переоформление лицевого счета неприватизированная квартира

Здравствуйте, Оксана!

Для начала Вам необходимо зарегистрироваться в данной квартире.

После чего, оформить найм жилого помещения.

Так, Жилищный кодекс Украинской ССР:

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10

"Статья 106. Изменение договора по найму жилого помещения вследствие признания съемщиком другого члена семьи

Совершеннолетний член семьи съемщика вправе по согласию съемщика и других членов семьи, которые проживают вместе с ним, требовать признания его съемщиком по ранее заключенному договору по найму жилого помещения вместо предыдущего съемщика. Такое же право в случае смерти съемщика или потери им права на жилое помещение принадлежит любому члену семьи съемщика.

В случае отказа наймодателя в признании члена семьи съемщиком по договору по найму спор может быть решен в судебном порядке.

Правила, установленные частью первой этой статьи, не распространяются на жилые помещения в домах предприятий, учреждений, организаций важнейших отраслей народного хозяйства (часть первая статьи 114), кроме случаев, когда съемщик получил жилое помещение не в связи с трудовыми отношениями или когда наймодатель утратил право на его выселение, а также на помещение в домах колхозов".

Затем, Вы имеете право оформить лицевые счета.

В г.Запорожье имеют место такие организации, которые предоставляют услуги и с которыми необходимо заключить договор об оказании услуг и открыть лицевой счёт: ООО «ВЕЛЬТУМ­Запорожье», концерн «Городские тепловые сети», КП «Водоканал», ООО «Запорожьеоблэнерго», ПАО «Запорожгаз», а также в управляющей компании, которая обслуживает Ваш дом.

Приватизацию квартиры осуществляют при наличии ордера на нее. Лицо, на которое выписан этот документ, - наниматель, и тех, кого вселили и прописали в жилье вместе с ней, относят к членам семьи и являются участниками процедуры приватизации.

После этого, Вы можете заниматься приватизацией квартиры, с разрешения всех зарегистрированных лиц, по доверенности от них, удостоверенной нотариально.

При этом, приватизацией Вы имеете право заниматься вне зависимости от наличия оформленного на Вас договора найма квартиры, лицевых счетов, а имеет значение регистрация в квартире, разрешение иных зарегистрированных лиц, доверенность от них, наличие всех указанных ниже документов.

Бесплатно сегодня можно приватизировать:

• однокомнатные квартиры;
• если квартира получена при сносе дома и компенсация в денежной форме не была получена;
• если в жилье прописан льготник;
• объекты, где проживают многодетные семьи и военнослужащие.

Для приватизации необходим такой пакет документов:

• заявление на приватизацию квартиры, жилого помещения в общежитии, комнаты в коммунальной квартире;
• копии паспорта заявителя и всех членов его семьи (для детей до 14 лет - копия свидетельства о рождении), проживающих вместе с ним,
• копии свидетельства о рождении, о браке, о расторжении брака, решение суда о расторжении брака, вступившее в законную силу;
• справки о регистрации места проживания заявителя и всех членов его семьи, зарегистрированных в квартире (доме), жилом помещении общежития, комнаты в коммунальной квартире;
• техпаспорт на квартиру (комнату, жилой блок, секцию) и его копия;
• копия ордера на жилое помещение или ордера на жилую площадь в общежитии, заверенную обслуживающей организацией (ЖЭК);
• документ (справка), подтверждающий, что вы не участвовали в приватизации, то есть не использовали жилищные чеки (жилищные чеки - это приватизационные бумаги, получаемые всеми гражданами Украины, которые используются при приватизации государственного жилищного фонда);
• справка из отделения ПАО «Государственный сберегательный банк Украины» об остатке жилищных чеков на депозитных жилых счетах. Подаются, если граждане уже участвовали в приватизации государственного жилья;
• копия документа, подтверждающего право на льготные условия приватизации (при наличии);
• заявление-согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на приватизацию.

Если речь идет о приватизации комнаты в общежитии, кроме вышеупомянутых документов также добавляется медсправка о том, что будущий владелец не болен туберкулезом, выписку из Госреестра вещных прав на недвижимое имущество и копия договора найма жилого помещения.

Учитывайте, что нельзя приватизировать следующие объекты:

• самовольно перепланированные и переоборудованные жилые помещения;
• квартиры, которые принадлежат или относятся к музеям;
• комнаты общежитий в военных городках, ботанических садах или заповедниках;
• аварийные объекты, а также объекты, находящиеся в зоне отчуждения и тому подобное.

Всего доброго!

Удачи Вам!

1. Вам необходимо прописаться в данной квартире.

2. Найти ордер, который выдавался на эту квартиру и по нему определить, кто ответственный квартиросъемщик. Без ордера приватизировать невозможно. Если его нет, через архив необходимо найти решение местных органов власти о выделении данной квартиры. Заниматься приватизацией должен или ответственный квартиросъемщик, или член его семьи или наследник, прописаный в этой квартире.

