Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
916 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
добрый вечер. Хочу продать пай который находится в оренде. покупатель предлагает такую схему... Я пишу расписку что беру у них деньги и даю им свой пай в оренду на 50 лет. Чем я рискую если так сделаю?
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (2)
Адвокат, м. Київ, 13 років досвіду
1) в расписке не пишите что деньги вернете. Напишите что деньги взяты в счет аренды земли.2) Пропишите в договоре, что вы можете его расторгнуть по вашей инициативе предупредив арендатора за 1-2 месяца до расторжения. А то откроют рынок земли, а Вы захотите продать ее, но аренда будет еще 40 лет действительна. Пришлите текст расписки и договора мне для анализа.
Адвокат, м. Харків, 26 років досвіду
добрый вечер. Хочу продать пай который находится в оренде. покупатель предлагает такую схему... Я пишу расписку что беру у них деньги и даю им свой пай в оренду на 50 лет. Чем я рискую если так сделаю?
Рискуете не Вы, а покупатель земли. Вам то что ,продали землю, получили деньги и все так как вы хотели. А покупатель то право собственности на землю не получили и как минимум через 50 лет он землю потеряет. Или, как советует коллега, Вы получите деньги наперед за 50 лет, а захотите расторгнуть договор аренды через некоторое время... Правда не уверен, что такой идиот арендатор найдется, чтобы предусмотреть возможность расторжения договора, уплатив деньги за аренду за 50 лет наперед. Так что Вы ничем не рискуете, если только Вам предлагают под видом аренды реальную стоимость земельного участка.