Чи можна отримати ваучер якщо в дружини є квартира яка дісталася в спадок?

Доброго дня, Олександре!

Так, ця квартира може бути підставою для відмови, оскільки у Вашої дружини є власна нерухомість. При тому немає значення чи квартира була куплена, чи дісталася у спадок.

Де саме знаходиться нерухомість? Дана територія не є територією активних бойових дій, територією активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси, або тимчасово окупованою рф територією України?

Відповідно до Постанови КМУ №1176 "Про затвердження Порядку надання допомоги для вирішення житлового питання окремим категоріям внутрішньо переміщених осіб, що проживали на тимчасово окупованій території, та внесення змін до Порядку ведення Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України":

Отримувачами допомоги є фізичні особи - громадяни України, які перебувають на обліку в Єдиній інформаційній базі даних про внутрішньо переміщених осіб та перемістилися з тимчасово окупованих Російською Федерацією територій, включених до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Мінрозвитку, для яких не визначено дати завершення тимчасової окупації, та належать до однієї із таких категорій:

• учасники бойових дій, визначені пунктами 19-25 частини першої статті 6 Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”;
• особи з інвалідністю внаслідок війни, визначені пунктами 11-16 частини другої статті 7 Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”.

5. Отримувачами допомоги не можуть бути особи:

1) до яких застосовано спеціальні економічні та інші обмежувальні заходи відповідно до Закону України “Про санкції”;

2) які мають судимість за вчинення кримінальних правопорушень, передбачених розділом I “Кримінальні правопорушення проти основ національної безпеки України” та розділом XX “Кримінальні правопорушення проти миру, безпеки людства та міжнародного правопорядку” Особливої частини Кримінального кодексу України;

3) якщо вони та члени їх сім’ї мають у власності об’єкти житлової нерухомості (крім об’єктів житлової нерухомості, кредити на придбання яких забезпечені іпотекою, не погашені);

4) якщо вони та члени їх сім’ї отримали грошову компенсацію за належне для отримання жиле приміщення;

5) якщо вони та члени їх сім’ї забезпечені житловими приміщеннями для постійного проживання органами державної влади протягом періоду перебування на обліку в Єдиній інформаційній базі даних про внутрішньо переміщених осіб;

6) якщо вони та члени їх сім’ї подали заяву про надання компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна та/або яким затверджено рішення про надання такої компенсації.

До об’єктів житлової нерухомості отримувача допомоги та членів їх сімей, зазначених у підпунктах 3-6 цього пункту, не належать об’єкти житлової нерухомості, які розташовані на територіях активних бойових дій, територіях активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси, або тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, включених до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Мінрозвитку, для яких не визначена дата завершення бойових дій (припинення можливості бойових дій) або тимчасової окупації.

Перевірка наявного права власності на об’єкти житлової нерухомості проводиться на підставі відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно".

З повагою, адвокат Айвазян.

Доброго дня, Олександре!

Якщо дана квартира знаходиться на підконтрольній території України, то на жаль, це стане причиною відмови у видачі житлового ваучера.

Згідно з умовами нової програми забезпечення житловими ваучерами (на суму 2 млн грн) для ветеранів-ВПО з ТОТ, яка діє за Постановою КМУ №1176, існують суворі критерії щодо майна.

Однією з головних умов є те, що заявник та члени його сім'ї (до яких належить дружина та неповнолітні діти) не повинні мати у власності житлової нерухомості на підконтрольній Україні території. Оскільки під час подачі заяви (наприклад, через застосунок «Дія») система автоматично перевіряє державні реєстри, вона зафіксує наявність житла у вашої дружини, що автоматично стане підставою для відхилення заяви.

Винятки: коли квартира НЕ стане перешкодою

Успадкована нерухомість дружини не вплине на отримання ваучера лише у кількох специфічних випадках:

• Квартира розташована на тимчасово окупованій території (ТОТ) або в зоні активних бойових дій.
• Житло було офіційно визнане зруйнованим, і право власності на нього вже припинено у відповідних реєстрах.
• Житло перебуває в іпотеці, кредити за якою ще не погашені (що рідко зустрічається у випадку спадщини, але передбачено законом).

