Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
915 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Добрый день. Сложилась такая ситуация. При покупке квартиры, оказалось что у женшины продавшую мне квартиру есть доч, без чей ведома продали квартиру. Она владеет 1/3 квартиры я владею 2/3 квартиры. Она подала в суд и выиграла дело. Сейчас исполнительная служба хочет подселить ее ко мне. Как проходит процедура вселения? Квартира маленькая, 20 квадратов где то. Если ее 1/3 то это по размеру разве что балкон. Что в такой ситуации делать?
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (5)
Адвокат, м. Київ, 5 років досвіду
Есть ли у нее другое жилье на праве собственности? Если нет, то, к сожалению, применить ст. 365 Гражданского кодекса, которая в этом случае является практически единственной возможностью решения вопроса в Вашем случае, не удастся, поскольку 1/3 квартиры на основании постановления Верховного суда от 30.05.2018 не считается незначительной частью в отношении ст. 365 Гражданского кодекса, кроме того, прекращение права. Вы предлагали выкупить ее долю? Может у нее есть проблемы с документами на часть квартиры?
Дело в том, что разговор о выкупе ее части был. И она захотела очень большую сумму за нее. Просто этот человек с низкой социальной ответственностью и у нее 4-го детей которых сейчас забирают у нее. И она к тому же злоупотребляет алкоголем. Сумма которую она попросила не соответствует рыночной стоимости. Да и за 7 лет она не разу не платила за комунальные услуги по этой квартире и не разу не являлась в квартиру.
Адвокат, м. Київ, 5 років досвіду
Советую Вам обратится к оценщику имущества и с результатами оценки сбивать цену совладелицы. Все-таки суд это всегда дополнительные расходы, которых лучше избегать. Просто лишить ее права собственности не получится как бы не хотелось. В соответствии со ст. 360 Гражданского кодекса Украины Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. То есть Вы имеете право обратится в суд с требованием возместить с совладелицы расходы на квартиру пропорционально ее части или просто повлиять на нее таким образом, чтобы у нее возникло желание продать часть квартиры по адекватной цене.
Спасибо большое. а как проходит процедура вселения? Она просто приходит и спокойно входит в квартиру?
Адвокат, м. Київ, 5 років досвіду
Стаття 358 Цивільного кодексу України. Здійснення права спільної часткової власності
1. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
2. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
3. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Фактически да. Ведь она имеет полное на это право. Вы обязаны допустить ее до проживания в квартире.