Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
835 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Доброго дня,чи правда що якщо мені подарували квартиру,я не можу її продати,а якщо захочу то мені варто платити певну суму державі?
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (9)
Юрист, м. Харків, 6 років досвіду
Здравствуйте, "чи правда що якщо мені подарували квартиру,я не можу її продати" _нет, не правда........... "мені варто платити певну суму державі?" _ это налог, который оплачивают все, кто продает или покупает недвижимость. Зачастую обе стороны договариваться между собой, кто какую часть оплачивает и оплачивает ли вообще
Адвокат, м. Київ, 25 років досвіду
Вы со своей собственностью можете делать, что угодно.
Налог на доходы физических лиц(НДФЛ) от продажи недвижимого имущества не оплачивается в следующих случаях:
Так что если продавец владел продаваемой недвижимостью даже менее трех лет, и эта сделка – первая за год, то он не обязан платить НДФЛ. При этом учитывается отчетный год, а не календарный, т.е. с 1 января по 31 декабря. Правило распространяется на все виды жилой недвижимости (квартиры или их части, комнаты, жилые дома, садовые и дачные дома, земельные участки).
А який відсоток я повинен платити державі в такому випадку?І ось я найшов таку статтю:
172.10. Продаж резидентами та нерезидентами успадкованого (отриманого в подарунок) об'єкта нерухомості підлягає оподаткуванню згідно з положеннями цієї статті.
Ви маєте на увазі згідно цієт статті?
Адвокат, м. Київ, 23 роки досвіду
если имущество наследственное, то не платите, если подаренное, то платите
А який відсоток я повинен платити державі в такому випадку?І ось я найшов таку статтю:
172.10. Продаж резидентами та нерезидентами успадкованого (отриманого в подарунок) об'єкта нерухомості підлягає оподаткуванню згідно з положеннями цієї статті.
Адвокат, м. Київ, 23 роки досвіду
Добрый день. Если вы получили право собственности на имущество через договор дарения, вы в праве делать с ней что угодно и как вам хочется (в рамках закона конечно). Это значит, что вы можете продать, подарить, передать в залог, сдать в аренду и так далее. Если с момента получения права собственности на квартиру не прошло три года, то при отчуждении (продаже) у вас возникнет дополнительно подоходный налог 5% от цены сделки. Если же с момента дарения прошло три года и вы решили квартиру продать , то налоги будут, как обычно, 1% от цены договора плюс услуги нотариуса.
Дякую за відповідь.А цей налог 5% повинен я сплачувати чи покупець?
Дякую за відповідь.А цей налог 5% повинен я сплачувати чи покупець?
Дякую за відповідь.А цей налог 5% повинен я сплачувати чи покупець?
Адвокат, м. Київ, 25 років досвіду
В 2020 году во втором чтении был принят законопроект № 1210 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно усовершенствования администрирования налогов, устранение технических и логических неувязок в налоговом законодательстве». Теперь НДФЛ не платится, если это разовая продажа и ТРИ года ждать не нужно. Пошлина, военный сбор и услуги нотариуса платятся обязательно (продавец и покупатель договариваются, кто их платит).
ВЫ НДФЛ не платите.
Добрый день. Если вы получили право собственности на имущество через договор дарения, вы в праве делать с ней что угодно и как вам хочется (в рамках закона конечно). Это значит, что вы можете продать, подарить, передать в залог, сдать в аренду и так далее. Если с момента получения права собственности на квартиру не прошло три года, то при отчуждении (продаже) у вас возникнет дополнительно подоходный налог 5% от цены сделки. Если же с момента дарения прошло три года и вы решили квартиру продать , то налоги будут, как обычно, 1% от цены договора плюс услуги нотариуса.
_________
Мені це відповіли,тобто в 2020 році відмінили і не потрібно платити 5% від сумы сделки?
Адвокат, м. Київ, 25 років досвіду
Да, если это разовая продажа в этом году. Но надо немного подождать, т.к. этот Закон принят и передан Призеденту на подпись 11.02.2020.
В случае если Президент Украины в течение установленного срока не возвратил закон для повторного рассмотрения, закон считается одобренным Президентом Украины и должен быть подписан и официально обнародован.
По сути он принят, но не обнародован.
Как будет обнародован, ничего платить не надо будет. Пока правовая неопределенность.