Важливий нюанс: варто також пам'ятати, що якщо Ваша сім'я раніше отримувала будь-яку житлову підтримку від держави або має зараз активну заяву в рамках програми «єВідновлення», це є додатковою причиною для відмови. Також застерігаю, що швидке відчуження майна (якщо дружина зараз продасть або подарує квартиру) не завжди вирішує проблему, оскільки комісія може розцінити це як штучне погіршення житлових умов.

Нормативна база - пункт 5 Порядку надання допомоги для вирішення житлового питання окремим категоріям внутрішньо переміщених осіб, що проживали на тимчасово окупованій території (затверджених постановою КМУ 1176)

Отримувачами допомоги не можуть бути особи:

1) до яких застосовано спеціальні економічні та інші обмежувальні заходи відповідно до Закону України “Про санкції”;

2) які мають судимість за вчинення кримінальних правопорушень, передбачених розділом I “Кримінальні правопорушення проти основ національної безпеки України” та розділом XX “Кримінальні правопорушення проти миру, безпеки людства та міжнародного правопорядку” Особливої частини Кримінального кодексу України;

3) якщо вони та члени їх сім’ї мають у власності об’єкти житлової нерухомості (крім об’єктів житлової нерухомості, кредити на придбання яких забезпечені іпотекою, не погашені);

4) якщо вони та члени їх сім’ї отримали грошову компенсацію за належне для отримання жиле приміщення;

5) якщо вони та члени їх сім’ї забезпечені житловими приміщеннями для постійного проживання органами державної влади протягом періоду перебування на обліку в Єдиній інформаційній базі даних про внутрішньо переміщених осіб;

6) якщо вони та члени їх сім’ї подали заяву про надання компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна та/або яким затверджено рішення про надання такої компенсації.

З повагою, юрист Дерій В.О.!

Щиро бажаю Вам успіхів!

Вітаю!

НАЖАЛЬ, НАЯВНІСТЬ КВАРТИРИ У ДРУЖИНИ (НА ПІДКОНТРОЛЬНІЙ УКРАЇНІ ТЕРИТОРІЇ) МОЖЕ БУТИ ПІДСТАВОЮ У ВІДМОВІ ВАМ У ВАУЧЕРІ.

Програма єВідновлення

Ще один крок держави на підтримку ветеранів й ветеранок з числа внутрішньо переміщених осіб – програма надає можливість отримати житловий сертифікат, за який можна придбати нове житло.

Розмір допомоги – до 2 млн грн на одну людину або сім’ю.

На старті програми пріоритет – учасники бойових дій та люди з інвалідністю внаслідок війни з числа ВПО.

Держава видаватиме житлові ваучери – електронні документи, які зберігатимуться в Державному реєстрі пошкодженого та знищеного майна.

Ваучер можна буде використати для купівлі квартири чи будинку (або інвестування у його будівництво), або ж сплати першого внеску або погашення платежу за іпотекою.

Подати заявку на допомогу можна буде через застосунок Дія, пізніше - через ЦНАПи та нотаріусів.

Перевірка відбуватиметься автоматично через державні реєстри. Строк розгляду заяви – не більше 30 днів. Розгляд заяв здійснюватимуть комісії при органах місцевого самоврядування або військових адміністраціях.

(Постанова Кабінету Міністрів України від 22.09.2025 № 1176, набуде чинності 24.11.2025)

Конкретно:

Право на отримання житлового ваучера мають внутрішньо переміщені особи, які перемістились з тимчасово окупованих територій або територій на яких ведуться бойові дії, та мають статус: учасника бойових дій (встановлений відповідно до п.п. 19-25 частини першої статті 6 Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”); особи з інвалідністю внаслідок війни, (встановлений відповідно до п.п. 11-16 частини другої статті 7 Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”).

Як подати заяву

Заява подається в електронній формі в один із способів:

1. через Портал Дія (у разі технічної можливості), зокрема з використанням мобільного додатка Порталу Дія (Дія);
2. через ЦНАП або нотаріуса (у разі технічної можливості засобами Порталу Дія). Заява, що подається представником отримувача допомоги, може бути подана виключно через ЦНАП або нотаріуса.

Повноваження Комісії з розгляду питань щодо надання допомоги для вирішення житлового питання окремим категоріям внутрішньо переміщеним особам

 встановлює наявності/відсутності підстав для отримання ваучера;

 збирає документи та інформацію, необхідні для прийняття рішення;

 приймає рішення про надання/відмову в наданні ваучера.

