Розподіл адрес двох будинків

Доброго дня, Щоб розділити поштові адреси двох будинків, які зараз мають одну спільну адресу і один технічний паспорт, потрібно пройти стандартну процедуру, яка застосовується до старих житлових комплексів, зокрема колишніх ЖБК. Найперше необхідно з’ясувати, чи будинки фактично є окремими конструктивними об’єктами — тобто чи мають вони окремі входи, окремі інженерні мережі або хоча б окремі корпуси. Якщо вони дійсно існують як два незалежні будинки, тоді їх можна оформити як окремі об’єкти нерухомості. Для цього співвласникам потрібно ініціювати технічну інвентаризацію і замовити нові технічні паспорти, у яких кожен будинок буде зазначений як окремий. Це робиться через БТІ або приватні організації, що мають право проводити техінвентаризацію. Саме новий техпаспорт є основою для присвоєння нових поштових адрес.

Після того як буде виготовлено два технічні паспорти, оформлені окремо на кожен будинок, співвласники подають заяву до виконавчого комітету місцевої ради або через найближчий ЦНАП, щоб орган місцевого самоврядування прийняв рішення про присвоєння двом будинкам різних адрес. Для цього зазвичай потрібна заява від ініціативної групи або збірних зборів мешканців, копії техпаспортів та документи, що підтверджують право власності на об’єкти нерухомості. Рішення про присвоєння нових адрес приймається виконкомом, і коли воно набирає чинності, кожен власник квартири або приміщення має окремо звернутися до державного реєстратора чи нотаріуса, щоб внести оновлену адресу у Державний реєстр речових прав. Тільки після цього нові адреси вважаються юридично дійсними, і надалі їх можна використовувати для створення ОСББ, оформлення комунальних договорів, реєстрації місця проживання тощо.

Процедура може вимагати згоди співвласників, адже йдеться про зміну характеристик нерухомості, але на практиці в більшості громад достатньо рішення зборів або підписів більшості мешканців, залежно від того, яку вимогу встановлює місцева рада. Загалом процес займає кілька тижнів або місяць-два, залежно від швидкості роботи БТІ та виконкому. Після завершення всіх кроків будинки вважаються повністю відокремленими один від одного юридично й технічно, і кожен може надалі створювати власне ОСББ або управлятися незалежно.

Якщо співвласник у РФ подавайте, відповідно згоди не буде, отримайте письмову відмову, після чого звертайтесь до суду.

Вітаю!

ЯКЩО ОДИН СПІІВЛАСНИК В росії РОЗПОДІЛИТИ НЕРУХОМІСТЬ НЕМОЖЛИВО - ВІДПОВІДНО РОЗДІЛИТИ АДРЕСИ НЕМОЖЛИВО,