Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
959 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Добрий день!
Я хочу продати свої 5/6 квартири.
Є питання:
1. Чи обов'язково цей лист має бути нотаріально завірений? Чи достатньо написати мені самостійно лист з описом і повідомленням про вручення?
2. Чи обов'язково співвласник має отримати цей лист? Чи достатньо того, що його повідомили, якщо він не отримає лист і він повернеться?
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (5)
Юрист, м. Харків, 27 років досвіду
Спілкуватися у чатіВітаю, Ксенію
Пропозиція іншому співвласнику про продаж 5/6 частки у квартирі може бути зроблена у простій письмовій формі. Треба тільки викласти в ній всі істотні умови угоди (ціна, порядок розрахунків, тощо).
Звернення можна направити поштою з описом вкладення. При цьому місячний строк починає свій відлік з моменту відправки кореспонденції. Але якщо друга сторона її отримає, то 1 місяць слід відраховувати саме з того дня.
З повагою,
Андрій Брильов
Добрий день!
Дякую за відповідь. Питання про те, що буде, якщо інша сторона, тобто співвласник, лист не отримає.
Я вже писала лист з описом вкладення з повідомленням про вручення. Лист мені повернувся. Я можу продавати свою частку тепер? 30 днів минуло.
Юрист, м. Харків, 27 років досвіду
Спілкуватися у чатіЩе раз прийміть мої вітання, Ксенію
Якщо адреса на конверті співпадає з адресою реєстрації співвласника і місяць минув, то Ви вже можете продавати свою частку. Але для нотаріуса окрім інших документів обов'язково приготуйте:
З повагою,
Андрій Брильов
Юрист, м. Полтава, 5 років досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня!
Згідно зі статтею 362 Кодексу у разі продажу частки у праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів.
Продавець зобов’язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає.
Доказом, що співвласники були поінформовані про продаж, може бути свідоцтво, видане нотаріусом, про передачу їм заяви продавця відповідно до статті 84 Закону України «Про нотаріат», або ж заяв співвласників про відмову від здійснення права переважної купівлі частки майна, що надається (із зазначенням ціни та інших умов передачі цієї частки), справжність підпису на такій заяві має бути засвідчена нотаріально.
У разі продажу частки у праві спільної часткової власності з порушенням переважного права купівлі співвласник може пред’явити до суду позов про переведення на нього прав та обов’язків покупця. Одночасно позивач зобов’язаний внести на депозитний рахунок суду грошову суму, яку за договором повинен сплатити покупець.
До таких вимог застосовується позовна давність в один рік.
З повагою, юрист Дерій В.О.!
Адвокат, м. Миколаїв, 34 роки досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня, Ксенія!
Алгоритм дій наступний:
З повагою, адвокат Айвазян.