Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
915 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Арендодатель выставил на аукцион нежилые помещения которые находятся в аренде.Договора аренды заключены до 31.12.2019 года.При этом Арендаторов в известность не поставили о продаже помещений .на сколько это правомерно?
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (3)
Адвокат, м. Київ, 22 роки досвіду
Яна, добрый день,
да, собственник помещения имеет право продавать их без согласия арендаторов (если это не запрещено договором аренды!).
При этом, опять же, если иное не предусмотрено договором аренды, договор аренды после продажи помещения продолжает свое действие на тех же условиях (только меняется арендодатель).
Удачи Вам!
Адвокат, м. Миколаїв, 28 років досвіду
Відповідно до статті 770 ЦКУ Правонаступництво у разі зміни власника речі, переданої у найм
1. У разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.
2. Сторони можуть встановити у договорі найму, що у разі відчуження наймодавцем речі договір найму припиняється.
Тобто треба дивитися умови вашого договору оренди, скоріш за все власник не повинен був вас попереджати про продаж приміщення. А вот покупця він повинен був попередити, що існує діючий договір оренди
Адвокат, м. Київ, 20 років досвіду
єза сколько дожны предупредить арендаторов - указано в договоре