Строк розгляду заяви комісією 30 календарних днів з дня її подання.

Уповноваженим органом з організації роботи щодо надання допомоги для вирішення житлового питання в Полтавській міській територіальній громаді визначено Департамент соціального захисту населення Полтавської міської ради.

Отримувачами допомоги не можуть бути особи:

1) до яких застосовано спеціальні економічні та інші обмежувальні заходи відповідно до Закону України “Про санкції”;

2) які мають судимість за вчинення кримінальних правопорушень, передбачених розділом I “Кримінальні правопорушення проти основ національної безпеки України” та розділом XX “Кримінальні правопорушення проти миру, безпеки людства та міжнародного правопорядку” Особливої частини Кримінального кодексу України;

3) якщо вони та члени їх сім’ї мають у власності об’єкти житлової нерухомості (крім об’єктів житлової нерухомості, кредити на придбання яких забезпечені іпотекою, не погашені);

4) якщо вони та члени їх сім’ї отримали грошову компенсацію за належне для отримання жиле приміщення;

5) якщо вони та члени їх сім’ї забезпечені житловими приміщеннями для постійного проживання органами державної влади протягом періоду перебування на обліку в Єдиній інформаційній базі даних про внутрішньо переміщених осіб;

6) якщо вони та члени їх сім’ї подали заяву про надання компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна та/або яким затверджено рішення про надання такої компенсації.

До об’єктів житлової нерухомості отримувача допомоги та членів їх сімей, зазначених у підпунктах 3—6 цього пункту, не належать об’єкти житлової нерухомості, які розташовані на територіях активних бойових дій, територіях активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси, або тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, включених до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Мінрозвитку, для яких не визначена дата завершення бойових дій (припинення можливості бойових дій) або тимчасової окупації.

Перевірка наявного права власності на об’єкти житлової нерухомості проводиться на підставі відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

---

ІНШІ ПРОГРАМИ:

ЯКЩО ВИ ВІЙСЬКОВОСЛУЖБОВЕЦЬ:

Згідно із Законом України «Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей», право на безоплатне житло надається:

• військовослужбовцям із вислугою 20 і більше років;
• членам їхніх сімей, які проживають разом;
• сім’ям загиблих або зниклих безвісти військових;
• військовослужбовцям, що отримали інвалідність під час служби;
• особам, звільненим у запас чи відставку, якщо вони перебували на квартирному обліку.

При цьому строковики та військові, які вже скористалися правом на безоплатну приватизацію, повторного права не мають.

Яке житло може надати держава

Житловий фонд для військових формується з новобудов, квартир, викуплених у приватних забудовників, а також переобладнаних приміщень. У 2025 році передбачені такі варіанти:

• квартири з розрахунку до 13,65 м² на кожну особу;
• кімнати в офіцерських гуртожитках;
• казарми для рядових і сержантів без сімей;
• орендоване житло за рахунок військової частини;
• грошова компенсація для самостійної оренди.

Заява може бути відхилена у випадках, якщо:

• військовий чи його родина вже забезпечені житлом, що відповідає санітарним нормам;
• раніше було отримане службове житло або грошова компенсація;
• не повернуто попередню службову квартиру;
• житлові умови були штучно погіршені (наприклад, через продаж нерухомості).

ЯКЩО ВИ ЗВІЛЬНЕНІ З ВІЙСЬКОВОЇ СЛУЖБИ:

Пільга закріплює право на позачергове забезпечення житлом осіб, які потребують поліпшення житлових умов, а саме осіб з інвалідністю внаслідок війни та осіб, на яких поширюється дія Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”. Варто зазначити, що особи з інвалідністю внаслідок війни забезпечуються жилою площею протягом двох років з дня взяття на квартирний облік, а особи з інвалідністю I групи з числа учасників бойових дій на території інших країн - протягом року. Особи, на яких поширюється дія Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”, забезпечуються жилою площею протягом двох років з дня взяття на квартирний облік.

Чим регламентується:

п. 18 ч. 1 ст. 13; п. 15 ч. 1 ст. 15 Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”;

Постанова Ради Міністрів Української РСР і Української республіканської ради професійних спілок від 11 грудня 1984 р. №470 «Про затвердження Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР;

Закон України «Про основні засади житлової політики» (№ 4751-IX).

