Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
986 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Добрий день. Я маю власну квартиру, де прописана одна. Чи можуть стягувати з мене борг за теплопостачання солідарно за інших власників інших картир. ОСББ немає, будинком керує ЖЕК.
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (1)
Адвокат, м. Миколаїв, 34 роки досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня, Ольга!
З Вас не можуть стягувати борг за теплопостачання солідарно за власників інших квартир, якщо йдеться саме про їхні особисті борги за тепло в їхніх квартирах.
Ви як власник квартири є споживачем житлово-комунальної послуги щодо своєї квартири і зобов’язані оплачувати надані Вам житлово-комунальні послуги за встановленими тарифами та у строки, визначені договором. Це прямо випливає із Закону України «Про житлово-комунальні послуги»: індивідуальний споживач зобов’язаний укладати договори та оплачувати надані житлово-комунальні послуги.
Солідарний борг не виникає просто тому, що квартири знаходяться в одному будинку. За статтею 541 Цивільного кодексу України солідарний обов’язок виникає лише у випадках, встановлених договором або законом. Тобто теплопостачальна організація або ЖЕК не можуть самі вирішити, що один власник квартири відповідає за борги інших власників, якщо немає прямої правової підстави.
Інша річ — плата за тепло, яке розподіляється на весь будинок, наприклад частка теплової енергії на опалення місць загального користування або функціонування внутрішньобудинкової системи опалення. Такі суми можуть нараховуватися кожній квартирі у визначеній частці, але це не є «боргом за сусідів». Це Ваша частина загальнобудинкового споживання, якщо вона розрахована відповідно до правил розподілу. Закон прямо передбачає право індивідуального споживача отримати детальний розрахунок розподілу обсягу спожитих комунальних послуг між споживачами багатоквартирного будинку.
З повагою, адвокат Айвазян.