Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
960 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Добрий день.
Питання про те, за яку ціну можна та НЕ можна продавати у порівнянні з зазначеною у листі (з пропозицією купівлі) співвласнику.
Чула різні варіанти: одні кажуть, що НЕ можна продавати за ціну вище зазначеної, інші кажуть,що не можна продавати за ціну нижче зазначеної.
Зазначати радять також у гривнях.
Припустимо (умовно), що в листі зазначено ціну 1 000 000 грн. По факту я можу потім продати за меншу ціну? Головне, щоб не більшу? Чи навпаки?
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (4)
Юрист, м. Харків, 27 років досвіду
Спілкуватися у чатіКсенію, вітаю Вас
Якщо співвласник не скористався правом переважної покупки частки, ви повинні продати її за ту ж саму ціну.
Адже якщо Ви її збільшите, це буде вже нова пропозиція на інших умовах. Тоді механізм з повідомленням співвласника і його переважне право запускається знову.
А якщо ціна буде нижчою, інший співласник може наполягати на порушенні своїх прав.
З повагою,
Андрій Брильов
Юрист, м. Київ, 10 років досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня, по суті лист грає роль , тільки коли співвласник не хоче купувати вашу частку. Так як за законом, він першо черговий претендент на купівлю майна. Якщо він згодний то може йому продати і без всякого листа. Якщо він проти, тоді ви повинні обов'язково направити лист, замовним листом з описом вкладеного та з повідомленням про вручення.. І отримати письмову відмову від пропозиції або зачекати 45 днів ігнору. Після чого ви зможете її продати сторонній особі.
це я знаю, я питаю саме про ціну. Співвласник навіть не забирає ті листи. Тому питання лише в ціні.
Юрист, м. Київ, 10 років досвіду
Спілкуватися у чатіЦіну треба зазначати в гривні це наша розрахункова валюта відповідно Конституції України.
Що стосується ціни, ціну треба зазначати остаточно. Якщо співвласник погодиться, то потім ви вже можете все переграти. Якщо відмовиться, то треба іншому покупцю продавати по такій самій ціні,що і було зазначено у листі. Хоча це теж формальність, так як співвласник на коли не дізнається,за скільки ви продали, якщо про це його не повідомить новий покупець.
Зі своєї сторони співвласник може вам запропонувати свою ціну, за яку він би міг та хотів придбати майно.
Якщо продаєте співвласнику то це формальність. Якщо буде продавати іншому ,то краще ціну не знижувати, щоб уникнути будь яких проблем. Бо це буде дискртмінація.Підвищити можна, це не буде підставою, для скасування договору. Підставою може бути,зменшена ціна, яку ви пропонували співвласнику. Та відсутність листа співвласнику про продаж своєї частки.