Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
916 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Во время карантина была выселена с квартиры но не было возможности оплатить остаток и они подают заявление что делать и что возможно
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (1)
Юрист, м. Львів, 6 років досвіду
Доброго дня.
Власник житла (наймодавець) має право звернутися до суду з позовом про стягнення боргу з орендної плати.
Так, ч 1, 2 ст. 625 ЦК України встановлює, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Таким чином, в разі прострочення наймачем виплати орендної плати, наймодавець (власник житла) має право вимагати сплати суми боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми орендної плати.
На жаль, юридичних підстав не платити за оренду житла в період дії карантину немає.
Однак, я б Вам рекомендувала врегулювати дане питання шляхом укладання із власником житла додаткової угоди до договору оренди, де прописати, що у зв'язку з непередбачуваними обставинами -COVID 19, відстрочити сплату орендної плати або зменшити її.
Водночас якщо Ви не могли б користуватися житлом у зв'язку із перебуванням у лікарні чи іншими обставинами, Ви б могли послатися на ч. 4 ст. 762 ЦК України, яка зазначає, що наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася.