Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
955 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Чи може дружина за своїм ФОП здавати в оренду квартиру, що належить чоловікові, якщо є довіреність, що дає право дружині розпоряджатися квартирою, здавати квартиру в оренду та отримувати орендну плату? І чи не стане на заваді той факт, що ФОП дружини зареєстрований за адресою цієї ж квартири?
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (3)
Адвокат, м. Київ, 26 років досвіду
Спілкуватися у чатіВітаю!
ТАК, ВОНА МАЄ ПРАВО ЗДАВАТИ ЦЮ КВАРТИРУ В ОРЕНДУ.
АЛЕ НЕОБХІДНО ПОДАТИ ДО ПОДАТКОВОЇ ФОРМУ 20-ОПП:
Форма № 20-ОПП подається платниками податків до податкових органів відповідно до пункту 63.3 Податкового кодексу України від 02.12.2010 р. № 2755-VI (далі – ПКУ) та Порядку обліку платників податків і зборів, затверджений наказом МФУ від 09.12.2011 р. № 1588 (далі – Порядок № 1588).
Адвокат, м. Київ, 24 роки досвіду
Тут є багато нюансів і кілька варіантів, як вирішити питання сплати податків.
Однак точно реєстрація ФОП ніяк не впливає на оренду.
Щодо інших питань, треба ще уточнити, що сторони прописали в довіреності, щоб надати коректну відповідь.
Податкова буває прискіпливою в даному питанні в залежності від суми оренди.
Юрист, м. Полтава, 5 років досвіду
Спілкуватися у чатіВітаю Вас!
Дружина може здавати квартиру по довіреності, але цей дохід не можна зараховувати як дохід ФОП, адже вона діятиме лише як представник чоловіка.
Щоб дохід від оренди квартири входив до доходу ФОП, то дружині з чоловіком потрібно оформити договір позички (безоплатного користування майном) в якому чоловік передасть дружині квартиру на умовах безоплатного користування. В умовах договору повинно бути зазначено, що дружина має право передавати нерухомість у користування/оренду іншим особам.
Потім дружина на основі даного договору можете як ФОП здавати в оренду квартиру чоловіка.
До договорів позички застосовуються ті самі правила, що й до договорів оренди ( ч.3 ст.827 Цивільного кодексу України).
Сума орендної плати, яку дружина отримає на підставі договору оренди включається до доходу ФОП, з якого вона буде сплачувати податки.
Якщо квартиру будете здавати по довіреності, то дохід буде не дружини, а чоловіка.
Місце реєстрації ФОП ролі не грає.
З повагою, юрист Дерій В.О.!