зможете як власник житла виписати інших повнолітніх осіб.

Доброго дня, Артуре!

Так, це цілком можливо і зовсім нескладно зробити. При чому перебування неповнолітніх дітей колишнього власника житла за кордоном ніяк цьому не перешкоджає.

Відповідно до пункту 50 Постанови КМУ №265 "Деякі питання декларування і реєстрації місця проживання та ведення реєстрів територіальних громад":

"Зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) здійснюється на підставі:

1) заяви про зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування), поданої особою або її законним представником (представником) за формою згідно з додатком 5;

2) рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, про зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою (у такому випадку адміністративний збір не сплачується);

3) свідоцтва про смерть або відомостей про державну реєстрацію смерті з Державного реєстру актів цивільного стану. У таких випадках датою зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання особи є дата видачі свідоцтва про смерть або дата здійснення актового запису про смерть особи;

4) повідомлення територіального органу або підрозділу ДМС із зазначенням відповідних реквізитів паспортного документа померлої особи або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку;

5) заяви власника житла про зняття особи із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) за формою згідно з додатком 6".

Згідно із статтею 18 Закону України "Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні":

"Зняття особи із задекларованого або зареєстрованого місця проживання (перебування):

1. Зняття особи із задекларованого або зареєстрованого місця проживання (перебування) у разі звернення до органу реєстрації або через центр надання адміністративних послуг за місцем задекларованого або зареєстрованого місця проживання (перебування) здійснюється:

1) за заявою про зняття особи із задекларованого або зареєстрованого місця проживання (перебування), поданою у паперовій формі такою особою, її законним представником або представником;

2) за заявою власника житла приватної форми власності, поданої у паперовій формі, стосовно повнолітньої особи, місце проживання (перебування) якої зареєстровано або задекларовано в житлі, що належить власнику на підставі права власності. У разі подання власником житла заяви про зняття із задекларованого або зареєстрованого місця проживання (перебування) батьків або інших законних представників дитини чи одного з них така дитина підлягає зняттю із задекларованого або зареєстрованого місця проживання (перебування) разом із її батьками або іншими законними представниками чи одним із них.

2. Зняття із задекларованого або зареєстрованого місця проживання (перебування) дитини не здійснюється за заявою власника житла, якщо власником такого житла є один із батьків або інших законних представників дитини.

3. Зняття із задекларованого або зареєстрованого місця проживання (перебування) особи за заявою співвласника житла в порядку, передбаченому пунктом 2 частини першої цієї статті, здійснюється за згодою іншого співвласника житла, яка надається особисто або через представника.

4. Разом із заявою про зняття особи із задекларованого або зареєстрованого місця проживання (перебування), що подається у паперовій формі, така особа подає паспортний документ особи, а також у випадках та порядку, встановлених Кабінетом Міністрів України, - військово-обліковий документ (для громадян України, які підлягають взяттю на військовий облік або перебувають на військовому обліку). Стосовно дитини віком до 14 років подається також свідоцтво про народження."

З повагою, адвокат Айвазян.

Доброго дня, так ви можете це зробити самостійно. Звернувшись до ЦНАП з документами на право власності. Якщо дітям немає 14 років, то скоріше за все вам треба буде отримати від батьків дитини нотаріально посвідчені заяви.

Через дію можна знятися лише самого себе. Тобто колишні власники або хто там зареєстровані можуть знятися. Самостійно через дію, якщо немає статусу військовозобов'язаних.

https://diia.gov.ua/services/znyattya-iz-zareyestr...

Якщо не вийде, вирішити це питання. І вам відмовлять в знятті з місяця реєстрації інших осіб у ЦНАП, вимагайте письмову відмову з законним обґрунтуванням такої відмови , після чого ви зможете її оскаржити у судовому порядку, подавши позов до адміністративного суду про визнання відмови не законною та забов'язанням вчинити певні дії, тобто виписати стороніх осіб з вашої власності.

Вітаю, Артуре!

Новий власник може без проблем через ЦНАП виписати колишніх власників разом з їх дітьми однією заявою. При цьому немає значення, де вони проживають, а також ніякої згоди від батьків брати не потрібно.

Для зняття із зареєстрованого місця проживання колишніх власників – Вам необхідно підготувати:

1. Заяву ( додаток 6),
2. Паспортом
3. Договір купівлі-продажу. Можна додатково взяти Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно

На даний час головне оформити договір купівлі-продажу, адже не всі нотаріуси посвідчують договір без дозволу органу опіки, якщо в нерухомості прописані діти власників. Після оформлення договору проблем з випискою не буде.

