Должна ли я идти только к нотариусу «от застройщика» или могу выбрать своего?

Здравствуйте, это ваше право на выбор нотариуса. Вы не обязаны идти к нотариусу застройщика, вы можете пойти к любому другому. Но факт передачи права собственности на недвижимое имущество должен быть обязательно в письменной форме и нотариально заверен, также право собственности подлежит государственной регистрации.

Должна ли я идти только к их нотариуса «от застройщика» или могу выбрать своего?

Или у них просто договоренности с нотариусом, чтобы делать минимальную оценку? Не каждый на это согласен.

Добрый день. Заключить договор купли-продажи недвижимости вы можете у любого нотариуса, не обязательно сотрудничающего с риелторами или с застройщиком. Естественно, у них свои договоренности, поэтому каждый предлагает своего "надежного, проверенного, добросовестного". Вы можете заверить свой договор у любого нотариуса, по вашему желанию.

Здравствуйте, Лилия!

"Должна ли я идти только к их нотариуса «от застройщика» или могу выбрать своего"?

- Этот вопрос решается по договорённости сторон, та как договор купли-продажи может быть оформлен у любого нотариуса.

На договоре купли-продажи должны присутствовать обе стороны.

" Или у них просто договоренности с нотариусом, чтобы делать минимальную оценку? Не каждый на это согласен"?.

- Нотариус не делает оценку, её проводит оценщик, который оформляет оценку в виде отчёта или акта, но часто есть договорённость нотариуса с оценщиком на проведение оценки, а том числе и минимальной.

Всего доброго!

Удачи Вам!

Добрый день!

В соответствии со ст. 627 ГК стороны свободны в заключении договора, выборе контрагента, определении условий договора с учетом требований законодательства, обычаев делового оборота, требований разумности и справедливости.

Незаконность таких действий застройщиков по навязыванию своих нотариусов давно и активно обсуждается на всех уровнях - от потребителей до министерств (письмо Минюста № 31-32/999355/2 от 16.11.2007 г.). Однако никаких специальных норм законодательства, запрещающих или ограничивающих возможность их совершения, до сих пор не существует.

Опять же, все зависит от условий договора с застройщиком. Там с вероятностью 100% есть пункт об ответственности в случае нарушения условий договора. Возможно даже предусмотрено участие конкретного нотариуса в сделках.

Здравствуйте.

Нотариуса Вы можете выбрать любого. Желательно уточнить, почему риэлтор настаивает именно на определенном нотариуса. И потом принимать решение.

"Должна ли я идти только к их нотариуса «от застройщика» или могу выбрать своего?

Или у них просто договоренности с нотариусом, чтобы делать минимальную оценку? Не каждый на это согласен."

Доброго дня!

Повідомляю наступне:

Право власності на нерухоме майно підлягає нотаріальному посвідченню з внесенням даних до реєстру речових прав на нерухоме майно та ііх обтяжень.

Ви можете самостійно обрати будь-якого нотаріуса на Ваш розсуд та бачення - це Ваше право.

З повагою,

Костянтин Гончаренко

Должна ли я идти только к их нотариуса «от застройщика» или могу выбрать своего?

Или у них просто договоренности с нотариусом, чтобы делать минимальную оценку? Не каждый на это согласен.

Вы то можете пойти к своему нотариусу, но что Вы будете у него делать одна, если другая сторона не желает оформлять сделку у этого нотариуса? Не всегда надо проявлять принципиальность, надо договариваться. Как правило, нотариуса выбирает продавец ,а там как договоритесь .

на ли я идти только к их нотариуса «от застройщика» или могу выбрать своего?

Или у них просто договоренности с нотариусом, чтобы делать минимальную оценку? Не каждый на это согласен.

Вы моете право собственности оформить у любого нотариуса или в ЦНАПЕ

В ЦНАПЕ САМАЯ ДЕШЕВАЯ ЦЕНА НА ОФОРМЛЕНИЕ

Здравствуйте, Лилия. Сделку можно делать у любого нотариуса.

Оценку "по минимальной цене" уже сделать нельзя, так как она теперь идёт через систему и реестр. Теперь есть нормы.

А в самом уже договоре можете договариваться со второй стороной, за какую сумму происходит сделка.

Доброго времени суток Вам, Лилия.

Нотариуса Вы можете выбрать самостоятельно, так же независимо от формы собственности нотариальной конторы (частный нотариус или государственная нотариальная контора).

Рассмотрите несколько специалистов, оцените стоимость услуг, посоветуйтесь с продавцом.

Уточните, почему их не устраивает Ваш нотариус. Иногда это связано с тем, что риелтор и их нотариус работают в связке и имеют выгодное сотрудничество , так как обеспечивают отдельному нотариусу поток клиентов, иногда причины другие.

Оценку необходимо делать через реестр, как Вам уже ответили коллеги.

Всего доброго!

Вы дали залог, какая ответственность предусмотрена в случае не подписания договора купли-продажи в срок до 10 ноября со стороны Продавца? Нотариальные услуги кто оплачивает? Вы имеете полное право выбрать нотариуса самостоятельно, и желательно внимательно читать договор перед подписанием, во избежание неприятностей в будущем.

Добрый день!

Буду 12-м, кто скажет, что вы не обязаны соглашаться на нотариуса застройщика.

А теперь чуть подробнее.

Должна ли я идти только к их нотариуса «от застройщика» или могу выбрать своего? - НЕДОЛЖНЫ, МОЖЕТ ВЫБРАТЬ СВОЕГО. В общем, данный вопрос решается по соглашению сторон, если стороны не доверяют нотариусам, предлагаемых изначально сторонами, они ищут того нотариуса, который устроит обе стороны. Черные нотаритусы на сегодня это большая редкость, чтобы исключить даже этот минимальный риск, обычно ищут нотариуса, не связанного с, например, застройщиком, воизбежание общего корпоративного интереса и сговора между ними

Или у них просто договоренности с нотариусом, чтобы делать минимальную оценку? Не каждый на это согласен. - ОЦЕНКА НЕ ЗАВИСИТ ОТ НОТАРИУСА, ЕЕ ДЕЛАЕТ НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ. Почему застройщики любят работать через "своего" нотариуса? Потому, что это ускоряет процедуру оформления, поскольку нотариус уже давно проверил правосубъектность застройщика, он имеет постоянные заказы и это позволяет ему назначать минимально возможные цены за услуги.

Но, если вы не доверяете их нотариусу, то, как я уже указал выше, предложить своего. Но будьте готовы к тому, что застройщик начнет "морозиться" и уходить от вашего варианта. И, увы, заставить его принять ваш вариант нет правовой возможности, только переговорами и общим согласием.

Удачи!

Как я считаю, объективным, независимым и справедливым будет предложение обратиться к нотариусу, имеющего лучшие рейтинг и отзывы. Смотрите сайт "Лучший каталог нотариусов Киева" (https://www.otzyvua.net/notariusy-kieva/review-948...).