Оплата при оформление дарственной

Где оформляется дарственная

Дарственную оформляют у нотариуса. Договор дарения можно заключить по месту прописки дарителя или одариваемого, либо по месту нахождения квартиры, дома, участка. Это значит, что в городе, в котором вы хотите оформить дарственную должен находиться либо объект дарения, либо быть прописан один из участников сделки.

Если, например, прописаны оба участника сделки в Одессе и дарственная нужна на квартиру или дом тоже в Одессе, то оформить договор дарения в Киеве, Днепре или Херсоне нельзя.

Можно выбрать государственного или частного нотариуса. Отличий в стоимости практически нет. Государственные нотариусы немного дешевле, но значительно больше очереди и ждать оформления можно долго. Обычно обращаются к частным, потому что это быстрее и удобнее.

Стоимость будет зависеть от того, кто и кому дарит недвижимость. Подарить можно родственнику, любому знакомому человеку или иностранцу. В каждом случае действуют разные налоги и сборы. Рассмотрим каждый из случаев.

При дарении родственнику первой и второй степени родства налог платить не нужно.

• Первая степень родства это – дети, родители, супруги.
• Вторая степень – это братья, сёстры, внуки, дедушка и бабушка.

Также в этом случае не нужно проводить оценку недвижимости перед проведением сделки. Здесь следует заметить, что не все нотариусы соглашаются на оформление договора дарения без оценки, поэтому этот момент лучше уточнить дополнительно.

Стоимость договора дарения в этом случае минимальная. Единственная статья расходов – это оплата услуг нотариуса.

Общая стоимость услуг нотариуса и всех налогов при договоре дарения на 2019 год состоит из таких платежей:

• Оценка недвижимости от 1000 гривен ( цена зависит от срочности проведения такой оценки).
• Госпошлина, в размере 1% от стоимости недвижимого имущества.
• Составление дарственной. По усмотрению нотариуса. От 3500 гривен.
• Регистрация договора в реестре 1800 гривен.
• Если дарите постороннему или дальним родственникам, то дополнительно 5% и 1.5% военный сбор от оценки недвижимости.
• Если дарит нерезидент гражданину Украины (или гражданин Украины нерезиденту), то нужно уплатить налог 18% и военный сбор 1.5% от суммы оценки.По нашим данным и консультаций с разными нотариусами минимальная общая стоимость договора дарения в Украине составляет около 5500 гривен. Эта цена будет при дарении родственнику первой или второй степени родства. Цены отличаются из-за разных требований нотариусов к оценке недвижимости и госпошлине.При дарении квартиры родственнику 1 или 2 степени родства оценка не нужна, но присутствует госпошлина в размере 1% от стоимости имущества. И у разных нотариусов разные требования по этому пункту.При оформлении договора нотариус может указать минимальную стоимость недвижимости в 20 тысяч гривен и сам уплатить госпошлину 200 гривен от общей суммы своего заработка. А может захотеть указать реальную стоимость квартиры и высчитать от неё 1% стоимости. Цена договора дарения при этом будет отличаться в несколько раз.Дарственная на дом немного отличается от договора дарения квартиры. Основное отличие в том, что дом стоит на земле. А украинское законодательство не допускает ситуации, когда у дома будет один собственник, а у земельного участка под домом – другой.Поэтому условием дарения частного дома является одновременный переход права собственности на участок, где расположен этот дом.При дарении дома расходы будут состоять из госпошлины (1% от оценочной стоимости) и услуг нотариуса. Стоимость услуг, как и при дарении квартиры, будет разной у каждого нотариуса. Кроме этого, нужно уплатить налог на доходы.При дарении близкому родственнику первой или второй степени родства налог платить не нужно. Это в случае, если оба они резиденты.

льгот по уплате в законодательстве не предусмотрено.