Згідно п.2 ч.1 ст. 18. ЗУ «Про реалізацію публічних електронних послуг з реєстрації та декларування місця проживання в Україні»

Зняття особи із задекларованого або зареєстрованого місця проживання (перебування) у разі звернення до органу реєстрації або через центр надання адміністративних послуг за місцем задекларованого або зареєстрованого місця проживання (перебування) здійснюється за заявою власника житла приватної форми власності, поданої у паперовій формі, стосовно повнолітньої особи, місце проживання (перебування) якої зареєстровано або задекларовано в житлі, що належить власнику на підставі права власності. У разі подання власником житла заяви про зняття із задекларованого або зареєстрованого місця проживання (перебування) батьків або інших законних представників дитини чи одного з них така дитина підлягає зняттю із задекларованого або зареєстрованого місця проживання (перебування) разом із її батьками або іншими законними представниками чи одним із них.

Відповідно до п. 61 Порядку декларування та реєстрації місця проживання (перебування) зняття здійснюється за заявою власника житла приватної форми власності, поданої у паперовій формі, стосовно повнолітньої особи, місце проживання (перебування) якої зареєстровано в житлі, що належить власнику на підставі права власності, до якої додається:

• документ, що посвідчує особу;
• документ, що підтверджує право власності на житло, в якому задекларовано чи зареєстровано місце проживання особи, що знімається.

З повагою, юрист Дерій В.О.!

Успіхів Вам у реалізації задуманого!

І нотаріус теоритично може провести угоду з прописаною дитиною 17 років ?

Вітаю!

ЩОБ ЗНЯТИ ДИТИНУ З МІСЦЯ РЕЄСТРАЦІЇ БАТЬКИ ПОВИННІ ОТРИМАТИ ДОЗВІЛ НА ЦЕ ОРГАНУ ОПІКИ - ЗНЯТИ ДИТИНУ З МІСЦЯ РЕЄСТРАЦІЇ В НІКУДИ, НЕМОЖЛИВО.

Статтею 12 Закону України «Про основи соціального захисту бездомних громадян та безпритульних дітей» передбачено, що держава охороняє і захищає права та інтереси дітей під час вчинення правочинів щодо нерухомого майна. Неприпустиме зменшення або обмеження прав та інтересів дітей під час вчинення будь-яких правочинів щодо жилих приміщень. Органи опіки та піклування здійснюють контроль за дотриманням батьками та особами, які їх замінюють, житлових прав і охоронюваних законом інтересів дітей відповідно до закону. Для вчинення будь-яких правочинів щодо нерухомого майна, право власності на яке або право користування яким мають діти, необхідний попередній дозвіл органів опіки та піклування, що надається відповідно до закону.

За змістом цієї норми закону, а також статей 17, 18 Закону України «Про охорону дитинства», статті 177 СК України дбати про збереження та використання майна дитини в її інтересах - обов`язок батьків. З метою гарантування декларованого державою пріоритету інтересів дитини закон передбачає додаткові засоби контролю з боку держави за належним виконанням батьками своїх обов`язків, установлюючи заборону для батьків малолітньої дитини вчиняти певні правочини щодо її майнових прав без попереднього дозволу органу опіки та піклування.

Отже у цій справі: Системний аналіз статті 12 Закону України «Про основи соціального захисту бездомних осіб і безпритульних дітей», статті 17 Закону України «Про охорону дитинства» дає підстави для висновку про те, що попередній дозвіл органу опіки та піклування при відчуженні нерухомого майна, право власності на яке або право користування яким, в разі використання його як житла, має дитина, надається лише в разі, коли власниками відчужуваного майна є батьки або особи, які їх замінюють, а також коли останні укладають угоди від імені неповнолітніх.

Вітаю Вас.

Доброго дня!Чи можливо виписати новому власнику маючи на руках договір куплі-продажу старих власників з приписаними дітьми? На данний час діти живуть в Европі.Батьки готові дати згоду на виписку і надати документи.

Так, можливо.

Батьки дітей також перебувають за кордоном? Скоріше за все, що ЦНАП може вимагати їх нотаріальні згоди. Але реокмендував би це питання спробувати уточнити наперед у центрі надання адміністративних послуг. За останньою практикою вимагають або особисту присутність батьків або їх нотаріальні згоди.

З повагою!

Так, Мати приіде в Україну і має також згоду від батька. Але щось у них виникають питання з підлітком якому 17 років і він не стоїть на обліку військовому. Хочеться зрозуміти які ризики ми несемо як покупці.