Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
885 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Добрый день! Мне принадлежит половина квартиры (досталась в наследство от отца). Могу ли я продать свою эту часть? В этой квартире сейчас проживает бывшая жена отца, которой принадлежит вторая доля этой квартиры... С ней я не общаюсь..
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (1)
Юрист, м. Харків, 14 років досвіду
В соответствии с гражданским законодательством Украины, совладельцы имущества, находящегося в общей частичной собственности, владеют и пользуются им совместно, если иное не установлено договоренностью между ними.
В случае совершения одним из совладельцев сделки по распоряжению имуществом, что принадлежит на праве общей частичной собственности, считается, что при совершении такой сделки другие совладельцы имеют право преимущественной покупки.
Для осуществления этого права продавец обязан письменно уведомить остальных сособственников о намерении продать свою часть, указав цену и другие условия договора (срок продажи, порядок уплаты денег и т.п.).
Гражданский кодекс не определяет порядка уведомления совладельцев, а поэтому он может определяться в соответствии с требованиями нотариального законодательства.
Инструкция о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины предусматривает, что доказательством уведомления участников общей частичной собственности о последующей продаже части в общем имуществе может быть:
Кроме этого, Вы можете сообщить совладельца и другим образом:
1) отправив сообщение по почте (ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении);
2) предоставив сообщение лично совладельцам (с обязательной их подписью, что они получили данное сообщение; обязательно указывается дата).
Таким образом, прежде чем продавать свою часть, Вам необходимо направить совладельцам письменное предложение купить Вашу часть (например, Вы можете отправить такое предложение о покупке письмом с уведомлением о получении). Если в течении одного месяца совладельцы не согласятся купить Вашу часть, то это будет считаться отказом. Продавать свою часть другим лицам Вы можете после получения отказа от совладельцев.