Имеет ли право житель дома находиться и приводить друзей в помещения общего пользования дома? И может ли жилец получить ключи от крыши дома, который состоит в кооперативе?

1. Есть кооператив на счету которого 4 дома. Я прописан в квартире одного из домов кооператива. Нередко привожу друзей, и мы проводим время на общем балконе дома. В последнее время вахтерша стала преграждать нашему свободному входу в дом. Имеем ли мы право собираться не в квартире, а на общем балконе? Замечу, что жалоб со стороны жильцов на нас не поступало.

2. В ч. 2 ст. 382 Гражданского кодекса Украины прочел, что собственники квартир жилого дома совместно владеют в том числе и крышей дома. В данный момент крыша дома закрыта, и ключа у меня нет. Имею ли я право потребовать ключ от крыши дома, в котором я являюсь собственником квартиры (прописан)? И если да, то куда лучше обратиться по этому вопросу?