Я військовослужбовець (УБД) - чи може повпливати на умови отримання мною єОселі (під 3%) наявність у мене закритого СЗЧ ?

Вітаю, Іване!

Не хвилюйтесь, сама по собі наявність закритого провадження щодо СЗЧ не є законодавчою перешкодою для участі в програмі єОселя під 3%. Державні умови програми не містять заборон щодо цього https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/856-2022-%D0%B...

З повагою, юрист Дерій В.О.!

Доброго дня, Іване!

Сам факт закритого кримінального провадження щодо СЗЧ не є підставою для відмови в «єОселі», зміни процентної ставки або позбавлення права на програму. Умови програми взагалі не містять обмеження для осіб, стосовно яких раніше здійснювалося, але було закрито кримінальне провадження.

Вплив може бути лише опосередкованим — через Ваш актуальний статус військовослужбовця, збереження статусу УБД, відомості в державних реєстрах та підтверджений дохід.

1. Якщо на момент оформлення Ви продовжуєте службу за мобілізацією

Відповідно до підпункту 1 пункту 3 Умов забезпечення приватним акціонерним товариством «Українська фінансова житлова компанія» доступного іпотечного кредитування громадян України, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 2 серпня 2022 року № 856, мобілізовані військовослужбовці належать до категорії, для якої ставка компенсується:

• до 3 % річних протягом перших 10 років;
• до 6 % річних починаючи з 11-го року.

Тому якщо провадження закрите, службу офіційно продовжено, а в реєстрах Ви обліковуєтеся саме як мобілізований військовослужбовець, справа про СЗЧ на умови кредиту впливати не повинна.

2. Коли можуть виникнути проблеми

Проблема можлива, якщо після закриття провадження:

• військова служба формально залишається призупиненою;
• військова частина не видала наказ про продовження або поновлення служби;
• немає нарахування грошового забезпечення або виникла значна перерва в доходах.

Саме відомості військового реєстру та Єдиного державного реєстру ветеранів війни використовуються при перевірці права на програму. ЄРДР серед визначених джерел перевірки «єОселі» окремо не зазначений.

Крім того, банк перевіряє платоспроможність, розмір доходу, боргове навантаження та кредитну дисципліну за своїми внутрішніми правилами. Тому період без грошового забезпечення, прострочення інших кредитів або відсутність стабільного документально підтвердженого доходу можуть зменшити суму кредиту або спричинити відмову. Але це буде наслідком фінансового становища, а не самого закритого провадження.

3. Якщо до моменту оформлення Ви вже не будете військовослужбовцем

У такому разі Ви зможете претендувати на «єОселю» як учасник бойових дій, оскільки УБД окремо віднесені до категорії ветеранів війни за підпунктом 5 пункту 3 Умов № 856.

Але є важлива різниця:

• для мобілізованого військовослужбовця — 3 % / 6 %;
• для особи, яка користується програмою лише як УБД, — базова ставка 7 % протягом перших 10 років і 10 % надалі.

Причина не у провадженні по СЗЧ, а в тому, що компенсація до рівня 3 % / 6 % передбачена лише для категорій, зазначених у підпунктах 1–4 пункту 3, тоді як УБД належать до підпункту 5.

Якщо кредит уже буде оформлений під 3 %, банк щоквартально перевірятиме збереження відповідного статусу. У разі втрати категорії мобілізованого військовослужбовця компенсація може припинитися, і кредит фактично обслуговуватиметься за базовою ставкою. Якщо особа повертається до пільгової категорії протягом 30 календарних днів, компенсація не припиняється.

4. Чи може закрита справа спричинити втрату УБД

Ні, саме закриття кримінального провадження не є підставою для позбавлення статусу УБД.

За пунктом 26 Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 серпня 2014 року № 413, кримінально-правовою підставою для позбавлення УБД є обвинувальний вирок, який набрав законної сили, щодо визначених умисних тяжких або особливо тяжких злочинів. При закритому провадженні такого обвинувального вироку немає. Окремими підставами є підроблення документів для отримання УБД або добровільна заява особи про позбавлення статусу.

ВИСНОВОК:

Закрите провадження по СЗЧ не повинно вплинути на «єОселю», якщо:

1. рішення про закриття набрало законної сили;
2. Ваша військова служба офіційно продовжена або поновлена;
3. відомості у військовому та ветеранському реєстрах актуальні;
4. статус УБД не скасований;
5. є стабільне документально підтверджене грошове забезпечення або інший дохід;
6. немає проблем із кредитною історією.

З повагою, адвокат Айвазян.