после развода жена нехочет выписывать детей из моей квартиры которая досталась в подарок. я хочу ее продать

Добрый день. Выписать несовершеннолетнего ребенка с квартиры в Украине можно только с разрешения опекунского совета.

Для выписки ребенка с квартиры нужно в первую очередь найти ему равнозначное жилье, как по условиям проживания так и по занимаемой им площади за местом прописки. Площадь должна быть равнозначной или больше, но не менее. Далее собираем документы: заявления от обеих с родителей или от самого ребенка если ему есть 14 лет; паспорта родителей (копия и оригинал), форма три от паспортиста на занимаемую площадь, квартиру, форма 15 на будущую квартиру и право устанавливающие документы, тех паспорта, справки БТИ (оригинал и копия) на обе квартиры; свидетельство о рождении ребенка (оригинал и копия), свидетельство о бракосочетании родителей, разводе (оригинал и копия, справка если мать одиночка), идентификационные коды родителей, подаем, регистрируем и ждем ответ. Иногда могут и потребовать характеристики родителей.

В соответствии с законодательством, ребенок должен быть зарегистрирован по месту проживания одного из родителей. При снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего его жилищные условия не должны стать хуже предыдущих. Выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия матери возможно, если она лишена родительских прав либо признана безвестно отсутствующей. Во всех других случаях несогласие второй стороны обернется судебным разбирательством. Суд вправе спросить мнение ребенка, достигшего возраста 10 лет. Так что время снятия с регистрационного учета может затянуться на время судебного разбирательства.

Если квартира будет продана с зарегистрированным по месту жительства несовершеннолетним ребенком, новые жильцы будут вынуждены сами выписывать его через суд.