Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
835 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Хочу продать бизнес. Сеть рекламных экранов.
Как это правильно сделать? Просят подготовить оборотность(доходность) бизнеса?
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (11)
Адвокат, м. Київ, 26 років досвіду
Спілкуватися у чатіЧтобы предоставить полноценную консультацию Вам нужно указать организационную форму ведения Вашего бизнеса и в общих чертах как оформлено Ваше право на эту "сеть рекламных экранов". Относительно оборотности (доходности) бизнеса - здесь вопрос, наверное, не к юристам, а к Вашим бухгалтерам и экономистам
Мы купили экраны 5 лет назад. Есть тех паспорта на оборудование. Установили в разных ТРК города согласно договоров аренды. У нас ФОП. Принимаем заказы на размещение и получаем доход.
Адвокат, м. Київ, 30 років досвіду
Спілкуватися у чатіЗдравствуйте, Яна!
Вы имеете право по договору купли-продажи, продать рекламные экраны, с техническими паспортами.
Если это предусмотрено договором аренды помещения ТРК, Вы имеете право сдать в субаренду или расторгнуть договора аренды для предоставления возможности заключения договоров аренды помещений ТРК.
Те кто приобретают бизнес, должны открыть ФОП и зарегистрироваться в налоговой службе.
Вам необходимо подготовить налоговую отчётность и документы по поводу движения денежных средств - оборотности (доходности) бизнеса.
Всего доброго!
Удачи Вам!
Юрист, м. Харків, 31 рік досвіду
Спілкуватися у чатіДобрый день, Яна. В этом случае речь идет не о продаже бизнеса, а о переуступке права аренда, так как ФОП продать нельзя. В Вашем договоре об аренде мест под экраны должен быть пункт о возможности субаренды, посмотрите договор. Вот на основании его вы можете переуступить свое право. Финансовую привлекательность оценивают бухгалтера и экономисты, либо составьте этот документ на основании ваших деклараций в налоговую и уплаченных налогах за период деятельности.
Адвокат, м. Київ, 26 років досвіду
Спілкуватися у чатіПосмотрите свои договора аренды. Если в них есть право на передачу в субаренду, то можно таким образом передать в субаренду (я так понимаю, это аренда места в ТРК?) Если нет, тогда в каждом конкретном случае договариваться с ТРК о том, что договор будет перезаключен с новым собственником оборудования, а само оборудование продавать обычным договором купли продажи.
Адвокат, м. Київ, 30 років досвіду
Спілкуватися у чатіЗдравствуйте, Яна!
Вы имеете право по договору купли-продажи, продать рекламные экраны, с техническими паспортами.
Если это предусмотрено договором аренды помещения ТРК, Вы имеете право сдать в субаренду или расторгнуть договора аренды для предоставления возможности заключения договоров аренды помещений ТРК.
Те кто приобретают бизнес, должны открыть ФОП и зарегистрироваться в налоговой службе.
Вам необходимо подготовить налоговую отчётность и документы по поводу движения денежных средств - оборотности (доходности) бизнеса.
Всего доброго!
Удачи Вам!
А если оборотность на расчетном счете не соответствует конкретно обороту бизнеса?
Адвокат, м. Київ, 26 років досвіду
Спілкуватися у чатіЭто уже вопрос Ваших переговоров с покупателями. Подтвердить как-то законно неучтенные доходы вряд ли возможно. Кроме поступлений на р/с могли быть и поступления наличными, но это нужно было вносить в книгу учета доходов и расходов ФОП.
Адвокат, м. Київ, 30 років досвіду
Спілкуватися у чатіЯна!
Вы не обязаны предоставлять все данные, движение по счёту и документы, это конфиденциальная информация и Ваше право ее предоставить или нет покупателю.
Можете предоставить только то, что считаете нужным и то что не не навредит Вам и бизнесу в целом.
Всего доброго!
Удачи Вам!
Юрист, м. Суми, 5 років досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня!
По Вашому питанню повідомляю наступне:
Вам необхідно укласти договори купівлі - продажу, як додаток прикласти технічні паспорти на товар.
Покупець має бути зареєстрований як ФОП (ЗАРЕЄСТРУВАТИСЬ МОЖНА ОНЛАЙН)
Підготуйте загальну податкову звітність , без посилання на рух коштів по рахунку.
після продажу необхідно подати декларацію про майновий стан та доходи де серед іншого вказати дохід отриманий від продажу майна , активів та сплатити:
ПДФО - 18%
ВЗ - 1,5%
У податкову за місцем реєстрації
З повагою,
Костянтин Гончаренко
Юрист, м. Чернігів, 9 років досвіду
Спілкуватися у чатіДобрий день, Яно!
Ви продаєте не бізнес (ФОП), а майно, яке використовується для здійснення підприємницької діяльності (рекламні екрани).
Цивільний кодекс України (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text):
Стаття 770. Правонаступництво у разі зміни власника речі, переданої у найм
1. У разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.
2. Сторони можуть встановити у договорі найму, що у разі відчуження наймодавцем речі договір найму припиняється.
Якщо умовами договору найму з ТРК передбачено, що в разі відчуження орендованого майна договір найму припиняється, то Вам необхідно повідомити орендаря про продаж рекламних екранів. Фактично дане повідомлення буде вважатися розірванням договору. У такому випадку орендоване майно повертається Вам по акту-приймання передачі, а ТРК необхідно буде укладати новий договір (з тією особою, якій Ви продасте майно, або будь-якою іншою особою).
Якщо ж умовами найму з ТРК не передбачено, що в разі відчуження орендованого майна договір найму припиняється, то Вам необхідно повідомити орендаря про продаж рекламних екранів та відповідно про зміну сторони у договорі, а саме орендодавця. Зміна власника переданого в оренду майна не є підставою ні для припинення договору оренди, ні для його зміни. Фактично зміна власника орендованого майна (орендодавця) не впливає на орендаря, в усякому разі на рівні закріплених в договорі основних умов оренди відповідного рекламного екрану.
Всього доброго!
Успіхів Вам!