Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
986 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Доброго дня! Прошу надати роз'яснення щодо вартості податків при продажу земельної ділянки.
Ситуація:
Ділянка (під забудову) перебуває у моїй власності з 2010 року (є договір купівлі-продажу).
Минулого року я здійснила поділ цієї ділянки на дві частини. Цільове призначення не змінювалось. Але кадастровий присвоїли новий .
Планую продати одну частину. Це буде мій перший продаж нерухомості у поточному році.
Питання:
Чи застосовуєте ви у такому випадку пільгу згідно зі ст. 172.1 ПКУ (0% ПДФО та 0% військового збору), враховуючи, що фактичний строк володіння майном — 16 років, а поділ не перериває цей строк. Дякую сердечно за відповідь
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (2)
Адвокат, м. Миколаїв, 34 роки досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня, Інна!
Сам по собі поділ земельної ділянки та присвоєння нових кадастрових номерів, на мою думку, не повинен переривати строк володіння, якщо йдеться не про набуття нового майна від іншої особи, а про технічне формування двох ділянок із раніше належної Вам земельної ділянки. Тобто строк слід рахувати не з моменту присвоєння нового кадастрового номера, а з моменту первісного набуття права власності - у Вашому випадку з 2010 року.
Однак перед угодою обов’язково треба перевірити ще один момент: чи площа тієї частини, яку Ви продаєте, не перевищує норму безоплатної передачі для відповідного цільового призначення за статтею 121 Земельного кодексу України. Для земельної ділянки під будівництво та обслуговування житлового будинку норма залежить від місця розташування: у селі — до 0,25 га, у селищі — до 0,15 га, у місті — до 0,10 га.
Отже, якщо це Ваш перший продаж нерухомості у поточному році, Ви є резидентом України, ділянка фактично походить із земельної ділянки, придбаної у 2010 році, цільове призначення не змінювалось, а площа проданої частини не перевищує норму статті 121 ЗКУ, тоді продаж має проходити без сплати ПДФО та військового збору.
Якщо Вам потрібна консультація саме податкової, то Ви можете отримати останню онлайн через Електронний кабінет платника.
Заходите на сайт ДПС: cabinet.tax.gov.ua.
Далі:
Краще просити саме індивідуальну податкову консультацію, а не просто загальну відповідь.
З повагою, адвокат Айвазян.
Юрист, м. Полтава, 6 років досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня!
Фактично Ви сформували дві нові земельні ділянки, які по документах перебувають у Вашій власності менше трьох років. Тому ДПС буде вимагати від Вас сплатити ПДФО 5% та ВС 5%.
З повагою, юрист Дерій В.О.!