---

Необхідні документи:

1) Заява про взяття на квартирний облік (підписується членами сім’ї, які разом проживають;

2) довідка про реєстрацію місця проживання особи на кожного члена сім’ї, видані виконавчим органом сільської, селищної, міської ради, сільським головою (у разі, коли відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено);

3) документ, що підтверджує статус;

4) довідки про те, чи перебувають члени сім’ї на квартирному обліку за місцем роботи (у виконавчому комітеті місцевої Ради);

5) копії паспорту (свідоцтва про народження) та ідентифікаційного коду всіх членів сім’ї.

Також подаються документи, залежно від підстави постановки на облік:

1) акт обстеження житлових умов;

2) оригінал висновку лікарсько-консультативної комісії про наявність тяжкої форми хронічного захворювання;

3) Довідку про участь в АТО; копії посвідчень; довідку соц. захисту про перебування на обліку в Єдиному державному автоматизованому реєстрі осіб, які мають право на пільги; копії довідок про перебування на обліку в Єдиній інформаційній базі даних про внутрішньо переміщених осіб (для внутрішньо переміщених осіб);

4) довідка/виписка з рішення виконавчого комітету місцевої Ради про невідповідність жилого приміщення встановленим санітарним та технічним нормам;

5) інші документи при необхідності запитуються виконавчим комітетом місцевої Ради або адміністрацією підприємства, установи, організації;

6) копія договору піднайму/найму жилого приміщення;

7) копію технічного паспорту квартири або копії сторінок технічного паспорту будинку, свідоцтво про право власності;

Підстави для відмови розгляду:

1) Відсутність повного пакету документів;

2) відсутність потреби поліпшення житлових умов.

Також варто зазначити, що не беруться на квартирний облік:

1) громадяни, які штучно погіршили житлові умови шляхом обміну займаного жилого приміщення, його псування або руйнування, відчуження придатного і достатнього за розміром для проживання жилого будинку (частини будинку), квартири, а також громадяни, у яких потреба в поліпшенні житлових умов виникла внаслідок вилучення жилого приміщення, використовуваного для одержання нетрудових доходів (стаття 96 Житлового кодексу УРСР), не беруться на квартирний облік протягом п'яти років з моменту погіршення житлових умов;

2) працездатні особи, які не займаються суспільно корисною працею;

3) громадяни, які забезпечені житлом шляхом виплати грошової компенсації (у тому числі всі особи, включені у розрахунок грошової компенсації) відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 19 жовтня 2016 р. № 719, не беруться на квартирний облік протягом п’яти років з моменту забезпечення таким житлом.

Процедура оскарження відмови:

У разі одержання необґрунтованої відмови у задоволенні заяви про взяття на квартирний облік, Ви маєте право звернутися до суду з позовом щодо визнання неправомірними дій відповідного органу та зобов’язання вчинити відповідні дії.

---

ПОСТАНОВА КМУ 719:

Програма Мінветеранів з виплати грошової компенсації на придбання житла (Постанова КМУ №719).

Це компенсація, яка надається з державного бюджету через субвенцію місцевим бюджетам. Людина отримує кошти на спеціальний рахунок і самостійно купує житло.

Хто має право на цю грошову компенсацію?

▪️ учасники бойових дій з інвалідністю І–ІІ групи;

▪️ члени сімей загиблих (зниклих безвісти, померлих внаслідок поранень/контузії/захворювання), які мають відповідний статус.

Обов’язкова умова — перебування на квартирному обліку.

Який розмір компенсації отримає людина?

Сума залежить від формули, передбаченої у постанові №719. Вона враховує:

▪️ кількість осіб у родині;

▪️ наявність житла;

▪️ інвалідність;

▪️ вартість житла у відповідному регіоні (опосередкована);

▪️ додаткові витрати на оформлення.

Куди звертатися, щоб уточнити чи подати документи?

До місцевих органів за місцем квартирного обліку — управлінь, підрозділів з питань ветеранської політики або ЦНАП.

Подати документи можна особисто або онлайн, якщо є технічна можливість.

Що робити, якщо мене не включили до списку на отримання компенсації?

▪️ уточніть статус свого квартирного обліку у місцевому органі,

▪️ перевірте повноту поданих документів,

▪️ у разі відмови — ви маєте право оскаржити рішення в суді.

Коли нараховують компенсацію?

