Налог на недвижимость

Доброго дня, Тетяна!

За викладених Вами умов Ви не повинні платити податок на нерухомість.

Оподаткуванню підлягає не вся площа помешкання, а лише та частина, що перевищує встановлені державою пільгові норми:

1. Квартири: податок нараховується на площу понад 60 кв.м.
2. Будинки: платити потрібно за площу понад 120 кв.м.
3. Змішаний тип: якщо у власності є і квартира, і будинок, пільговий ліміт становить 180 кв.м.

З повагою, адвокат Айвазян.

Доброго дня!

Спільна сумісна власність - це форма власності без визначення часток кожного співвласника. Найпоширеніший приклад — майно, набуте подружжям у шлюбі.

Позиція податкової служби однозначна: якщо частки не виділені, платником є один зі співвласників за згодою решти. Якщо згоди не досягнуто, питання може бути вирішене в судовому порядку.

Для офіційного визначення відповідальної особи співвласники повинні звернутися з письмовою заявою до органу ДПС за місцем податкової адреси (реєстрації) власника нерухомості.

У заяві зазначається, кого зі співвласників визначено платником податку. До заяви додаються копії документів, що посвідчують особи співвласників та право власності на об’єкт. Варто зазначити, що для проведення звірки даних та усунення можливих розбіжностей податковий орган може попросити надати оригінали правовстановлюючих документів.

Якщо цього не зробити, то якщо на одного з подружжя оформлена нерухомість 53 кв. м. та він отримав у спадок 1/2 від 44 кв.м., то його можуть зобов'язати сплатити податок з 15 кв.м. (53+22-60)

Якщо ж спільна квартира записана на чоловіка, а дружина отримала у спадок 1/2 від 44 кв.м. (чи навпаки) - то сплачувати податок на нерухомість не потрібно, навіть, без звернення до податкової.

З повагою, юрист Дерій В.О.!

Вітаю Вас.

У Вашому випадку Ви не повинні платити податок, адже не попадаєте під встановлені державою фіксовані ставки.