По поводу правомерности выселение из комнаты в общежитии и правомерности договора найма

Добрий день! Питання наступне.
Я працюю на державному підприємстві, яке відповідно має на своєму балансі гуртожитки. У свій час за рішенням керівництва та профспілки мені було надано дозвіл на поселення в гуртожиток. Мною отримано ордер на поселення від підприємства (оригінал ордеру маю). На даний час я мешкаю в зазначеному гуртожитку та маю прописку саме в ньому. Крім того, між підприємством та мною укладено договір найму приміщення державної власності. В самому договорі зазначені істотні умови, які на перший погляд обмежують мої права (зазначено строк дії договору, що при закінченні договору мене можуть виселити, у разі розірвання трудових відносин мене також мають право виселити, і все це без надання іншого житлового приміщення і т.д.). До того ж, поверх на якому я проживаю має офіційний статус сімейного типу (не койка місця).
На теперішній час підприємство не своєчасно виплачує заробітну плату (порушує колективний договір підприємства та чинне законодавство України). При звільненні мене зі займаної посади за згодою сторін чи з поважних причин я маю право на подальше проживання в зазначеному державному гуртожитку? Чи є правомірним укладений договір найму? Чи не порушує керівництво підприємства законодавство, якщо включає до істотних умов договору найму не надання іншого жилого приміщення і всі інші зазначені умови?
Іншого житла не маю, здійснюю своєчасні платежі, не попушую цілісності майна