Комісія ухвалює рішення про призначення грошової компенсації. Загальний термін розгляду — до 18 робочих днів з моменту подачі повного пакета документів.

Ухвалене рішення комісії направляється на облдержадміністрації. Станом на 1 квітня облдержадміністрації подають Мінветеранів узагальнену потребу по області. Мінветеранів здійснило розподіл субвенції, Уряд його затвердив.

Гроші надходять на спеціальний рахунок заявника після здійснення розподілу і спрямування коштів субвенції місцевим розпорядникам.

На що і коли можна витратити ці кошти?

Кошти, які надійшли на спеціальний рахунок заявника, можна використати виключно на придбання житла.

Строк, протягом якого має бути здійснено покупку житла, становить до 12 місяців з часу зарахування на спеціальний рахунок.

Маєте додаткові питання — звертайтесь до ветеранського підрозділу за місцем квартирного обліку.

(Постанова Кабінету Міністрів України від 19.10.2016 №719)

---

Житло за програмою єОселя

єОселя — державна програма доступного кредитування житла, ініційована Президентом України Володимиром Зеленським. Прозорі умови, простий механізм, цифрова заявка — щоб ті, хто захищає, лікує та вчить Україну, отримали своє житло.

Основні переваги програми:

• фіксована ставка 7% на весь термін кредиту (до 20 років)
• мінімальний перший внесок — 20%
• цифрова заявка через застосунок Дія
• простий механізм отримання

Хто може скористатися

• учасники бойових дій
• люди з інвалідністю внаслідок війни
• сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни, визначені статтею 10 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»
• сім’ї загиблих (померлих) Захисників і Захисниць України

Основні умови:

• громадянство України,
• вік — від 18 до 70 років
• платоспроможність
• відсутність власного житла або житло, що не відповідає встановленим вимогам
• не перебуваєте в санкційних списках
• не берете участь в інших держпрограмах із житла

Як придбати житло:

1. Подати заявку через Дію:

• Відкрийте застосунок Дія.
• Перейдіть у розділ “Сервіси” → “Ветеран Pro”.
• Оберіть опцію єОселя.
• Заповніть дані.

1. Отримати пропозиції від банків (серед учасників — Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank);
2. Пройти перевірку даних та документів в обраному банку;
3. Вибрати житло, яке плануєте придбати, надаєте в банк необхідні для отримання кредиту документи;
4. Укласти договори з банком та договір купівлі-продажу. Нерухомість оформлюється у вашу власність, кредитні кошти перераховуються банком на рахунок продавця нерухомості.

Вимоги до житла:

• квартира в багатоквартирному будинку або приватний будинок
• не в зоні бойових дій або на окупованій території
• площа — до 52,5 м² на одну особу + 21 м² на кожного члена родини

Також у межах програми єОселя передбачено надання державної допомоги ВПО відповідно до постанови КМУ від 13 серпня 2025 року № 998 (набрала чинності 10 вересня 2025 року).

Державна допомога надається ВПО та особам, які проживають на прифронтових територіях, для сплати частини першого внеску, щомісячних платежів і супутніх послуг за іпотечними кредитами, оформленими за програмою єОселя (постанова КМУ від 2 серпня 2022 року № 856).

Види державної допомоги:

• 70% розміру першого внеску за кредитом у межах програми «єОселя»,але не більше ніж 30% вартості об’єкта нерухомості, якщо його вартість не перевищує 2 млн грн;
• 70% щомісячного платежу за кредитом протягом першого року з дати укладення кредитного договору,але не більше ніж 150 тис. грн загальної річної суми компенсації;
• 40 тис. грн — на компенсацію вартості послуг, разової комісії банку, зборів та страхових платежів за кредитом.

Порядок подання заяви:

1. Заява подається у паперовій формі до банку, з яким ТОВ «Укрфінжитло» уклало відповідний генеральний договір.
2. Банк передає заяву до Пенсійного фонду України (ПФУ), який проводить перевірку даних і приймає рішення щодо призначення допомоги.
3. У разі позитивного рішення ПФУ перераховує суму державної допомоги на рахунок умовного зберігання (ескроу), відкритий на ім’я заявника в уповноваженому банку.
4. Перерахування коштів здійснюється після сплати заявником 30% розміру першого внеску.

Більше інформації на порталі Дія або Укрфінжитло