Дом без документов в наследство

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как правильно вступить в проблемное наследство?
Мать мужа умерла в 2015г
Отец мужа умер в 2018г
Есть 3 детей.
На момент смерти матери прописаны были все, кроме старшей дочери.
Дети хотят вступить в наследство дома, 3 земельных пая.

1992г. Родители моего мужа построили дом в селе, на что получили в сельсовете документ: "Акт приемки в эксплуатацию законченного строительства жилого дома и хоз. построек индивидуального застройщика (на имя матери)" Этот документ остался дома в 2х экземплярах, не отвезли 1экз. в архив архитектурного органа. Нигде концов найти не можем. В БТИ ничего нет.

1993г. Выдан ордер на производство земляных работ.
Это все, что есть 6а дом!

У матери был земельный пай 8га. Документы переоформили на отца, среднего сына и младшую дочь.

После смерти отца в итоге осталось:
- дом (не знаю, дети вступили в наследство после матери или нет)
- 1/3 земельного пая (наследство от супруги)
- 6га земельного пая
- 7га земельного пая

На момент смерти отца все так же были прописаны все, кроме старшей дочери. До 6 месяцев все 3 детей подали заявление о желании вступить в наследство.

Старшая дочь хочет себе 1 пай и 1/3 пая

Средний сын хочет земельный пай

Младшая дочь хочет дом (без документов)

Вопрос. Как им правильно вступить в наследство? На что может претендовать сын? Часть дома автоматически входит в наследство от матери? И можно ли при оформлении обменять часть дома на 1/3 часть пая? Подскажите пожалуйста!