3. Второй путь - прописаться, а затем обращаться в местные органы власти о выделении Вам жилья. А затем уже заниматься приватизацией.

Доброго Дня

Коротко по суті вашого питання і ваші подальші дії:

Зареєструйтесь в займаній квартирі,

Укладіть договор найму зазначеної квартири,

Зверніться до ЦНАП та пропишіться в зазначену нерухомість (попередньо зверніться до них на консультацію)

Успіхів

Доброго дня!

По Вашому питанню повідомляю наступне:

Вам спочатку необхідно аби Вас визнали основним наймачем вказаного житла та внесли новий запис до ордеру комунального житла та переуклали з Вами договір найму згідно ст. 106 ЖК УРСР.

Для цього Вам необхідно взяти письмову згоду всіх членів родини котрі зареєстровані в квартирі, далі звернутися до органу місцевого самоврядування у віданні якого перебуває зазначене комунальне майно ( як правило це управління чи депатамент ком. майна міської ради, або управління обліку, розподілу та приватизації коммунального майна) . Звертаєтесь до них письмово з заявою про зміну наймача та внесення запису до ордеру , обгрунтовуєте причину зміни наймача , додаєте згоду всіх зареєстрованих у приміщенні( якщо наявна смерть основного наймача додається свідоцтво про смерть) , реєструєте заяву в управлінні у 15 -ти денний термін Вам мають надати письмове рішення органу про погодження внесення змін згідно ЗУ Про звернення громадян.

Після отримання рішення та на основі змін до ордеру , звертаєтесь до ЦНАПу надаєте рішення органу приватизації та на основі даних ордеру реєстратор здійснює вашу реєстрацію у помешканні з внесенням даних до реєстру.

Далі для переоформлення особового рахунку Вам як наймачу необхідно звернутись до всіх коммунальних установ , що надають послуги ЖКГ з заявами письмово про внесення змін данних по особових рахунках які є на квартирі( додаєте копію , паспорта, відомості про реєстрацію, копію рішення органу приватизації, щодо визнання вас наймачем) у 15- ти денний термін Вас мають письмово повідомити про результати оформлення згідно ЗУ Про звернення громадян.

У разі відмови всі рішення можна оскаржити у судовому порядку, включно зі не наданням згоди зареєстрованими особами у квартирі , яка належить до коммунальної форми власності територіальної громади.

З повагою,

Костянтин Гончаренко

Здравствуйте, Оксана.

После того, как пропишитесь, нужно идти в исполком (или Центр предоставления административных услуг), подавать заявление о смене нанимателя.

Возможно, потребуется подтверждение совместного проживания и ведения совместного хозяйства.

1. зарегистрируйтесь в квартире

2. если вы просто хотите заниматься приватизацией - вам не нужно для Этого менять квартиросъемщика и лицевые счета на Вас.

в приватизации будут участвовать те кто зарегистрирован в квартире , а подавать документы на приватизацию может кто то один

а если сестра снимется с регистрации и вы будете приватизировать только одна - вы самостоятельно подадите документы на приватизацию , и потом уже сразу можете все счета и договора на свое имя

можете ознакомиться с информацией - http://shevrada.dp.ua/pereoformlennya-osobovih-rah...

Добрий вечір, Оксано!

Відповідно до ст.8 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» наймачі квартир (будинків) державного житлового фонду та члени їх сімей, які постійно проживають у квартирі разом із наймачем або за якими зберігається право на житло, мають право на приватизацію займаних квартир шляхом передачі їм цих квартир у спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім’ї, які постійно мешкають у даній квартирі, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, на підставі рішення відповідного органу приватизації.

Особу, на яку виписано цей документ, називають наймачем, а ті, хто був вселений і прописаний в житло разом з нею, відносяться до членів сім’ї та є учасниками процедури.

Враховуючи зазначене, необхідно знати хто наразі є основним наймачем (на кого виданий ордер) і скільки осіб зазначено в ордері, як таких, що мають право проживати в даній кваритирі.

Так як лише особи, вказані в ордері, мають право брати участь у приватизації.

Сама лише реєстрація місця проживання в квартирі не дає такого права.

За положеннями ч.ч.1,2 ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, який укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Відповідно до вимог ч.1, 2 ст. 106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача.

Як вже було сказано - приватизація квартири здійснюється при наявності ордера на неї.

У разі зміни наймача квартири орган приватизації вимагає відповідне рішення (розпорядження) про зміну наймача, без якого приватизацію не буде здійснено.

При цьому лише особа, яка записана в ордері, може вимагати прийняття такого рішення (за наявності згоди наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним).

Після прийняття такого рішення договір найму укладається з новим наймачем, який в свою чергу подає у відповідні комунальні служби примірник такого договору та переоформлює на себе особові рахунки.

Всього доброго!

Успіхів Вам!